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봄여름가을겨울 남천역
부산광역시 수영구 남천동 353-1 · 2024년 준공 · 오피스텔
업데이트: 2026. 6. 23. PM 5:57:29
단지 분석 요약
봄여름가을겨울 남천역은 부산광역시 수영구 남천동에 위치한 2024년 준공 오피스텔입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,122만 327원으로, 12개월 평균(1,301만 8,252원) 대비 13.8% 하락했습니다. 전세가율은 약 118.1%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 2건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,301만 8,252원
거래 3건
최근 3개월 평균 평당가
1,122만 327원
거래 2건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1,661만 4,103원 | 1건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | 1,126만 3,162원 | 1건 |
| 2026년 6월 | 1,117만 7,491원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (3건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-01 | 71㎡ | 4층 | 2억 4,000만원 | 1,117만 7,491원 | 직거래 |
| 2026-05-26 | 70㎡ | 2층 | 2억 4,000만원 | 1,126만 3,162원 | 중개거래 |
| 2025-07-01 | 70㎡ | 17층 | 3억 5,402만원 | 1,661만 4,103원 | 직거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
118.1%
평균 전세 보증금 2억 8,333만 3,333원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 2억 5,000만원 | 3건 |
| 2025년 8월 | 2억 5,333만 3,333원 | 3건 |
| 2025년 9월 | 2억 5,000만원 | 1건 |
| 2025년 10월 | 2억 8,666만 6,667원 | 3건 |
| 2025년 11월 | 2억 6,750만원 | 4건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | 3억원 | 1건 |
| 2026년 2월 | - | 1건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | 2억 7,000만원 | 2건 |
| 2026년 5월 | 2억 9,000만원 | 2건 |
| 2026년 6월 | - | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (21건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-05 | 60㎡ | 17층 | 2,000만원 | 95만원 | 월세 |
| 2026-05-07 | 71㎡ | 16층 | 2억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-07 | 85㎡ | 20층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-04-07 | 71㎡ | 17층 | 2억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-03 | 70㎡ | 9층 | 3,000만원 | 125만원 | 월세 |
| 2026-02-21 | 60㎡ | 4층 | 7,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-01-21 | 85㎡ | 19층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2025-11-29 | 83㎡ | 18층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2025-11-27 | 71㎡ | 16층 | 2억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-20 | 70㎡ | 16층 | 2억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-09 | 71㎡ | 11층 | 2억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-30 | 71㎡ | 15층 | 2억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-18 | 85㎡ | 20층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2025-10-16 | 85㎡ | 18층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2025-09-13 | 71㎡ | 12층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-08-29 | 70㎡ | 15층 | 2억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2025-08-27 | 70㎡ | 12층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-08-05 | 70㎡ | 13층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-07-18 | 71㎡ | 14층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-07-05 | 71㎡ | 14층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-07-03 | 71㎡ | 13층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
봄여름가을겨울 남천역 평당가는 얼마인가요?
봄여름가을겨울 남천역의 최근 3개월 평균 평당가는 1,122만 327원입니다. (최근 12개월 평균 1,301만 8,252원)
봄여름가을겨울 남천역 전세가율은 어떻게 되나요?
봄여름가을겨울 남천역의 전세가율은 약 118.1%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(2억 8,333만 3,333원)을 평균 매매가(2억 4,000만원)로 나눈 값입니다.
봄여름가을겨울 남천역 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-01에 전용면적 71㎡(4층)가 2억 4,000만원에 거래되었습니다.
봄여름가을겨울 남천역은 언제 준공되었나요?
봄여름가을겨울 남천역은 2024년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.