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신정동드리움2차
울산광역시 남구 신정동 526-18 · 2023년 준공 · 오피스텔
업데이트: 2026. 9. 28. PM 5:07:31
단지 분석 요약
신정동드리움2차는 울산광역시 남구 신정동에 위치한 2023년 준공 오피스텔입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,018만 9,771원으로, 12개월 평균(1,022만 4,828원) 대비 비슷한 수준을 유지하고 있습니다. 전세가율은 약 115%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 4건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,022만 4,828원
거래 14건
최근 3개월 평균 평당가
1,018만 9,771원
거래 4건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | 1,024만 2,303원 | 4건 |
| 2026년 5월 | 1,035만 9,131원 | 1건 |
| 2026년 6월 | 1,021만 2,032원 | 5건 |
| 2026년 7월 | 1,016만 7,081원 | 1건 |
| 2026년 8월 | 1,021만 3,287원 | 2건 |
| 2026년 9월 | 1,016만 5,427원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (14건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-18 | 45㎡ | 11층 | 1억 3,907만원 | 1,016만 5,427원 | 직거래 |
| 2026-08-20 | 45㎡ | 11층 | 1억 3,685만원 | 1,014만 4,925원 | 직거래 |
| 2026-08-20 | 45㎡ | 12층 | 1억 4,066만원 | 1,028만 1,650원 | 직거래 |
| 2026-07-22 | 46㎡ | 14층 | 1억 4,013만원 | 1,016만 7,081원 | 직거래 |
| 2026-06-23 | 35㎡ | 13층 | 1억 1,194만원 | 1,069만 4,178원 | 직거래 |
| 2026-06-22 | 35㎡ | 14층 | 1억 1,310만원 | 1,080만 4,999원 | 직거래 |
| 2026-06-10 | 45㎡ | 10층 | 1억 3,579만원 | 1,006만 6,345원 | 직거래 |
| 2026-06-08 | 45㎡ | 7층 | 1억 3,250만원 | 968만 5,188원 | 직거래 |
| 2026-06-04 | 45㎡ | 8층 | 1억 3,420만원 | 980만 9,451원 | 직거래 |
| 2026-05-08 | 45㎡ | 13층 | 1억 4,172만원 | 1,035만 9,131원 | 직거래 |
| 2026-04-29 | 45㎡ | 15층 | 1억 4,501만원 | 1,059만 9,616원 | 직거래 |
| 2026-04-23 | 46㎡ | 8층 | 1억 3,091만원 | 949만 8,127원 | 직거래 |
| 2026-04-20 | 45㎡ | 13층 | 1억 4,013만원 | 1,038만 8,077원 | 직거래 |
| 2026-04-20 | 45㎡ | 14층 | 1억 4,342만원 | 1,048만 3,394원 | 직거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
115%
평균 전세 보증금 1억 6,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | 2억원 | 1건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | 1억 7,166만 6,667원 | 6건 |
| 2026년 6월 | 1억 7,166만 6,667원 | 3건 |
| 2026년 7월 | 1억 5,750만원 | 4건 |
| 2026년 8월 | - | 0건 |
| 2026년 9월 | 1억 6,500만원 | 2건 |
최근 전월세 실거래 내역 (16건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-21 | 46㎡ | 14층 | 1억 6,500만원 | - | 전세 |
| 2026-09-10 | 50㎡ | 16층 | 1억 6,500만원 | - | 전세 |
| 2026-07-16 | 45㎡ | 17층 | 1억 7,500만원 | - | 전세 |
| 2026-07-10 | 50㎡ | 17층 | 1억 6,500만원 | - | 전세 |
| 2026-07-03 | 35㎡ | 14층 | 1억 4,500만원 | - | 전세 |
| 2026-07-03 | 35㎡ | 13층 | 1억 4,500만원 | - | 전세 |
| 2026-06-23 | 45㎡ | 10층 | 1억 7,500만원 | - | 전세 |
| 2026-06-22 | 45㎡ | 7층 | 1억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-19 | 45㎡ | 8층 | 1억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-30 | 45㎡ | 13층 | 1억 7,500만원 | - | 전세 |
| 2026-05-13 | 45㎡ | 14층 | 1억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-12 | 45㎡ | 15층 | 1억 7,500만원 | - | 전세 |
| 2026-05-12 | 45㎡ | 14층 | 1억 7,500만원 | - | 전세 |
| 2026-05-10 | 45㎡ | 13층 | 1억 7,500만원 | - | 전세 |
| 2026-05-08 | 46㎡ | 8층 | 1억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-22 | 75㎡ | 17층 | 2억원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
신정동드리움2차 평당가는 얼마인가요?
신정동드리움2차의 최근 3개월 평균 평당가는 1,018만 9,771원입니다. (최근 12개월 평균 1,022만 4,828원)
신정동드리움2차 전세가율은 어떻게 되나요?
신정동드리움2차의 전세가율은 약 115%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 6,000만원)을 평균 매매가(1억 3,917만 7,500원)로 나눈 값입니다.
신정동드리움2차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-09-18에 전용면적 45㎡(11층)가 1억 3,907만원에 거래되었습니다.
신정동드리움2차는 언제 준공되었나요?
신정동드리움2차는 2023년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.