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광교 더샵
경기도 수원시 영통구 원천동 604 · 오피스텔
업데이트: 2026. 6. 23. PM 4:57:15
단지 분석 요약
광교 더샵은 경기도 수원시 영통구 원천동에 위치한 오피스텔입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 2,404만 1,760원으로, 12개월 평균(2,471만 6,625원) 대비 2.7% 하락했습니다. 전세가율은 약 74.5%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 9건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
2,471만 6,625원
거래 21건
최근 3개월 평균 평당가
2,404만 1,760원
거래 9건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | 2,521만 9,481원 | 4건 |
| 2025년 11월 | 2,410만 3,225원 | 1건 |
| 2025년 12월 | 2,577만 5,963원 | 3건 |
| 2026년 1월 | 2,627만 6,467원 | 1건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 2,469만 5,927원 | 3건 |
| 2026년 4월 | 2,325만 7,637원 | 5건 |
| 2026년 5월 | 2,502만 1,914원 | 4건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (21건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 84㎡ | 34층 | 6억 2,800만원 | 2,481만 4,468원 | 중개거래 |
| 2026-05-08 | 84㎡ | 44층 | 6억원 | 2,370만 8,090원 | 직거래 |
| 2026-05-07 | 84㎡ | 28층 | 6억 8,000만원 | 2,686만 9,169원 | 중개거래 |
| 2026-05-01 | 84㎡ | 34층 | 6억 2,500만원 | 2,469만 5,927원 | 중개거래 |
| 2026-04-30 | 84㎡ | 19층 | 6억 4,500만원 | 2,548만 6,197원 | 중개거래 |
| 2026-04-28 | 84㎡ | 7층 | 6억 1,000만원 | 2,410만 3,225원 | 중개거래 |
| 2026-04-21 | 84㎡ | 16층 | 6억원 | 2,370만 8,090원 | 중개거래 |
| 2026-04-18 | 84㎡ | 46층 | 6억 3,800만원 | 2,520만 9,603원 | 중개거래 |
| 2026-04-14 | 84㎡ | 15층 | 4억 5,000만원 | 1,778만 1,068원 | 직거래 |
| 2026-03-21 | 84㎡ | 38층 | 6억 3,000만원 | 2,489만 3,495원 | 중개거래 |
| 2026-03-20 | 84㎡ | 32층 | 6억 4,500만원 | 2,548만 6,197원 | 중개거래 |
| 2026-03-14 | 84㎡ | 34층 | 6억원 | 2,370만 8,090원 | 중개거래 |
| 2026-01-17 | 84㎡ | 31층 | 6억 6,500만원 | 2,627만 6,467원 | 중개거래 |
| 2025-12-20 | 84㎡ | 21층 | 6억 3,700만원 | 2,517만 89원 | 중개거래 |
| 2025-12-13 | 84㎡ | 31층 | 6억 5,000만원 | 2,568만 3,765원 | 중개거래 |
| 2025-12-05 | 84㎡ | 28층 | 6억 7,000만원 | 2,647만 4,034원 | 중개거래 |
| 2025-11-27 | 84㎡ | 43층 | 6억 1,000만원 | 2,410만 3,225원 | 중개거래 |
| 2025-10-29 | 84㎡ | 40층 | 6억 4,800만원 | 2,560만 4,738원 | 중개거래 |
| 2025-10-15 | 84㎡ | 32층 | 6억 4,000만원 | 2,528만 8,630원 | 중개거래 |
| 2025-10-15 | 84㎡ | 17층 | 6억 4,500만원 | 2,548만 6,197원 | 중개거래 |
| 2025-10-14 | 84㎡ | 19층 | 6억 2,000만원 | 2,449만 8,360원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
74.5%
평균 전세 보증금 4억 5,311만 1,111원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 4억 6,333만 3,333원 | 5건 |
| 2025년 8월 | 3억 9,400만원 | 8건 |
| 2025년 9월 | 3억 9,956만 4,000원 | 8건 |
| 2025년 10월 | 4억 6,166만 6,667원 | 4건 |
| 2025년 11월 | 4억 6,400만원 | 5건 |
| 2025년 12월 | 4억 4,942만 8,571원 | 8건 |
| 2026년 1월 | 4억 6,033만 3,333원 | 8건 |
| 2026년 2월 | 4억 5,666만 6,667원 | 7건 |
| 2026년 3월 | 4억 5,524만 6,667원 | 4건 |
| 2026년 4월 | 4억 3,633만 3,333원 | 8건 |
| 2026년 5월 | 4억 8,000만원 | 4건 |
| 2026년 6월 | 5억원 | 2건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-13 | 84㎡ | 9층 | 3억 8,896만원 | 7만원 | 월세 |
| 2026-06-03 | 84㎡ | 40층 | 5억원 | - | 전세 |
| 2026-05-25 | 84㎡ | 26층 | 4억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-22 | 84㎡ | 36층 | 4억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-16 | 84㎡ | 5층 | 1억원 | 187만원 | 월세 |
| 2026-05-07 | 84㎡ | 21층 | 3억 5,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-04-25 | 84㎡ | 33층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-04-25 | 84㎡ | 6층 | 2억원 | 112만원 | 월세 |
| 2026-04-25 | 84㎡ | 2층 | 4억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-16 | 84㎡ | 35층 | 4억 7,500만원 | - | 전세 |
| 2026-04-15 | 84㎡ | 5층 | 3,000만원 | 150만원 | 월세 |
| 2026-04-14 | 84㎡ | 44층 | 4억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-04 | 84㎡ | 35층 | 4억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-04 | 84㎡ | 34층 | 4억 7,300만원 | - | 전세 |
| 2026-03-28 | 84㎡ | 8층 | 4억 4,100만원 | - | 전세 |
| 2026-03-17 | 84㎡ | 34층 | 5,000만원 | 200만원 | 월세 |
| 2026-03-17 | 84㎡ | 38층 | 4억 5,974만원 | - | 전세 |
| 2026-03-03 | 84㎡ | 16층 | 4억 6,500만원 | - | 전세 |
| 2026-02-26 | 84㎡ | 17층 | 4억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-25 | 84㎡ | 36층 | 3억원 | 125만원 | 월세 |
| 2026-02-13 | 84㎡ | 43층 | 4억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-13 | 84㎡ | 35층 | 4,000만원 | 190만원 | 월세 |
| 2026-02-10 | 84㎡ | 13층 | 3,500만원 | 190만원 | 월세 |
| 2026-02-07 | 84㎡ | 36층 | 4억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-06 | 84㎡ | 3층 | 3억 4,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-01-27 | 84㎡ | 19층 | 4억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-23 | 84㎡ | 33층 | 8,000만원 | 109만원 | 월세 |
| 2026-01-21 | 84㎡ | 21층 | 4억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-16 | 84㎡ | 43층 | 4억 8,500만원 | - | 전세 |
| 2026-01-15 | 84㎡ | 21층 | 4억 8,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
광교 더샵 평당가는 얼마인가요?
광교 더샵의 최근 3개월 평균 평당가는 2,404만 1,760원입니다. (최근 12개월 평균 2,471만 6,625원)
광교 더샵 전세가율은 어떻게 되나요?
광교 더샵의 전세가율은 약 74.5%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(4억 5,311만 1,111원)을 평균 매매가(6억 844만 4,444원)로 나눈 값입니다.
광교 더샵 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-20에 전용면적 84㎡(34층)가 6억 2,800만원에 거래되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.