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문수로드림파크
울산광역시 남구 신정동 569-2 · 2022년 준공 · 오피스텔
업데이트: 2026. 8. 14. PM 5:08:57
단지 분석 요약
문수로드림파크는 울산광역시 남구 신정동에 위치한 2022년 준공 오피스텔입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,045만 2,761원으로, 12개월 평균(1,068만 6,576원) 대비 2.2% 하락했습니다. 전세가율은 약 118%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 6건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,068만 6,576원
거래 16건
최근 3개월 평균 평당가
1,045만 2,761원
거래 6건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | 1,133만 7,666원 | 2건 |
| 2025년 11월 | 1,029만 4,552원 | 2건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | 1,102만 109원 | 2건 |
| 2026년 2월 | 1,071만 6,382원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 1,033만 1,021원 | 1건 |
| 2026년 4월 | 1,095만 8,299원 | 2건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | 1,046만 2,125원 | 2건 |
| 2026년 7월 | 1,044만 8,080원 | 4건 |
| 2026년 8월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (16건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 43㎡ | 11층 | 1억 3,500만원 | 1,025만 9,852원 | 중개거래 |
| 2026-07-10 | 43㎡ | 8층 | 1억 3,500만원 | 1,025만 9,852원 | 중개거래 |
| 2026-07-10 | 43㎡ | 8층 | 1억 3,500만원 | 1,025만 9,852원 | 중개거래 |
| 2026-07-09 | 63㎡ | 6층 | 2억 1,000만원 | 1,101만 2,763원 | 중개거래 |
| 2026-06-17 | 63㎡ | 13층 | 2억 1,900만원 | 1,148만 4,739원 | 중개거래 |
| 2026-06-06 | 63㎡ | 7층 | 1억 8,000만원 | 943만 9,511원 | 중개거래 |
| 2026-04-21 | 72㎡ | 7층 | 2억 3,500만원 | 1,071만 6,382원 | 중개거래 |
| 2026-04-05 | 72㎡ | 5층 | 2억 4,561만원 | 1,120만 215원 | 중개거래 |
| 2026-03-04 | 63㎡ | 5층 | 1억 9,700만원 | 1,033만 1,021원 | 중개거래 |
| 2026-02-05 | 72㎡ | 4층 | 2억 3,500만원 | 1,071만 6,382원 | 중개거래 |
| 2026-01-31 | 43㎡ | 13층 | 1억 4,900만원 | 1,132만 3,836원 | 중개거래 |
| 2026-01-11 | 72㎡ | 12층 | 2억 3,500만원 | 1,071만 6,382원 | 중개거래 |
| 2025-11-23 | 63㎡ | 12층 | 2억 1,000만원 | 1,101만 2,763원 | 중개거래 |
| 2025-11-10 | 72㎡ | 10층 | 2억 1,000만원 | 957만 6,341원 | 중개거래 |
| 2025-10-24 | 43㎡ | 11층 | 1억 5,000만원 | 1,139만 9,835원 | 직거래 |
| 2025-10-17 | 63㎡ | 8층 | 2억 1,501만원 | 1,127만 5,496원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
118%
평균 전세 보증금 1억 9,950만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | - | 1건 |
| 2025년 10월 | 2억 2,500만원 | 1건 |
| 2025년 11월 | 2억 2,410만원 | 1건 |
| 2025년 12월 | 2억 710만 7,143원 | 11건 |
| 2026년 1월 | 2억 400만원 | 7건 |
| 2026년 2월 | 1억 9,633만 3,333원 | 4건 |
| 2026년 3월 | 2억 1,000만원 | 3건 |
| 2026년 4월 | 1억 9,000만원 | 3건 |
| 2026년 5월 | - | 3건 |
| 2026년 6월 | 2억 900만원 | 4건 |
| 2026년 7월 | 1억 9,475만원 | 6건 |
| 2026년 8월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 63㎡ | 13층 | 1억 9,950만원 | - | 전세 |
| 2026-07-11 | 63㎡ | 13층 | 1억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-10 | 63㎡ | 12층 | 1억 9,950만원 | - | 전세 |
| 2026-07-10 | 63㎡ | 13층 | 1억 8,900만원 | 20만원 | 월세 |
| 2026-07-08 | 63㎡ | 11층 | 1억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-03 | 63㎡ | 9층 | 1억 6,800만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-06-30 | 72㎡ | 11층 | 2억 1,000만원 | 15만원 | 월세 |
| 2026-06-22 | 63㎡ | 7층 | 8,000만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-06-12 | 63㎡ | 5층 | 1억 9,300만원 | - | 전세 |
| 2026-06-10 | 72㎡ | 7층 | 2억 2,500만원 | - | 전세 |
| 2026-05-31 | 72㎡ | 12층 | 2억 1,000만원 | 10만원 | 월세 |
| 2026-05-19 | 72㎡ | 9층 | 1억 9,600만원 | 20만원 | 월세 |
| 2026-05-15 | 72㎡ | 9층 | 2억 2,000만원 | 30만원 | 월세 |
| 2026-04-28 | 63㎡ | 10층 | 1억 7,000만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-04-27 | 63㎡ | 5층 | 1억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-12 | 63㎡ | 10층 | 1억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-31 | 72㎡ | 12층 | 2,000만원 | 110만원 | 월세 |
| 2026-03-31 | 72㎡ | 7층 | 2억 2,500만원 | - | 전세 |
| 2026-03-06 | 63㎡ | 3층 | 1억 9,500만원 | - | 전세 |
| 2026-02-22 | 72㎡ | 14층 | 3,000만원 | 110만원 | 월세 |
| 2026-02-11 | 63㎡ | 10층 | 1억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-05 | 63㎡ | 9층 | 1억 8,900만원 | - | 전세 |
| 2026-02-05 | 72㎡ | 2층 | 2억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-31 | 63㎡ | 11층 | 1억 9,200만원 | - | 전세 |
| 2026-01-31 | 63㎡ | 11층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2026-01-28 | 72㎡ | 11층 | 2억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-21 | 63㎡ | 2층 | 2,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2026-01-20 | 63㎡ | 12층 | 1억 7,000만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-01-08 | 44㎡ | 2층 | 2,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-01-06 | 63㎡ | 4층 | 3,000만원 | 100만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
문수로드림파크 평당가는 얼마인가요?
문수로드림파크의 최근 3개월 평균 평당가는 1,045만 2,761원입니다. (최근 12개월 평균 1,068만 6,576원)
문수로드림파크 전세가율은 어떻게 되나요?
문수로드림파크의 전세가율은 약 118%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 9,950만원)을 평균 매매가(1억 6,900만원)로 나눈 값입니다.
문수로드림파크 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-07-15에 전용면적 43㎡(11층)가 1억 3,500만원에 거래되었습니다.
문수로드림파크는 언제 준공되었나요?
문수로드림파크는 2022년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.