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테라스힐2
경기도 수원시 영통구 이의동 1255-2 · 2017년 준공 · 오피스텔
업데이트: 2026. 6. 23. PM 4:57:15
단지 분석 요약
테라스힐2는 경기도 수원시 영통구 이의동에 위치한 2017년 준공 오피스텔입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,863만 1,514원으로, 12개월 평균(1,955만 4,539원) 대비 4.7% 하락했습니다. 전세가율은 약 48.9%로 낮은 편입니다. 최근 3개월간 1건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,955만 4,539원
거래 8건
최근 3개월 평균 평당가
1,863만 1,514원
거래 1건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | 1,780만 4,918원 | 1건 |
| 2025년 10월 | 2,029만 4,865원 | 1건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | 1,857만 9,045원 | 1건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | 2,360만 8,312원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 1,917만 2,551원 | 3건 |
| 2026년 4월 | 1,863만 1,514원 | 1건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (8건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-07 | 40㎡ | 4층 | 2억 2,492만원 | 1,863만 1,514원 | 중개거래 |
| 2026-03-28 | 21㎡ | 5층 | 1억 2,000만원 | 1,857만 9,045원 | 중개거래 |
| 2026-03-17 | 19㎡ | 10층 | 1억 1,300만원 | 1,938만 3,537원 | 중개거래 |
| 2026-03-14 | 19㎡ | 7층 | 1억 1,400만원 | 1,955만 5,072원 | 중개거래 |
| 2026-02-12 | 40㎡ | 8층 | 2억 8,500만원 | 2,360만 8,312원 | 직거래 |
| 2025-12-04 | 21㎡ | 9층 | 1억 2,000만원 | 1,857만 9,045원 | 직거래 |
| 2025-10-15 | 40㎡ | 6층 | 2억 4,500만원 | 2,029만 4,865원 | 직거래 |
| 2025-09-03 | 21㎡ | 7층 | 1억 1,500만원 | 1,780만 4,918원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
48.9%
평균 전세 보증금 1억 1,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 2억 4,300만원 | 4건 |
| 2025년 8월 | 2억 3,400만원 | 4건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | - | 5건 |
| 2025년 11월 | 1억 3,000만원 | 9건 |
| 2025년 12월 | 2억 7,000만원 | 7건 |
| 2026년 1월 | - | 5건 |
| 2026년 2월 | - | 9건 |
| 2026년 3월 | - | 6건 |
| 2026년 4월 | - | 5건 |
| 2026년 5월 | - | 1건 |
| 2026년 6월 | 1억 1,000만원 | 4건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-20 | 19㎡ | 8층 | 200만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-06-20 | 19㎡ | 8층 | 200만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-06-18 | 19㎡ | 7층 | 500만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-06-05 | 21㎡ | 10층 | 1억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-11 | 40㎡ | 5층 | 3,000만원 | 105만원 | 월세 |
| 2026-04-23 | 40㎡ | 9층 | 4,000만원 | 105만원 | 월세 |
| 2026-04-11 | 40㎡ | 5층 | 2억 2,500만원 | 20만원 | 월세 |
| 2026-04-05 | 40㎡ | 9층 | 2억 2,000만원 | 25만원 | 월세 |
| 2026-04-04 | 40㎡ | 10층 | 2억 2,500만원 | 25만원 | 월세 |
| 2026-04-02 | 21㎡ | 4층 | 2,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-03-31 | 40㎡ | 5층 | 2억 3,000만원 | 25만원 | 월세 |
| 2026-03-18 | 21㎡ | 4층 | 500만원 | 61만원 | 월세 |
| 2026-03-18 | 21㎡ | 3층 | 1,000만원 | 67만원 | 월세 |
| 2026-03-18 | 21㎡ | 4층 | 1,000만원 | 67만원 | 월세 |
| 2026-03-16 | 40㎡ | 5층 | 2억 2,500만원 | 30만원 | 월세 |
| 2026-03-02 | 19㎡ | 10층 | 500만원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-02-27 | 19㎡ | 5층 | 1억 1,400만원 | 20만원 | 월세 |
| 2026-02-26 | 21㎡ | 7층 | 1,000만원 | 68만원 | 월세 |
| 2026-02-21 | 19㎡ | 3층 | 1,000만원 | 63만원 | 월세 |
| 2026-02-19 | 21㎡ | 8층 | 500만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-02-13 | 21㎡ | 5층 | 500만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-02-10 | 21㎡ | 5층 | 300만원 | 72만원 | 월세 |
| 2026-02-09 | 19㎡ | 6층 | 500만원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-02-05 | 21㎡ | 4층 | 1억 800만원 | 16만원 | 월세 |
| 2026-02-04 | 21㎡ | 10층 | 500만원 | 68만원 | 월세 |
| 2026-01-30 | 21㎡ | 9층 | 500만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-01-27 | 40㎡ | 10층 | 2억 3,000만원 | 30만원 | 월세 |
| 2026-01-24 | 21㎡ | 9층 | 1,000만원 | 68만원 | 월세 |
| 2026-01-10 | 19㎡ | 5층 | 1,000만원 | 63만원 | 월세 |
| 2026-01-10 | 21㎡ | 3층 | 500만원 | 68만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
테라스힐2 평당가는 얼마인가요?
테라스힐2의 최근 3개월 평균 평당가는 1,863만 1,514원입니다. (최근 12개월 평균 1,955만 4,539원)
테라스힐2 전세가율은 어떻게 되나요?
테라스힐2의 전세가율은 약 48.9%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 1,000만원)을 평균 매매가(2억 2,492만원)로 나눈 값입니다.
테라스힐2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-04-07에 전용면적 40㎡(4층)가 2억 2,492만원에 거래되었습니다.
테라스힐2는 언제 준공되었나요?
테라스힐2는 2017년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.