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나인파크 삼산 오피스텔
울산광역시 남구 삼산동 1612-2 · 2013년 준공 · 오피스텔
업데이트: 2026. 8. 14. PM 5:08:57
단지 분석 요약
나인파크 삼산 오피스텔은 울산광역시 남구 삼산동에 위치한 2013년 준공 오피스텔입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,151만 4,192원으로, 12개월 평균(1,216만 3,042원) 대비 5.3% 하락했습니다. 전세가율은 약 129.2%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 2건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,216만 3,042원
거래 29건
최근 3개월 평균 평당가
1,151만 4,192원
거래 2건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 1,232만 2,205원 | 2건 |
| 2025년 10월 | 1,340만 814원 | 1건 |
| 2025년 11월 | 1,222만 1,203원 | 2건 |
| 2025년 12월 | 1,085만 7,681원 | 2건 |
| 2026년 1월 | 1,230만 2,005원 | 5건 |
| 2026년 2월 | 1,198만 4,189원 | 5건 |
| 2026년 3월 | 1,210만 8,259원 | 4건 |
| 2026년 4월 | 1,249만 1,764원 | 2건 |
| 2026년 5월 | 1,266만 2,330원 | 4건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
| 2026년 7월 | 1,191만 8,198원 | 1건 |
| 2026년 8월 | 1,111만 185원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (29건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-07 | 33㎡ | 19층 | 1억 1,000만원 | 1,111만 185원 | 중개거래 |
| 2026-07-29 | 33㎡ | 6층 | 1억 1,800만원 | 1,191만 8,198원 | 중개거래 |
| 2026-05-30 | 33㎡ | 8층 | 1억 1,500만원 | 1,161만 5,193원 | 중개거래 |
| 2026-05-27 | 33㎡ | 16층 | 1억 2,700만원 | 1,282만 7,213원 | 중개거래 |
| 2026-05-25 | 33㎡ | 18층 | 1억 500만원 | 1,060만 5,176원 | 중개거래 |
| 2026-05-21 | 37㎡ | 8층 | 1억 7,500만원 | 1,560만 1,736원 | 직거래 |
| 2026-04-13 | 33㎡ | 5층 | 1억 3,000만원 | 1,313만 218원 | 직거래 |
| 2026-04-13 | 64㎡ | 19층 | 2억 3,000만원 | 1,185만 3,310원 | 중개거래 |
| 2026-03-31 | 37㎡ | 9층 | 1억 3,000만원 | 1,158만 9,861원 | 직거래 |
| 2026-03-21 | 57㎡ | 6층 | 2억 250만원 | 1,177만 8,331원 | 중개거래 |
| 2026-03-16 | 37㎡ | 16층 | 1억 3,500만원 | 1,203만 5,625원 | 중개거래 |
| 2026-03-05 | 33㎡ | 19층 | 1억 2,900만원 | 1,302만 9,217원 | 중개거래 |
| 2026-02-25 | 64㎡ | 6층 | 2억 3,900만원 | 1,231만 7,135원 | 중개거래 |
| 2026-02-25 | 57㎡ | 9층 | 2억 500만원 | 1,192만 3,743원 | 중개거래 |
| 2026-02-19 | 33㎡ | 6층 | 1억 1,900만원 | 1,201만 9,200원 | 중개거래 |
| 2026-02-05 | 33㎡ | 6층 | 1억 1,500만원 | 1,161만 5,193원 | 중개거래 |
| 2026-02-03 | 44㎡ | 4층 | 1억 6,000만원 | 1,204만 5,675원 | 직거래 |
| 2026-01-24 | 33㎡ | 5층 | 1억 1,950만원 | 1,206만 9,701원 | 중개거래 |
| 2026-01-21 | 33㎡ | 9층 | 1억 2,000만원 | 1,212만 202원 | 중개거래 |
| 2026-01-20 | 33㎡ | 18층 | 1억 2,950만원 | 1,307만 9,718원 | 직거래 |
| 2026-01-09 | 33㎡ | 12층 | 1억 3,000만원 | 1,313만 218원 | 직거래 |
| 2026-01-08 | 33㎡ | 15층 | 1억 1,000만원 | 1,111만 185원 | 중개거래 |
| 2025-12-12 | 33㎡ | 10층 | 1억 500만원 | 1,060만 5,176원 | 중개거래 |
| 2025-12-01 | 33㎡ | 4층 | 1억 1,000만원 | 1,111만 185원 | 중개거래 |
| 2025-11-26 | 33㎡ | 8층 | 1억 2,500만원 | 1,262만 5,210원 | 중개거래 |
| 2025-11-08 | 33㎡ | 7층 | 1억 1,700만원 | 1,181만 7,197원 | 중개거래 |
| 2025-10-28 | 44㎡ | 19층 | 1억 7,800만원 | 1,340만 814원 | 중개거래 |
| 2025-09-18 | 33㎡ | 17층 | 1억 2,400만원 | 1,252만 4,208원 | 중개거래 |
| 2025-09-01 | 33㎡ | 14층 | 1억 2,000만원 | 1,212만 202원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
129.2%
평균 전세 보증금 1억 4,725만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | - | 8건 |
| 2025년 10월 | - | 6건 |
| 2025년 11월 | - | 7건 |
| 2025년 12월 | 1억 3,000만원 | 14건 |
| 2026년 1월 | 1억 2,250만원 | 15건 |
| 2026년 2월 | - | 10건 |
| 2026년 3월 | 1억 7,250만원 | 11건 |
| 2026년 4월 | 2억 2,470만원 | 12건 |
| 2026년 5월 | - | 5건 |
| 2026년 6월 | 1억 8,450만원 | 9건 |
| 2026년 7월 | 1억 1,000만원 | 5건 |
| 2026년 8월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 33㎡ | 14층 | 500만원 | 67만원 | 월세 |
| 2026-07-06 | 33㎡ | 6층 | 1억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-06 | 33㎡ | 18층 | 500만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-07-06 | 57㎡ | 7층 | 1,000만원 | 105만원 | 월세 |
| 2026-07-01 | 33㎡ | 11층 | 500만원 | 66만원 | 월세 |
| 2026-06-30 | 33㎡ | 6층 | 500만원 | 68만원 | 월세 |
| 2026-06-29 | 62㎡ | 7층 | 1억 8,450만원 | - | 전세 |
| 2026-06-23 | 33㎡ | 8층 | 500만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-06-18 | 37㎡ | 5층 | 1억 2,000만원 | 10만원 | 월세 |
| 2026-06-17 | 33㎡ | 9층 | 4,000만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-06-15 | 37㎡ | 9층 | 500만원 | 75만원 | 월세 |
| 2026-06-12 | 33㎡ | 14층 | 500만원 | 68만원 | 월세 |
| 2026-06-10 | 33㎡ | 8층 | 500만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-06-01 | 44㎡ | 7층 | 500만원 | 83만원 | 월세 |
| 2026-05-22 | 33㎡ | 8층 | 500만원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-05-20 | 33㎡ | 9층 | 500만원 | 68만원 | 월세 |
| 2026-05-11 | 33㎡ | 8층 | 1,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-05-10 | 33㎡ | 7층 | 500만원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-05-02 | 33㎡ | 13층 | 500만원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-04-30 | 33㎡ | 9층 | 9,000만원 | 20만원 | 월세 |
| 2026-04-29 | 71㎡ | 5층 | 2억 2,470만원 | - | 전세 |
| 2026-04-28 | 33㎡ | 4층 | 1억원 | 10만원 | 월세 |
| 2026-04-27 | 33㎡ | 14층 | 500만원 | 68만원 | 월세 |
| 2026-04-22 | 33㎡ | 12층 | 1,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-04-16 | 33㎡ | 12층 | 500만원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-04-14 | 33㎡ | 7층 | 500만원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-04-10 | 33㎡ | 7층 | 500만원 | 68만원 | 월세 |
| 2026-04-08 | 57㎡ | 5층 | 2,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-04-07 | 33㎡ | 4층 | 9,000만원 | 30만원 | 월세 |
| 2026-04-02 | 71㎡ | 4층 | 500만원 | 75만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
나인파크 삼산 오피스텔 평당가는 얼마인가요?
나인파크 삼산 오피스텔의 최근 3개월 평균 평당가는 1,151만 4,192원입니다. (최근 12개월 평균 1,216만 3,042원)
나인파크 삼산 오피스텔 전세가율은 어떻게 되나요?
나인파크 삼산 오피스텔의 전세가율은 약 129.2%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 4,725만원)을 평균 매매가(1억 1,400만원)로 나눈 값입니다.
나인파크 삼산 오피스텔 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-08-07에 전용면적 33㎡(19층)가 1억 1,000만원에 거래되었습니다.
나인파크 삼산 오피스텔은 언제 준공되었나요?
나인파크 삼산 오피스텔은 2013년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.