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신화하니엘 더마린
부산광역시 영도구 영선동4가 1-2 · 2019년 준공 · 오피스텔
업데이트: 2026. 6. 23. PM 5:50:05
단지 분석 요약
신화하니엘 더마린은 부산광역시 영도구 영선동4가에 위치한 2019년 준공 오피스텔입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 778만 6,850원으로, 12개월 평균(855만 3,067원) 대비 9% 하락했습니다. 전세가율은 약 105.6%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 2건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
855만 3,067원
거래 3건
최근 3개월 평균 평당가
778만 6,850원
거래 2건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | 1,008만 5,500원 | 1건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | 778만 6,850원 | 2건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (3건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-28 | 81㎡ | 1층 | 1억 8,700만원 | 758만 5,983원 | 중개거래 |
| 2026-04-08 | 82㎡ | 11층 | 1억 9,800만원 | 798만 7,716원 | 중개거래 |
| 2025-08-06 | 82㎡ | 9층 | 2억 5,000만원 | 1,008만 5,500원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
105.6%
평균 전세 보증금 2억 325만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1억 7,250만원 | 2건 |
| 2025년 8월 | - | 1건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | 1억 7,000만원 | 1건 |
| 2025년 11월 | - | 1건 |
| 2025년 12월 | 1억 5,676만원 | 5건 |
| 2026년 1월 | 2억 4,500만원 | 1건 |
| 2026년 2월 | 1억 2,500만원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 1억 7,500만원 | 1건 |
| 2026년 4월 | 2억 3,000만원 | 1건 |
| 2026년 5월 | 2억 3,000만원 | 2건 |
| 2026년 6월 | 1억 2,300만원 | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (17건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-15 | 42㎡ | 2층 | 1억 2,300만원 | - | 전세 |
| 2026-05-29 | 82㎡ | 7층 | 2억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-13 | 80㎡ | 9층 | 2억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-13 | 80㎡ | 14층 | 2억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-21 | 80㎡ | 1층 | 1억 7,500만원 | - | 전세 |
| 2026-02-03 | 41㎡ | 8층 | 1억 2,500만원 | - | 전세 |
| 2026-01-12 | 81㎡ | 15층 | 2억 4,500만원 | - | 전세 |
| 2025-12-22 | 42㎡ | 3층 | 1억 2,500만원 | - | 전세 |
| 2025-12-13 | 41㎡ | 15층 | 1억 2,380만원 | - | 전세 |
| 2025-12-13 | 41㎡ | 15층 | 1억 2,500만원 | - | 전세 |
| 2025-12-07 | 82㎡ | 12층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2025-12-01 | 80㎡ | 8층 | 2억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-10 | 81㎡ | 11층 | 4,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2025-10-14 | 81㎡ | 6층 | 1억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2025-08-06 | 81㎡ | 2층 | 7,000만원 | 43만원 | 월세 |
| 2025-07-11 | 82㎡ | 4층 | 2억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-07-02 | 42㎡ | 3층 | 1억 2,500만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
신화하니엘 더마린 평당가는 얼마인가요?
신화하니엘 더마린의 최근 3개월 평균 평당가는 778만 6,850원입니다. (최근 12개월 평균 855만 3,067원)
신화하니엘 더마린 전세가율은 어떻게 되나요?
신화하니엘 더마린의 전세가율은 약 105.6%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(2억 325만원)을 평균 매매가(1억 9,250만원)로 나눈 값입니다.
신화하니엘 더마린 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-04-28에 전용면적 81㎡(1층)가 1억 8,700만원에 거래되었습니다.
신화하니엘 더마린은 언제 준공되었나요?
신화하니엘 더마린은 2019년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.