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U-city
경기도 수원시 영통구 이의동 1256-4 · 2018년 준공 · 오피스텔
업데이트: 2026. 9. 28. PM 4:39:39
단지 분석 요약
U-city는 경기도 수원시 영통구 이의동에 위치한 2018년 준공 오피스텔입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,537만 9,082원으로, 12개월 평균(1,697만 2,692원) 대비 9.4% 하락했습니다. 전세가율은 약 186.3%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 3건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,697만 2,692원
거래 6건
최근 3개월 평균 평당가
1,537만 9,082원
거래 3건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 1,922만 8,510원 | 1건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | 1,977만 3,106원 | 1건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | 1,669만 7,289원 | 1건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
| 2026년 7월 | 1,537만 9,082원 | 3건 |
| 2026년 8월 | - | 0건 |
| 2026년 9월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (6건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-19 | 23㎡ | 5층 | 1억 500만원 | 1,537만 9,082원 | 중개거래 |
| 2026-07-19 | 23㎡ | 5층 | 1억 500만원 | 1,537만 9,082원 | 중개거래 |
| 2026-07-19 | 23㎡ | 5층 | 1억 500만원 | 1,537만 9,082원 | 중개거래 |
| 2026-04-29 | 23㎡ | 5층 | 1억 1,400만원 | 1,669만 7,289원 | 중개거래 |
| 2026-01-31 | 23㎡ | 7층 | 1억 3,500만원 | 1,977만 3,106원 | 중개거래 |
| 2025-11-29 | 24㎡ | 9층 | 1억 3,800만원 | 1,922만 8,510원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
186.3%
평균 전세 보증금 1억 9,566만 6,667원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 2건 |
| 2025년 12월 | 1억 3,500만원 | 6건 |
| 2026년 1월 | - | 1건 |
| 2026년 2월 | - | 4건 |
| 2026년 3월 | 1억 1,700만원 | 4건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | - | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 2건 |
| 2026년 7월 | 2억 3,500만원 | 5건 |
| 2026년 8월 | 1억 1,700만원 | 1건 |
| 2026년 9월 | - | 3건 |
최근 전월세 실거래 내역 (29건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-21 | 23㎡ | 5층 | 1억 1,000만원 | 20만원 | 월세 |
| 2026-09-13 | 23㎡ | 6층 | 500만원 | 67만원 | 월세 |
| 2026-09-08 | 23㎡ | 9층 | 4,800만원 | 36만원 | 월세 |
| 2026-08-03 | 24㎡ | 3층 | 1억 1,700만원 | - | 전세 |
| 2026-07-30 | 22㎡ | 4층 | 500만원 | 63만원 | 월세 |
| 2026-07-24 | 39㎡ | 10층 | 1억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-20 | 23㎡ | 6층 | 200만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-07-04 | 55㎡ | 10층 | 2억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-04 | 26㎡ | 9층 | 1억 2,000만원 | 10만원 | 월세 |
| 2026-06-30 | 23㎡ | 5층 | 1,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-06-20 | 23㎡ | 4층 | 1,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-05-08 | 23㎡ | 8층 | 500만원 | 73만원 | 월세 |
| 2026-03-12 | 24㎡ | 8층 | 1억 1,700만원 | - | 전세 |
| 2026-03-07 | 23㎡ | 3층 | 1,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-03-02 | 24㎡ | 8층 | 1,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-03-01 | 24㎡ | 3층 | 1,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-02-23 | 22㎡ | 9층 | 1억원 | 21만원 | 월세 |
| 2026-02-07 | 23㎡ | 4층 | 500만원 | 64만원 | 월세 |
| 2026-02-06 | 22㎡ | 7층 | 500만원 | 58만원 | 월세 |
| 2026-02-06 | 23㎡ | 9층 | 500만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-01-03 | 26㎡ | 4층 | 500만원 | 73만원 | 월세 |
| 2025-12-18 | 23㎡ | 4층 | 1,000만원 | 68만원 | 월세 |
| 2025-12-16 | 23㎡ | 3층 | 1억 3,500만원 | - | 전세 |
| 2025-12-13 | 24㎡ | 4층 | 500만원 | 62만원 | 월세 |
| 2025-12-12 | 23㎡ | 4층 | 500만원 | 70만원 | 월세 |
| 2025-12-10 | 23㎡ | 5층 | 500만원 | 70만원 | 월세 |
| 2025-12-02 | 23㎡ | 3층 | 500만원 | 64만원 | 월세 |
| 2025-11-19 | 24㎡ | 4층 | 1,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2025-11-11 | 23㎡ | 3층 | 500만원 | 70만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
U-city 평당가는 얼마인가요?
U-city의 최근 3개월 평균 평당가는 1,537만 9,082원입니다. (최근 12개월 평균 1,697만 2,692원)
U-city 전세가율은 어떻게 되나요?
U-city의 전세가율은 약 186.3%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 9,566만 6,667원)을 평균 매매가(1억 500만원)로 나눈 값입니다.
U-city 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-07-19에 전용면적 23㎡(5층)가 1억 500만원에 거래되었습니다.
U-city는 언제 준공되었나요?
U-city는 2018년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.