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범어 서한포레스트
대구광역시 수성구 범어동 177-1 · 2020년 준공 · 오피스텔
업데이트: 2026. 8. 14. PM 5:04:22
단지 분석 요약
범어 서한포레스트는 대구광역시 수성구 범어동에 위치한 2020년 준공 오피스텔입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,366만 8,376원으로, 12개월 평균(1,427만 5,694원) 대비 4.3% 하락했습니다. 최근 3개월간 1건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,427만 5,694원
거래 4건
최근 3개월 평균 평당가
1,366만 8,376원
거래 1건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 1,397만 2,749원 | 1건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | 1,473만 825원 | 2건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | 1,366만 8,376원 | 1건 |
| 2026년 7월 | - | 0건 |
| 2026년 8월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (4건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-28 | 75㎡ | 19층 | 3억 1,000만원 | 1,366만 8,376원 | 중개거래 |
| 2026-04-29 | 75㎡ | 38층 | 3억 1,800만원 | 1,402만 1,109원 | 중개거래 |
| 2026-04-27 | 85㎡ | 37층 | 3억 9,700만원 | 1,544만 542원 | 중개거래 |
| 2025-11-08 | 75㎡ | 17층 | 3억 1,700만원 | 1,397만 2,749원 | 중개거래 |
전월세 시세
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | - | 1건 |
| 2025년 11월 | 2억 7,500만원 | 3건 |
| 2025년 12월 | 2억 6,000만원 | 3건 |
| 2026년 1월 | 2억 7,000만원 | 2건 |
| 2026년 2월 | 2억 6,000만원 | 2건 |
| 2026년 3월 | 2억 2,275만원 | 6건 |
| 2026년 4월 | 2억 3,250만원 | 2건 |
| 2026년 5월 | 2억 975만원 | 2건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
| 2026년 7월 | - | 3건 |
| 2026년 8월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (24건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 85㎡ | 34층 | 1억 3,650만원 | 74만원 | 월세 |
| 2026-07-23 | 85㎡ | 31층 | 2,000만원 | 120만원 | 월세 |
| 2026-07-21 | 75㎡ | 8층 | 2,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-05-19 | 75㎡ | 7층 | 2억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-09 | 75㎡ | 32층 | 1억 9,950만원 | - | 전세 |
| 2026-04-24 | 75㎡ | 5층 | 2억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-19 | 75㎡ | 22층 | 2억 4,500만원 | - | 전세 |
| 2026-03-25 | 75㎡ | 17층 | 2억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-19 | 75㎡ | 38층 | 2억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-17 | 75㎡ | 34층 | 2,000만원 | 115만원 | 월세 |
| 2026-03-12 | 85㎡ | 23층 | 2,000만원 | 120만원 | 월세 |
| 2026-03-11 | 85㎡ | 17층 | 2억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-05 | 85㎡ | 12층 | 2억 3,100만원 | - | 전세 |
| 2026-02-05 | 75㎡ | 36층 | 2억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-03 | 75㎡ | 29층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-31 | 85㎡ | 11층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-17 | 85㎡ | 39층 | 2억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-22 | 75㎡ | 36층 | 2억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-18 | 75㎡ | 25층 | 2,000만원 | 105만원 | 월세 |
| 2025-12-18 | 75㎡ | 11층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-15 | 75㎡ | 22층 | 2,000만원 | 110만원 | 월세 |
| 2025-11-11 | 85㎡ | 40층 | 2억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-01 | 75㎡ | 33층 | 2억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-30 | 75㎡ | 40층 | 2,000만원 | 100만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
범어 서한포레스트 평당가는 얼마인가요?
범어 서한포레스트의 최근 3개월 평균 평당가는 1,366만 8,376원입니다. (최근 12개월 평균 1,427만 5,694원)
범어 서한포레스트 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-28에 전용면적 75㎡(19층)가 3억 1,000만원에 거래되었습니다.
범어 서한포레스트는 언제 준공되었나요?
범어 서한포레스트는 2020년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.