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힐스테이트 광교
경기도 수원시 영통구 하동 1021 · 2018년 준공 · 오피스텔
업데이트: 2026. 8. 14. PM 4:39:46
단지 분석 요약
힐스테이트 광교는 경기도 수원시 영통구 하동에 위치한 2018년 준공 오피스텔입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 3,656만 5,483원으로, 12개월 평균(3,499만 6,634원) 대비 4.5% 상승했습니다. 전세가율은 약 65.3%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 3건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
3,499만 6,634원
거래 11건
최근 3개월 평균 평당가
3,656만 5,483원
거래 3건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 2,860만 5,909원 | 1건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | 3,402만 6,780원 | 2건 |
| 2026년 1월 | 3,568만 489원 | 2건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 2,413만 7,746원 | 1건 |
| 2026년 4월 | 3,835만 7,689원 | 1건 |
| 2026년 5월 | 4,475만 638원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
| 2026년 7월 | 3,629만 5,670원 | 1건 |
| 2026년 8월 | 3,670만 389원 | 2건 |
최근 실거래 내역 (11건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-08 | 41㎡ | 3층 | 4억원 | 3,218만 3,661원 | 중개거래 |
| 2026-08-06 | 54㎡ | 14층 | 6억 7,000만원 | 4,121만 7,117원 | 중개거래 |
| 2026-07-04 | 54㎡ | 16층 | 5억 9,000만원 | 3,629만 5,670원 | 중개거래 |
| 2026-05-23 | 78㎡ | 2층 | 10억 5,000만원 | 4,475만 638원 | 중개거래 |
| 2026-04-25 | 78㎡ | 2층 | 9억원 | 3,835만 7,689원 | 중개거래 |
| 2026-03-23 | 41㎡ | 4층 | 3억원 | 2,413만 7,746원 | 직거래 |
| 2026-01-30 | 54㎡ | 10층 | 5억 8,000만원 | 3,568만 489원 | 중개거래 |
| 2026-01-13 | 54㎡ | 18층 | 5억 8,000만원 | 3,568만 489원 | 중개거래 |
| 2025-12-11 | 41㎡ | 10층 | 4억 1,000만원 | 3,298만 8,253원 | 중개거래 |
| 2025-12-03 | 54㎡ | 11층 | 5억 7,000만원 | 3,506만 5,308원 | 중개거래 |
| 2025-09-13 | 54㎡ | 2층 | 4억 6,500만원 | 2,860만 5,909원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
65.3%
평균 전세 보증금 3억 6,125만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 3억 9,160만원 | 5건 |
| 2025년 10월 | 4억 633만 3,333원 | 4건 |
| 2025년 11월 | 3억 9,917만 5,000원 | 4건 |
| 2025년 12월 | 3억 9,000만원 | 7건 |
| 2026년 1월 | - | 2건 |
| 2026년 2월 | 3억 6,250만원 | 5건 |
| 2026년 3월 | 3억 8,038만 2,000원 | 10건 |
| 2026년 4월 | 3억 5,000만원 | 2건 |
| 2026년 5월 | 3억 4,418만 7,500원 | 10건 |
| 2026년 6월 | 3억 6,033만 3,333원 | 4건 |
| 2026년 7월 | 3억 7,133만 3,333원 | 5건 |
| 2026년 8월 | 3억 4,750만원 | 3건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-11 | 41㎡ | 13층 | 3억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-08-08 | 41㎡ | 18층 | 1,500만원 | 133만원 | 월세 |
| 2026-08-04 | 41㎡ | 1층 | 3억 1,500만원 | - | 전세 |
| 2026-07-24 | 54㎡ | 11층 | 4억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-08 | 41㎡ | 13층 | 3,000만원 | 155만원 | 월세 |
| 2026-07-07 | 41㎡ | 17층 | 3억 5,200만원 | - | 전세 |
| 2026-07-04 | 41㎡ | 17층 | 2억 7,300만원 | 32만원 | 월세 |
| 2026-07-02 | 41㎡ | 16층 | 3억 1,200만원 | - | 전세 |
| 2026-06-27 | 54㎡ | 17층 | 4억 950만원 | - | 전세 |
| 2026-06-20 | 41㎡ | 4층 | 5,000만원 | 94만원 | 월세 |
| 2026-06-16 | 41㎡ | 8층 | 3억 4,600만원 | - | 전세 |
| 2026-06-09 | 41㎡ | 10층 | 3억 2,550만원 | - | 전세 |
| 2026-05-29 | 41㎡ | 14층 | 3억 800만원 | - | 전세 |
| 2026-05-24 | 41㎡ | 3층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-23 | 54㎡ | 8층 | 3,000만원 | 144만원 | 월세 |
| 2026-05-23 | 41㎡ | 17층 | 3억 250만원 | - | 전세 |
| 2026-05-22 | 41㎡ | 14층 | 3억 5,500만원 | - | 전세 |
| 2026-05-22 | 41㎡ | 12층 | 4억원 | - | 전세 |
| 2026-05-17 | 41㎡ | 14층 | 3억 5,500만원 | - | 전세 |
| 2026-05-16 | 54㎡ | 15층 | 3,000만원 | 180만원 | 월세 |
| 2026-05-15 | 41㎡ | 8층 | 3억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-12 | 41㎡ | 2층 | 3억 300만원 | - | 전세 |
| 2026-04-15 | 54㎡ | 14층 | 2,000만원 | 200만원 | 월세 |
| 2026-04-04 | 41㎡ | 15층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-27 | 54㎡ | 16층 | 4억 3,500만원 | - | 전세 |
| 2026-03-24 | 54㎡ | 4층 | 4억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-24 | 41㎡ | 1층 | 3억 1,500만원 | - | 전세 |
| 2026-03-20 | 54㎡ | 9층 | 3억 6,691만원 | - | 전세 |
| 2026-03-19 | 54㎡ | 8층 | 2억 8,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-03-17 | 54㎡ | 1층 | 2억 9,000만원 | 30만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
힐스테이트 광교 평당가는 얼마인가요?
힐스테이트 광교의 최근 3개월 평균 평당가는 3,656만 5,483원입니다. (최근 12개월 평균 3,499만 6,634원)
힐스테이트 광교 전세가율은 어떻게 되나요?
힐스테이트 광교의 전세가율은 약 65.3%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(3억 6,125만원)을 평균 매매가(5억 5,333만 3,333원)로 나눈 값입니다.
힐스테이트 광교 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-08-08에 전용면적 41㎡(3층)가 4억원에 거래되었습니다.
힐스테이트 광교는 언제 준공되었나요?
힐스테이트 광교는 2018년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.