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현대레이크빌
서울특별시 송파구 송파동 31-2 · 1999년 준공 · 오피스텔
업데이트: 2026. 9. 28. PM 4:37:58
단지 분석 요약
현대레이크빌은 서울특별시 송파구 송파동에 위치한 1999년 준공 오피스텔입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 2,473만 9,270원으로, 12개월 평균(2,655만 9,913원) 대비 6.9% 하락했습니다. 전세가율은 약 87.5%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 1건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
2,655만 9,913원
거래 10건
최근 3개월 평균 평당가
2,473만 9,270원
거래 1건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 2,458만 7,217원 | 3건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | 2,661만 6,405원 | 1건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 2,997만 9,840원 | 2건 |
| 2026년 4월 | 2,480만 1,138원 | 1건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | 2,786만 494원 | 2건 |
| 2026년 7월 | - | 0건 |
| 2026년 8월 | 2,473만 9,270원 | 1건 |
| 2026년 9월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (10건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-05 | 32㎡ | 3층 | 2억 4,000만원 | 2,473만 9,270원 | 중개거래 |
| 2026-06-13 | 47㎡ | 4층 | 3억 8,500만원 | 2,711만 3,916원 | 중개거래 |
| 2026-06-12 | 47㎡ | 5층 | 4억 300만원 | 2,860만 7,072원 | 중개거래 |
| 2026-04-22 | 32㎡ | 5층 | 2억 4,000만원 | 2,480만 1,138원 | 중개거래 |
| 2026-03-28 | 34㎡ | 3층 | 3억 3,000만원 | 3,227만 5,416원 | 중개거래 |
| 2026-03-20 | 47㎡ | 4층 | 3억 9,000만원 | 2,768만 4,263원 | 중개거래 |
| 2026-01-08 | 48㎡ | 4층 | 3억 8,800만원 | 2,661만 6,405원 | 중개거래 |
| 2025-11-26 | 32㎡ | 4층 | 2억 1,000만원 | 2,170만 996원 | 중개거래 |
| 2025-11-20 | 47㎡ | 5층 | 4억원 | 2,839만 4,116원 | 직거래 |
| 2025-11-04 | 31㎡ | 4층 | 2억 2,000만원 | 2,366만 6,538원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
87.5%
평균 전세 보증금 2억 1,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | 2억 5,000만원 | 1건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | - | 1건 |
| 2026년 5월 | - | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 1건 |
| 2026년 7월 | - | 0건 |
| 2026년 8월 | - | 0건 |
| 2026년 9월 | 2억 1,000만원 | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (5건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-22 | 31㎡ | 4층 | 2억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-13 | 48㎡ | 4층 | 3,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2026-05-14 | 32㎡ | 5층 | 1,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2026-04-08 | 32㎡ | 3층 | 1억 8,000만원 | 20만원 | 월세 |
| 2025-12-13 | 56㎡ | 3층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
현대레이크빌 평당가는 얼마인가요?
현대레이크빌의 최근 3개월 평균 평당가는 2,473만 9,270원입니다. (최근 12개월 평균 2,655만 9,913원)
현대레이크빌 전세가율은 어떻게 되나요?
현대레이크빌의 전세가율은 약 87.5%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(2억 1,000만원)을 평균 매매가(2억 4,000만원)로 나눈 값입니다.
현대레이크빌 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-08-05에 전용면적 32㎡(3층)가 2억 4,000만원에 거래되었습니다.
현대레이크빌은 언제 준공되었나요?
현대레이크빌은 1999년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.