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서희스타힐스 센텀프리모
부산광역시 수영구 민락동 135 · 2014년 준공 · 오피스텔
업데이트: 2026. 9. 28. PM 5:00:48
단지 분석 요약
서희스타힐스 센텀프리모는 부산광역시 수영구 민락동에 위치한 2014년 준공 오피스텔입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 839만 4,226원으로, 12개월 평균(857만 6,531원) 대비 2.1% 하락했습니다. 전세가율은 약 52.5%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 5건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
857만 6,531원
거래 22건
최근 3개월 평균 평당가
839만 4,226원
거래 5건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 10월 | 858만 6,455원 | 1건 |
| 2025년 11월 | 1,002만 5,148원 | 3건 |
| 2025년 12월 | 737만 6,003원 | 2건 |
| 2026년 1월 | 1,073만 3,068원 | 2건 |
| 2026년 2월 | 759만 6,627원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 931만 3,918원 | 2건 |
| 2026년 4월 | 658만 2,948원 | 2건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | 811만 540원 | 4건 |
| 2026년 7월 | 869만 7,975원 | 4건 |
| 2026년 8월 | 717만 9,230원 | 1건 |
| 2026년 9월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (22건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-28 | 20㎡ | 14층 | 4,300만원 | 717만 9,230원 | 중개거래 |
| 2026-07-31 | 23㎡ | 18층 | 6,500만원 | 930만 1,992원 | 중개거래 |
| 2026-07-31 | 23㎡ | 8층 | 5,450만원 | 779만 9,363원 | 중개거래 |
| 2026-07-22 | 44㎡ | 19층 | 1억 4,000만원 | 1,053만 5,167원 | 중개거래 |
| 2026-07-17 | 23㎡ | 3층 | 5,000만원 | 715만 5,379원 | 중개거래 |
| 2026-06-18 | 47㎡ | 19층 | 1억 5,000만원 | 1,049만 9,000원 | 중개거래 |
| 2026-06-10 | 20㎡ | 7층 | 4,000만원 | 667만 8,354원 | 직거래 |
| 2026-06-08 | 20㎡ | 7층 | 4,000만원 | 667만 8,354원 | 중개거래 |
| 2026-06-02 | 23㎡ | 10층 | 6,000만원 | 858만 6,455원 | 중개거래 |
| 2026-04-16 | 23㎡ | 9층 | 4,500만원 | 643만 9,841원 | 중개거래 |
| 2026-04-16 | 23㎡ | 11층 | 4,700만원 | 672만 6,056원 | 중개거래 |
| 2026-03-22 | 20㎡ | 9층 | 4,300만원 | 717만 9,230원 | 중개거래 |
| 2026-03-18 | 23㎡ | 5층 | 8,000만원 | 1,144만 8,606원 | 직거래 |
| 2026-02-28 | 20㎡ | 18층 | 4,550만원 | 759만 6,627원 | 중개거래 |
| 2026-01-30 | 23㎡ | 11층 | 8,500만원 | 1,216만 4,144원 | 직거래 |
| 2026-01-21 | 23㎡ | 9층 | 6,500만원 | 930만 1,992원 | 중개거래 |
| 2025-12-15 | 23㎡ | 5층 | 5,000만원 | 715만 5,379원 | 직거래 |
| 2025-12-02 | 20㎡ | 17층 | 4,550만원 | 759만 6,627원 | 중개거래 |
| 2025-11-24 | 20㎡ | 16층 | 4,500만원 | 751만 3,148원 | 중개거래 |
| 2025-11-19 | 44㎡ | 19층 | 1억 6,100만원 | 1,211만 5,442원 | 중개거래 |
| 2025-11-19 | 23㎡ | 16층 | 7,300만원 | 1,044만 6,853원 | 중개거래 |
| 2025-10-15 | 23㎡ | 14층 | 6,000만원 | 858만 6,455원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
52.5%
평균 전세 보증금 3,700만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 10월 | 9,000만원 | 15건 |
| 2025년 11월 | - | 9건 |
| 2025년 12월 | - | 13건 |
| 2026년 1월 | 6,200만원 | 16건 |
| 2026년 2월 | - | 16건 |
| 2026년 3월 | - | 16건 |
| 2026년 4월 | 5,800만원 | 12건 |
| 2026년 5월 | - | 12건 |
| 2026년 6월 | - | 9건 |
| 2026년 7월 | 3,700만원 | 16건 |
| 2026년 8월 | - | 15건 |
| 2026년 9월 | - | 3건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-21 | 20㎡ | 9층 | 300만원 | 32만원 | 월세 |
| 2026-09-16 | 43㎡ | 14층 | 1,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-09-02 | 23㎡ | 17층 | 300만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-08-31 | 23㎡ | 13층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-08-31 | 23㎡ | 2층 | 1,000만원 | 30만원 | 월세 |
| 2026-08-28 | 20㎡ | 17층 | 300만원 | 36만원 | 월세 |
| 2026-08-26 | 43㎡ | 7층 | 2,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-08-24 | 23㎡ | 18층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-08-22 | 23㎡ | 18층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-08-21 | 23㎡ | 8층 | 300만원 | 42만원 | 월세 |
| 2026-08-18 | 23㎡ | 4층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-08-10 | 20㎡ | 3층 | 3,700만원 | 3만원 | 월세 |
| 2026-08-07 | 20㎡ | 7층 | 300만원 | 32만원 | 월세 |
| 2026-08-06 | 20㎡ | 16층 | 300만원 | 36만원 | 월세 |
| 2026-08-01 | 23㎡ | 7층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-08-01 | 20㎡ | 18층 | 300만원 | 34만원 | 월세 |
| 2026-08-01 | 23㎡ | 18층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-08-01 | 20㎡ | 13층 | 300만원 | 33만원 | 월세 |
| 2026-07-29 | 20㎡ | 5층 | 300만원 | 30만원 | 월세 |
| 2026-07-28 | 47㎡ | 19층 | 1,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-07-27 | 20㎡ | 10층 | 300만원 | 32만원 | 월세 |
| 2026-07-23 | 23㎡ | 15층 | 2,000만원 | 30만원 | 월세 |
| 2026-07-23 | 23㎡ | 11층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-07-21 | 43㎡ | 14층 | 2,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-07-21 | 23㎡ | 12층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-07-21 | 23㎡ | 11층 | 300만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-07-18 | 20㎡ | 8층 | 300만원 | 34만원 | 월세 |
| 2026-07-17 | 23㎡ | 3층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-07-15 | 20㎡ | 13층 | 3,700만원 | - | 전세 |
| 2026-07-09 | 20㎡ | 11층 | 300만원 | 33만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
서희스타힐스 센텀프리모 평당가는 얼마인가요?
서희스타힐스 센텀프리모의 최근 3개월 평균 평당가는 839만 4,226원입니다. (최근 12개월 평균 857만 6,531원)
서희스타힐스 센텀프리모 전세가율은 어떻게 되나요?
서희스타힐스 센텀프리모의 전세가율은 약 52.5%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(3,700만원)을 평균 매매가(7,050만원)로 나눈 값입니다.
서희스타힐스 센텀프리모 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-08-28에 전용면적 20㎡(14층)가 4,300만원에 거래되었습니다.
서희스타힐스 센텀프리모는 언제 준공되었나요?
서희스타힐스 센텀프리모는 2014년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.