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스위첸 웰츠타워 2단지
울산광역시 동구 전하동 782 · 2023년 준공 · 오피스텔
업데이트: 2026. 9. 28. PM 5:07:48
단지 분석 요약
스위첸 웰츠타워 2단지는 울산광역시 동구 전하동에 위치한 2023년 준공 오피스텔입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,317만 7,816원으로, 12개월 평균(1,413만 7,350원) 대비 6.8% 하락했습니다. 전세가율은 약 87.2%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 5건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,413만 7,350원
거래 28건
최근 3개월 평균 평당가
1,317만 7,816원
거래 5건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 10월 | 1,568만 8,471원 | 1건 |
| 2025년 11월 | 1,407만 3,645원 | 3건 |
| 2025년 12월 | 1,566만 6,394원 | 4건 |
| 2026년 1월 | 1,457만 4,871원 | 2건 |
| 2026년 2월 | 1,333만 6,658원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 1,527만 7,874원 | 4건 |
| 2026년 4월 | 1,415만 5,882원 | 2건 |
| 2026년 5월 | 1,315만 1,090원 | 4건 |
| 2026년 6월 | 1,243만 3,858원 | 2건 |
| 2026년 7월 | 1,230만 6,856원 | 1건 |
| 2026년 8월 | 1,371만 6,122원 | 3건 |
| 2026년 9월 | 1,243만 3,858원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (28건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-03 | 56㎡ | 19층 | 2억 1,245만원 | 1,243만 3,858원 | 중개거래 |
| 2026-08-24 | 56㎡ | 23층 | 2억 1,245만원 | 1,243만 3,858원 | 중개거래 |
| 2026-08-24 | 26㎡ | 22층 | 1억 3,300만원 | 1,689만 2,819원 | 중개거래 |
| 2026-08-20 | 55㎡ | 5층 | 1억 9,683만원 | 1,182만 1,690원 | 중개거래 |
| 2026-07-22 | 56㎡ | 17층 | 2억 1,028만원 | 1,230만 6,856원 | 중개거래 |
| 2026-06-06 | 56㎡ | 23층 | 2억 1,245만원 | 1,243만 3,858원 | 중개거래 |
| 2026-06-04 | 56㎡ | 20층 | 2억 1,245만원 | 1,243만 3,858원 | 중개거래 |
| 2026-05-28 | 56㎡ | 14층 | 2억 1,028만원 | 1,230만 6,856원 | 중개거래 |
| 2026-05-23 | 55㎡ | 7층 | 2억 108만원 | 1,207만 6,947원 | 중개거래 |
| 2026-05-09 | 28㎡ | 5층 | 1억 3,250만원 | 1,562만 9,492원 | 중개거래 |
| 2026-05-05 | 55㎡ | 12층 | 2억 964만원 | 1,259만 1,064원 | 중개거래 |
| 2026-04-19 | 28㎡ | 7층 | 1억 3,800만원 | 1,623만 4,816원 | 중개거래 |
| 2026-04-14 | 55㎡ | 8층 | 2억 108만원 | 1,207만 6,947원 | 중개거래 |
| 2026-03-30 | 55㎡ | 21층 | 2억 3,003만원 | 1,381만 5,696원 | 중개거래 |
| 2026-03-24 | 60㎡ | 4층 | 2억 2,646만원 | 1,252만 7,872원 | 중개거래 |
| 2026-03-14 | 26㎡ | 4층 | 1억 4,000만원 | 1,778만 1,915원 | 중개거래 |
| 2026-03-13 | 28㎡ | 22층 | 1억 4,400만원 | 1,698만 6,014원 | 중개거래 |
| 2026-02-02 | 60㎡ | 15층 | 2억 4,108만원 | 1,333만 6,658원 | 중개거래 |
| 2026-01-31 | 28㎡ | 19층 | 1억 3,900만원 | 1,635만 2,460원 | 중개거래 |
| 2026-01-19 | 60㎡ | 10층 | 2억 3,133만원 | 1,279만 7,283원 | 중개거래 |
| 2025-12-27 | 26㎡ | 5층 | 1억 1,700만원 | 1,486만 600원 | 중개거래 |
| 2025-12-14 | 28㎡ | 4층 | 1억 3,500만원 | 1,588만 1,885원 | 중개거래 |
| 2025-12-03 | 26㎡ | 11층 | 1억 3,000만원 | 1,651만 1,778원 | 직거래 |
| 2025-12-01 | 28㎡ | 12층 | 1억 3,100만원 | 1,541만 1,311원 | 중개거래 |
| 2025-11-28 | 28㎡ | 5층 | 1억 2,500만원 | 1,470만 5,449원 | 중개거래 |
| 2025-11-26 | 60㎡ | 5층 | 2억 2,646만원 | 1,252만 7,872원 | 중개거래 |
| 2025-11-12 | 26㎡ | 9층 | 1억 1,800만원 | 1,498만 7,614원 | 중개거래 |
| 2025-10-22 | 28㎡ | 21층 | 1억 3,300만원 | 1,568만 8,471원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
87.2%
평균 전세 보증금 1억 6,831만 8,182원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 10월 | 1억 7,500만원 | 5건 |
| 2025년 11월 | 1억 6,833만 3,333원 | 3건 |
| 2025년 12월 | 1억 9,500만원 | 8건 |
| 2026년 1월 | 2억 916만 6,667원 | 16건 |
| 2026년 2월 | 1억 8,778만 1,250원 | 11건 |
| 2026년 3월 | 1억 9,615만원 | 9건 |
| 2026년 4월 | 2억 2,375만원 | 6건 |
| 2026년 5월 | 2억 5,000만원 | 8건 |
| 2026년 6월 | 2억 2,300만원 | 8건 |
| 2026년 7월 | 1억 5,416만 6,667원 | 10건 |
| 2026년 8월 | 2억 475만원 | 6건 |
| 2026년 9월 | 1억 7,233만 3,333원 | 5건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-18 | 26㎡ | 22층 | 1억 1,700만원 | - | 전세 |
| 2026-09-09 | 55㎡ | 5층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2026-09-06 | 56㎡ | 19층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2026-09-04 | 55㎡ | 5층 | 2,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2026-09-01 | 60㎡ | 4층 | 2,000만원 | 120만원 | 월세 |
| 2026-08-30 | 28㎡ | 6층 | 2,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2026-08-30 | 55㎡ | 22층 | 2억 2,050만원 | - | 전세 |
| 2026-08-20 | 56㎡ | 16층 | 1억 8,900만원 | - | 전세 |
| 2026-08-14 | 26㎡ | 11층 | 1,000만원 | 72만원 | 월세 |
| 2026-08-12 | 28㎡ | 6층 | 2,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-08-10 | 26㎡ | 11층 | 1,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2026-07-28 | 56㎡ | 6층 | 1,000만원 | 120만원 | 월세 |
| 2026-07-27 | 56㎡ | 6층 | 1,000만원 | 120만원 | 월세 |
| 2026-07-24 | 28㎡ | 14층 | 1억 500만원 | - | 전세 |
| 2026-07-24 | 28㎡ | 11층 | 1억 500만원 | - | 전세 |
| 2026-07-24 | 28㎡ | 11층 | 1억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-21 | 26㎡ | 15층 | 1,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2026-07-08 | 56㎡ | 4층 | 2억 3,500만원 | - | 전세 |
| 2026-07-06 | 28㎡ | 14층 | 1억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-05 | 26㎡ | 14층 | 1,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2026-07-03 | 60㎡ | 23층 | 2억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-25 | 56㎡ | 19층 | 2억 3,200만원 | - | 전세 |
| 2026-06-25 | 56㎡ | 19층 | 2억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-19 | 55㎡ | 23층 | 2,000만원 | 110만원 | 월세 |
| 2026-06-10 | 56㎡ | 20층 | 2억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-08 | 60㎡ | 17층 | 2억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-07 | 28㎡ | 15층 | 1,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-06-07 | 60㎡ | 8층 | 3,000만원 | 110만원 | 월세 |
| 2026-06-06 | 26㎡ | 15층 | 1,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2026-05-30 | 60㎡ | 14층 | 2억 6,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
스위첸 웰츠타워 2단지 평당가는 얼마인가요?
스위첸 웰츠타워 2단지의 최근 3개월 평균 평당가는 1,317만 7,816원입니다. (최근 12개월 평균 1,413만 7,350원)
스위첸 웰츠타워 2단지 전세가율은 어떻게 되나요?
스위첸 웰츠타워 2단지의 전세가율은 약 87.2%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 6,831만 8,182원)을 평균 매매가(1억 9,300만 2,000원)로 나눈 값입니다.
스위첸 웰츠타워 2단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-09-03에 전용면적 56㎡(19층)가 2억 1,245만원에 거래되었습니다.
스위첸 웰츠타워 2단지는 언제 준공되었나요?
스위첸 웰츠타워 2단지는 2023년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.