오피스텔 > 서울특별시 영등포구 > 양평동4가
구산드림타워
서울특별시 영등포구 양평동4가 22-1 · 2007년 준공 · 오피스텔
업데이트: 2026. 9. 28. PM 4:36:12
단지 분석 요약
구산드림타워는 서울특별시 영등포구 양평동4가에 위치한 2007년 준공 오피스텔입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 2,913만 1,125원으로, 12개월 평균(2,961만 3,198원) 대비 1.6% 하락했습니다. 전세가율은 약 76.2%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 2건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
2,961만 3,198원
거래 6건
최근 3개월 평균 평당가
2,913만 1,125원
거래 2건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 10월 | 2,738만 4,288원 | 1건 |
| 2025년 11월 | 3,087만 7,151원 | 1건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | 2,834만 8,524원 | 1건 |
| 2026년 2월 | 3,280만 6,973원 | 1건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
| 2026년 7월 | 3,203만 5,044원 | 1건 |
| 2026년 8월 | 2,622만 7,206원 | 1건 |
| 2026년 9월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (6건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-25 | 86㎡ | 8층 | 6억 8,000만원 | 2,622만 7,206원 | 중개거래 |
| 2026-07-25 | 86㎡ | 7층 | 8억 3,000만원 | 3,203만 5,044원 | 중개거래 |
| 2026-02-25 | 86㎡ | 12층 | 8억 5,000만원 | 3,280만 6,973원 | 중개거래 |
| 2026-01-03 | 86㎡ | 5층 | 7억 3,500만원 | 2,834만 8,524원 | 중개거래 |
| 2025-11-18 | 86㎡ | 12층 | 8억원 | 3,087만 7,151원 | 중개거래 |
| 2025-10-10 | 86㎡ | 9층 | 7억 1,000만원 | 2,738만 4,288원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
76.2%
평균 전세 보증금 5억 7,500만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 10월 | 4억 9,000만원 | 1건 |
| 2025년 11월 | 4억 8,800만원 | 2건 |
| 2025년 12월 | 5억 200만원 | 4건 |
| 2026년 1월 | 5억 1,000만원 | 2건 |
| 2026년 2월 | 5억 5,000만원 | 2건 |
| 2026년 3월 | - | 2건 |
| 2026년 4월 | - | 1건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 1건 |
| 2026년 7월 | 6억원 | 1건 |
| 2026년 8월 | 5억 5,000만원 | 2건 |
| 2026년 9월 | - | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (19건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-22 | 87㎡ | 3층 | 3억 4,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-08-19 | 87㎡ | 7층 | 3억 5,000만원 | 48만원 | 월세 |
| 2026-08-18 | 86㎡ | 7층 | 5억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-31 | 86㎡ | 3층 | 6억원 | - | 전세 |
| 2026-06-07 | 86㎡ | 4층 | 5,000만원 | 220만원 | 월세 |
| 2026-04-21 | 86㎡ | 5층 | 3억원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-03-31 | 86㎡ | 9층 | 3억원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-03-20 | 86㎡ | 6층 | 4억 8,000만원 | 20만원 | 월세 |
| 2026-02-28 | 86㎡ | 9층 | 3억원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-02-13 | 87㎡ | 2층 | 5억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-20 | 87㎡ | 6층 | 5억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-12 | 86㎡ | 4층 | 4억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-23 | 87㎡ | 5층 | 5,000만원 | 180만원 | 월세 |
| 2025-12-20 | 86㎡ | 3층 | 5억 400만원 | - | 전세 |
| 2025-12-18 | 86㎡ | 12층 | 5억원 | - | 전세 |
| 2025-12-08 | 86㎡ | 9층 | 1억원 | 300만원 | 월세 |
| 2025-11-29 | 86㎡ | 5층 | 4억 8,800만원 | - | 전세 |
| 2025-11-29 | 87㎡ | 9층 | 6,000만원 | 155만원 | 월세 |
| 2025-10-28 | 86㎡ | 7층 | 4억 9,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
구산드림타워 평당가는 얼마인가요?
구산드림타워의 최근 3개월 평균 평당가는 2,913만 1,125원입니다. (최근 12개월 평균 2,961만 3,198원)
구산드림타워 전세가율은 어떻게 되나요?
구산드림타워의 전세가율은 약 76.2%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(5억 7,500만원)을 평균 매매가(7억 5,500만원)로 나눈 값입니다.
구산드림타워 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-08-25에 전용면적 86㎡(8층)가 6억 8,000만원에 거래되었습니다.
구산드림타워는 언제 준공되었나요?
구산드림타워는 2007년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.