오피스텔 > 부산광역시 수영구 > 광안동
파스텔라 스튜디오
부산광역시 수영구 광안동 490-1 · 2014년 준공 · 오피스텔
업데이트: 2026. 9. 22. PM 5:00:10
단지 분석 요약
파스텔라 스튜디오는 부산광역시 수영구 광안동에 위치한 2014년 준공 오피스텔입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 730만 4,379원으로, 12개월 평균(1,033만 7,362원) 대비 29.3% 하락했습니다. 전세가율은 약 136.4%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 1건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,033만 7,362원
거래 5건
최근 3개월 평균 평당가
730만 4,379원
거래 1건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | 1,120만 9,851원 | 1건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | 1,051만 3,879원 | 1건 |
| 2026년 5월 | 1,132만 9,350원 | 2건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
| 2026년 7월 | - | 0건 |
| 2026년 8월 | 730만 4,379원 | 1건 |
| 2026년 9월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (5건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-26 | 30㎡ | 4층 | 6,600만원 | 730만 4,379원 | 중개거래 |
| 2026-05-30 | 25㎡ | 9층 | 8,650만원 | 1,151만 1,691원 | 중개거래 |
| 2026-05-16 | 28㎡ | 14층 | 9,600만원 | 1,114만 7,009원 | 중개거래 |
| 2026-04-22 | 30㎡ | 4층 | 9,500만원 | 1,051만 3,879원 | 직거래 |
| 2026-02-23 | 29㎡ | 13층 | 1억원 | 1,120만 9,851원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
136.4%
평균 전세 보증금 9,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 10월 | 8,300만원 | 1건 |
| 2025년 11월 | - | 4건 |
| 2025년 12월 | - | 2건 |
| 2026년 1월 | 9,100만원 | 4건 |
| 2026년 2월 | - | 2건 |
| 2026년 3월 | - | 3건 |
| 2026년 4월 | - | 2건 |
| 2026년 5월 | - | 3건 |
| 2026년 6월 | - | 8건 |
| 2026년 7월 | - | 0건 |
| 2026년 8월 | 9,000만원 | 4건 |
| 2026년 9월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-26 | 30㎡ | 11층 | 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-08-10 | 30㎡ | 15층 | 1,000만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-08-05 | 25㎡ | 15층 | 2,000만원 | 30만원 | 월세 |
| 2026-08-03 | 28㎡ | 6층 | 500만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-06-24 | 30㎡ | 12층 | 2,000만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-06-24 | 30㎡ | 5층 | 1,000만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-06-24 | 25㎡ | 13층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-06-21 | 29㎡ | 7층 | 500만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-06-20 | 30㎡ | 7층 | 2,000만원 | 37만원 | 월세 |
| 2026-06-17 | 24㎡ | 9층 | 2,000만원 | 30만원 | 월세 |
| 2026-06-11 | 24㎡ | 13층 | 1,000만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-06-07 | 29㎡ | 6층 | 2,000만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-05-30 | 28㎡ | 7층 | 1,000만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-05-09 | 25㎡ | 10층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-05-06 | 24㎡ | 13층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-04-29 | 29㎡ | 9층 | 500만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-04-06 | 25㎡ | 14층 | 1,000만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-03-25 | 28㎡ | 13층 | 2,000만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-03-18 | 24㎡ | 8층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-03-11 | 24㎡ | 7층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-02-08 | 24㎡ | 15층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-02-06 | 30㎡ | 10층 | 500만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-01-23 | 29㎡ | 7층 | 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-22 | 25㎡ | 11층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-01-10 | 28㎡ | 14층 | 500만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-01-02 | 31㎡ | 9층 | 9,200만원 | - | 전세 |
| 2025-12-30 | 30㎡ | 14층 | 1,000만원 | 47만원 | 월세 |
| 2025-12-26 | 24㎡ | 20층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2025-11-27 | 24㎡ | 4층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2025-11-21 | 28㎡ | 8층 | 500만원 | 50만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
파스텔라 스튜디오 평당가는 얼마인가요?
파스텔라 스튜디오의 최근 3개월 평균 평당가는 730만 4,379원입니다. (최근 12개월 평균 1,033만 7,362원)
파스텔라 스튜디오 전세가율은 어떻게 되나요?
파스텔라 스튜디오의 전세가율은 약 136.4%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(9,000만원)을 평균 매매가(6,600만원)로 나눈 값입니다.
파스텔라 스튜디오 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-08-26에 전용면적 30㎡(4층)가 6,600만원에 거래되었습니다.
파스텔라 스튜디오는 언제 준공되었나요?
파스텔라 스튜디오는 2014년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.