오피스텔 > 부산광역시 수영구 > 광안동
위어뮤즈디광안
부산광역시 수영구 광안동 776-18 · 2024년 준공 · 오피스텔
업데이트: 2026. 9. 28. PM 5:00:48
단지 분석 요약
위어뮤즈디광안은 부산광역시 수영구 광안동에 위치한 2024년 준공 오피스텔입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 2,103만 4,421원으로, 12개월 평균(1,662만 3,869원) 대비 26.5% 상승했습니다. 전세가율은 약 84.3%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 5건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,662만 3,869원
거래 81건
최근 3개월 평균 평당가
2,103만 4,421원
거래 5건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | 1,874만 5,732원 | 1건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | 2,092만 5,401원 | 2건 |
| 2026년 3월 | 1,864만 8,623원 | 7건 |
| 2026년 4월 | 1,804만 1,308원 | 14건 |
| 2026년 5월 | 1,871만 455원 | 3건 |
| 2026년 6월 | 1,513만 2,953원 | 49건 |
| 2026년 7월 | 2,108만 9,796원 | 3건 |
| 2026년 8월 | 2,083만 974원 | 1건 |
| 2026년 9월 | 2,107만 1,741원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (50건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-12 | 47㎡ | 20층 | 2억 9,946만원 | 2,107만 1,741원 | 직거래 |
| 2026-08-08 | 30㎡ | 12층 | 1억 8,860만원 | 2,083만 974원 | 직거래 |
| 2026-07-31 | 30㎡ | 16층 | 1억 9,560만원 | 2,160만 4,128원 | 직거래 |
| 2026-07-14 | 30㎡ | 16층 | 1억 8,163만원 | 2,006만 1,134원 | 직거래 |
| 2026-07-02 | 30㎡ | 18층 | 1억 9,560만원 | 2,160만 4,128원 | 직거래 |
| 2026-06-30 | 47㎡ | 15층 | 2억 9,013만원 | 2,041만 5,228원 | 직거래 |
| 2026-06-29 | 29㎡ | 13층 | 1억 4,567만원 | 1,654만 8,237원 | 직거래 |
| 2026-06-17 | 29㎡ | 23층 | 1억 4,691만원 | 1,664만 3,347원 | 직거래 |
| 2026-06-17 | 29㎡ | 20층 | 1억 5,723만원 | 1,786만 1,463원 | 직거래 |
| 2026-06-10 | 30㎡ | 3층 | 1억 3,876만원 | 1,532만 6,118원 | 직거래 |
| 2026-06-10 | 30㎡ | 3층 | 1억 3,876만원 | 1,532만 6,118원 | 직거래 |
| 2026-06-10 | 30㎡ | 3층 | 1억 3,876만원 | 1,532만 6,118원 | 직거래 |
| 2026-06-10 | 30㎡ | 3층 | 1억 3,876만원 | 1,532만 6,118원 | 직거래 |
| 2026-06-10 | 30㎡ | 3층 | 1억 3,876만원 | 1,532만 6,118원 | 직거래 |
| 2026-06-10 | 29㎡ | 3층 | 1억 2,400만원 | 1,408만 6,507원 | 직거래 |
| 2026-06-10 | 29㎡ | 3층 | 1억 2,400만원 | 1,408만 6,507원 | 직거래 |
| 2026-06-10 | 30㎡ | 4층 | 1억 3,876만원 | 1,532만 6,118원 | 직거래 |
| 2026-06-10 | 30㎡ | 4층 | 1억 3,876만원 | 1,532만 6,118원 | 직거래 |
| 2026-06-10 | 30㎡ | 4층 | 1억 3,876만원 | 1,532만 6,118원 | 직거래 |
| 2026-06-10 | 30㎡ | 4층 | 1억 3,876만원 | 1,532만 6,118원 | 직거래 |
| 2026-06-10 | 30㎡ | 4층 | 1억 3,876만원 | 1,532만 6,118원 | 직거래 |
| 2026-06-10 | 30㎡ | 4층 | 1억 3,876만원 | 1,532만 6,118원 | 직거래 |
| 2026-06-10 | 29㎡ | 4층 | 1억 2,600만원 | 1,431만 3,708원 | 직거래 |
| 2026-06-10 | 29㎡ | 4층 | 1억 2,600만원 | 1,431만 3,708원 | 직거래 |
| 2026-06-10 | 30㎡ | 5층 | 1억 3,876만원 | 1,532만 6,118원 | 직거래 |
| 2026-06-10 | 30㎡ | 5층 | 1억 3,876만원 | 1,532만 6,118원 | 직거래 |
| 2026-06-10 | 30㎡ | 5층 | 1억 3,876만원 | 1,532만 6,118원 | 직거래 |
| 2026-06-10 | 29㎡ | 5층 | 1억 2,800만원 | 1,454만 910원 | 직거래 |
| 2026-06-10 | 29㎡ | 5층 | 1억 2,800만원 | 1,454만 910원 | 직거래 |
| 2026-06-10 | 30㎡ | 6층 | 1억 3,876만원 | 1,532만 6,118원 | 직거래 |
| 2026-06-10 | 29㎡ | 6층 | 1억 2,950만원 | 1,471만 1,311원 | 직거래 |
| 2026-06-10 | 29㎡ | 6층 | 1억 2,950만원 | 1,471만 1,311원 | 직거래 |
| 2026-06-10 | 29㎡ | 8층 | 1억 1,900만원 | 1,348만 1,440원 | 직거래 |
| 2026-06-10 | 29㎡ | 8층 | 1억 1,900만원 | 1,348만 1,440원 | 직거래 |
| 2026-06-10 | 29㎡ | 9층 | 1억 1,900만원 | 1,348만 1,440원 | 직거래 |
| 2026-06-10 | 29㎡ | 9층 | 1억 1,900만원 | 1,348만 1,440원 | 직거래 |
| 2026-06-10 | 29㎡ | 10층 | 1억 1,900만원 | 1,348만 1,440원 | 직거래 |
| 2026-06-10 | 29㎡ | 10층 | 1억 1,900만원 | 1,348만 1,440원 | 직거래 |
| 2026-06-10 | 29㎡ | 10층 | 1억 3,800만원 | 1,567만 6,919원 | 직거래 |
| 2026-06-10 | 29㎡ | 10층 | 1억 3,800만원 | 1,567만 6,919원 | 직거래 |
| 2026-06-10 | 29㎡ | 11층 | 1억 2,050만원 | 1,365만 1,374원 | 직거래 |
| 2026-06-10 | 29㎡ | 11층 | 1억 2,050만원 | 1,365만 1,374원 | 직거래 |
| 2026-06-10 | 29㎡ | 12층 | 1억 2,250만원 | 1,387만 7,953원 | 직거래 |
| 2026-06-10 | 29㎡ | 12층 | 1억 2,250만원 | 1,387만 7,953원 | 직거래 |
| 2026-06-10 | 29㎡ | 13층 | 1억 2,400만원 | 1,404만 7,887원 | 직거래 |
| 2026-06-10 | 29㎡ | 13층 | 1억 2,400만원 | 1,404만 7,887원 | 직거래 |
| 2026-06-10 | 29㎡ | 15층 | 1억 3,250만원 | 1,501만 847원 | 직거래 |
| 2026-06-10 | 29㎡ | 15층 | 1억 3,250만원 | 1,501만 847원 | 직거래 |
| 2026-06-10 | 29㎡ | 16층 | 1억 3,876만원 | 1,572만 39원 | 직거래 |
| 2026-06-10 | 29㎡ | 17층 | 1억 3,876만원 | 1,572만 39원 | 직거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
84.3%
평균 전세 보증금 1억 7,890만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 10월 | 1억 3,000만원 | 3건 |
| 2025년 11월 | - | 2건 |
| 2025년 12월 | 1억 7,000만원 | 4건 |
| 2026년 1월 | 2억 1,000만원 | 9건 |
| 2026년 2월 | - | 1건 |
| 2026년 3월 | - | 3건 |
| 2026년 4월 | - | 2건 |
| 2026년 5월 | - | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 5건 |
| 2026년 7월 | 1억 8,750만원 | 4건 |
| 2026년 8월 | 1억 8,500만원 | 4건 |
| 2026년 9월 | 1억 4,950만원 | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-03 | 30㎡ | 19층 | 1억 4,950만원 | - | 전세 |
| 2026-08-27 | 29㎡ | 23층 | 2,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-08-25 | 47㎡ | 12층 | 2억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-08-11 | 30㎡ | 16층 | 1억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-08-08 | 30㎡ | 13층 | 2,800만원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-07-07 | 30㎡ | 18층 | 1,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-07-06 | 29㎡ | 23층 | 1억 1,500만원 | - | 전세 |
| 2026-07-04 | 47㎡ | 18층 | 2억 5,470만원 | 2만원 | 월세 |
| 2026-07-04 | 47㎡ | 18층 | 2억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-30 | 29㎡ | 15층 | 2,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2026-06-30 | 29㎡ | 20층 | 2,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-06-22 | 30㎡ | 19층 | 1,000만원 | 85만원 | 월세 |
| 2026-06-04 | 29㎡ | 12층 | 3,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-06-02 | 30㎡ | 17층 | 1,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-05-08 | 30㎡ | 21층 | 2,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2026-04-24 | 30㎡ | 14층 | 2,000만원 | 72만원 | 월세 |
| 2026-04-18 | 30㎡ | 7층 | 1,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-03-31 | 30㎡ | 6층 | 1,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-03-07 | 30㎡ | 5층 | 6,000만원 | 42만원 | 월세 |
| 2026-03-06 | 29㎡ | 17층 | 2,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2026-02-20 | 30㎡ | 10층 | 2,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-01-24 | 30㎡ | 5층 | 2,800만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-01-20 | 29㎡ | 23층 | 1,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-01-16 | 30㎡ | 20층 | 2,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-01-16 | 47㎡ | 16층 | 2,000만원 | 120만원 | 월세 |
| 2026-01-15 | 29㎡ | 17층 | 1,000만원 | 62만원 | 월세 |
| 2026-01-13 | 47㎡ | 22층 | 2억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-09 | 30㎡ | 10층 | 1,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-01-05 | 30㎡ | 17층 | 2,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-01-04 | 30㎡ | 23층 | 1억 5,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
위어뮤즈디광안 평당가는 얼마인가요?
위어뮤즈디광안의 최근 3개월 평균 평당가는 2,103만 4,421원입니다. (최근 12개월 평균 1,662만 3,869원)
위어뮤즈디광안 전세가율은 어떻게 되나요?
위어뮤즈디광안의 전세가율은 약 84.3%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 7,890만원)을 평균 매매가(2억 1,217만 8,000원)로 나눈 값입니다.
위어뮤즈디광안 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-09-12에 전용면적 47㎡(20층)가 2억 9,946만원에 거래되었습니다.
위어뮤즈디광안은 언제 준공되었나요?
위어뮤즈디광안은 2024년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.