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목동 이스타빌
서울특별시 양천구 신정동 323-9 · 2003년 준공 · 오피스텔
업데이트: 2026. 9. 28. PM 4:34:47
단지 분석 요약
목동 이스타빌은 서울특별시 양천구 신정동에 위치한 2003년 준공 오피스텔입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 2,523만 3,456원으로, 12개월 평균(2,712만 5,758원) 대비 7% 하락했습니다. 전세가율은 약 116.5%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 2건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
2,712만 5,758원
거래 13건
최근 3개월 평균 평당가
2,523만 3,456원
거래 2건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 2,879만 985원 | 2건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | 2,953만 5,916원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 2,764만 8,485원 | 2건 |
| 2026년 4월 | 3,149만 5,303원 | 2건 |
| 2026년 5월 | 1,869만 3,427원 | 1건 |
| 2026년 6월 | 2,602만 3,016원 | 3건 |
| 2026년 7월 | 1,869만 3,427원 | 1건 |
| 2026년 8월 | 3,177만 3,485원 | 1건 |
| 2026년 9월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (13건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-13 | 74㎡ | 14층 | 7억 1,000만원 | 3,177만 3,485원 | 중개거래 |
| 2026-07-15 | 34㎡ | 12층 | 1억 9,000만원 | 1,869만 3,427원 | 중개거래 |
| 2026-06-26 | 38㎡ | 13층 | 2억 3,700만원 | 2,083만 6,996원 | 중개거래 |
| 2026-06-23 | 74㎡ | 8층 | 7억 3,500만원 | 3,289만 2,270원 | 중개거래 |
| 2026-06-04 | 45㎡ | 9층 | 3억 3,000만원 | 2,433만 9,782원 | 중개거래 |
| 2026-05-30 | 34㎡ | 8층 | 1억 9,000만원 | 1,869만 3,427원 | 중개거래 |
| 2026-04-24 | 80㎡ | 18층 | 6억 9,000만원 | 2,858만 3,855원 | 중개거래 |
| 2026-04-17 | 85㎡ | 16층 | 8억 8,000만원 | 3,440만 6,751원 | 중개거래 |
| 2026-03-30 | 74㎡ | 7층 | 7억원 | 3,132만 5,971원 | 중개거래 |
| 2026-03-24 | 45㎡ | 8층 | 3억 2,500만원 | 2,397만 998원 | 직거래 |
| 2026-02-10 | 74㎡ | 15층 | 6억 6,000만원 | 2,953만 5,916원 | 중개거래 |
| 2025-11-24 | 80㎡ | 15층 | 7억 1,000만원 | 2,941만 2,373원 | 중개거래 |
| 2025-11-10 | 80㎡ | 12층 | 6억 8,000만원 | 2,816만 9,596원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
116.5%
평균 전세 보증금 5억 2,416만 6,667원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 10월 | 4억 5,000만원 | 4건 |
| 2025년 11월 | 3억 9,304만원 | 6건 |
| 2025년 12월 | - | 6건 |
| 2026년 1월 | 3억 2,950만원 | 10건 |
| 2026년 2월 | - | 3건 |
| 2026년 3월 | 4억 5,550만원 | 8건 |
| 2026년 4월 | 3억 7,000만원 | 7건 |
| 2026년 5월 | 5억 3,250만원 | 5건 |
| 2026년 6월 | - | 2건 |
| 2026년 7월 | 5억 2,500만원 | 5건 |
| 2026년 8월 | 5억 2,400만원 | 8건 |
| 2026년 9월 | - | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-03 | 34㎡ | 11층 | 1,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-08-29 | 74㎡ | 9층 | 4억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-08-29 | 85㎡ | 12층 | 6억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-08-23 | 80㎡ | 17층 | 4억원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-08-12 | 80㎡ | 9층 | 5억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-08-10 | 34㎡ | 17층 | 1,000만원 | 78만원 | 월세 |
| 2026-08-09 | 74㎡ | 7층 | 4억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-08-08 | 38㎡ | 11층 | 1,000만원 | 79만원 | 월세 |
| 2026-08-06 | 74㎡ | 8층 | 5억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-30 | 74㎡ | 11층 | 2억 6,250만원 | 95만원 | 월세 |
| 2026-07-27 | 80㎡ | 18층 | 5억 2,500만원 | - | 전세 |
| 2026-07-21 | 34㎡ | 3층 | 1,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-07-09 | 80㎡ | 15층 | 1억원 | 180만원 | 월세 |
| 2026-07-06 | 74㎡ | 3층 | 7,000만원 | 140만원 | 월세 |
| 2026-06-30 | 45㎡ | 14층 | 1,000만원 | 95만원 | 월세 |
| 2026-06-17 | 74㎡ | 7층 | 2억 2,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-05-30 | 85㎡ | 11층 | 6억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-18 | 80㎡ | 4층 | 3,000만원 | 125만원 | 월세 |
| 2026-05-16 | 85㎡ | 12층 | 4억 3,500만원 | - | 전세 |
| 2026-05-08 | 74㎡ | 3층 | 2억원 | 72만원 | 월세 |
| 2026-05-06 | 38㎡ | 5층 | 1,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-04-30 | 34㎡ | 9층 | 1,000만원 | 78만원 | 월세 |
| 2026-04-24 | 45㎡ | 13층 | 1,000만원 | 98만원 | 월세 |
| 2026-04-18 | 74㎡ | 6층 | 2억원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-04-13 | 45㎡ | 12층 | 2억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-10 | 74㎡ | 13층 | 5억원 | - | 전세 |
| 2026-04-08 | 74㎡ | 7층 | 5,000만원 | 180만원 | 월세 |
| 2026-04-04 | 74㎡ | 12층 | 1억 7,850만원 | 95만원 | 월세 |
| 2026-03-25 | 85㎡ | 6층 | 6억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-25 | 34㎡ | 18층 | 1,000만원 | 75만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
목동 이스타빌 평당가는 얼마인가요?
목동 이스타빌의 최근 3개월 평균 평당가는 2,523만 3,456원입니다. (최근 12개월 평균 2,712만 5,758원)
목동 이스타빌 전세가율은 어떻게 되나요?
목동 이스타빌의 전세가율은 약 116.5%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(5억 2,416만 6,667원)을 평균 매매가(4억 5,000만원)로 나눈 값입니다.
목동 이스타빌 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-08-13에 전용면적 74㎡(14층)가 7억 1,000만원에 거래되었습니다.
목동 이스타빌은 언제 준공되었나요?
목동 이스타빌은 2003년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.