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잠실헤리츠
서울특별시 송파구 방이동 47 · 2017년 준공 · 오피스텔
업데이트: 2026. 9. 28. PM 4:37:58
단지 분석 요약
잠실헤리츠는 서울특별시 송파구 방이동에 위치한 2017년 준공 오피스텔입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 2,916만 4,055원으로, 12개월 평균(3,218만 7,613원) 대비 9.4% 하락했습니다. 전세가율은 약 78.9%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 2건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
3,218만 7,613원
거래 21건
최근 3개월 평균 평당가
2,916만 4,055원
거래 2건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 3,278만 9,856원 | 1건 |
| 2025년 12월 | 3,468만 1,578원 | 1건 |
| 2026년 1월 | 3,359만 5,724원 | 3건 |
| 2026년 2월 | 3,412만 9,826원 | 2건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | 3,178만 3,330원 | 4건 |
| 2026년 5월 | 3,214만 8,515원 | 5건 |
| 2026년 6월 | 3,107만 2,540원 | 3건 |
| 2026년 7월 | 2,995만 2,272원 | 1건 |
| 2026년 8월 | - | 0건 |
| 2026년 9월 | 2,837만 5,837원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (21건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-04 | 21㎡ | 10층 | 1억 8,000만원 | 2,837만 5,837원 | 중개거래 |
| 2026-07-31 | 21㎡ | 9층 | 1억 9,000만원 | 2,995만 2,272원 | 중개거래 |
| 2026-06-29 | 18㎡ | 12층 | 1억 7,000만원 | 3,084만 4,317원 | 중개거래 |
| 2026-06-22 | 16㎡ | 15층 | 1억 5,500만원 | 3,118만 6,651원 | 중개거래 |
| 2026-06-20 | 16㎡ | 11층 | 1억 5,500만원 | 3,118만 6,651원 | 중개거래 |
| 2026-05-23 | 16㎡ | 16층 | 1억 5,200만원 | 3,058만 3,038원 | 중개거래 |
| 2026-05-15 | 16㎡ | 12층 | 1억 5,300만원 | 3,078만 4,243원 | 중개거래 |
| 2026-05-09 | 21㎡ | 12층 | 2억 1,900만원 | 3,452만 3,935원 | 중개거래 |
| 2026-05-08 | 18㎡ | 10층 | 1억 8,000만원 | 3,265만 8,688원 | 중개거래 |
| 2026-05-08 | 16㎡ | 9층 | 1억 6,000만원 | 3,219만 2,672원 | 중개거래 |
| 2026-04-29 | 21㎡ | 12층 | 1억 8,000만원 | 2,837만 5,837원 | 중개거래 |
| 2026-04-25 | 21㎡ | 12층 | 1억 9,000만원 | 2,995만 2,272원 | 중개거래 |
| 2026-04-22 | 16㎡ | 7층 | 1억 5,350만원 | 3,088만 4,845원 | 중개거래 |
| 2026-04-07 | 18㎡ | 16층 | 2억 900만원 | 3,792만 366원 | 중개거래 |
| 2026-02-07 | 21㎡ | 11층 | 2억 500만원 | 3,231만 6,925원 | 중개거래 |
| 2026-02-04 | 21㎡ | 15층 | 2억 2,800만원 | 3,594만 2,727원 | 중개거래 |
| 2026-01-27 | 18㎡ | 7층 | 1억 7,500만원 | 3,175만 1,502원 | 중개거래 |
| 2026-01-19 | 21㎡ | 15층 | 2억 2,500만원 | 3,546만 9,796원 | 중개거래 |
| 2026-01-17 | 18㎡ | 11층 | 1억 8,500만원 | 3,356만 5,874원 | 중개거래 |
| 2025-12-10 | 21㎡ | 15층 | 2억 2,000만원 | 3,468만 1,578원 | 중개거래 |
| 2025-11-05 | 21㎡ | 6층 | 2억 800만원 | 3,278만 9,856원 | 직거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
78.9%
평균 전세 보증금 1억 4,600만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 10월 | - | 7건 |
| 2025년 11월 | - | 13건 |
| 2025년 12월 | 1억 8,600만원 | 5건 |
| 2026년 1월 | - | 15건 |
| 2026년 2월 | 2억 1,000만원 | 18건 |
| 2026년 3월 | - | 16건 |
| 2026년 4월 | - | 12건 |
| 2026년 5월 | - | 8건 |
| 2026년 6월 | - | 15건 |
| 2026년 7월 | 1억 3,000만원 | 13건 |
| 2026년 8월 | 1억 6,200만원 | 8건 |
| 2026년 9월 | - | 5건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-19 | 16㎡ | 14층 | 1,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-09-16 | 16㎡ | 7층 | 1,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2026-09-07 | 16㎡ | 6층 | 1억 4,000만원 | 20만원 | 월세 |
| 2026-09-05 | 21㎡ | 16층 | 1억원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-09-03 | 16㎡ | 8층 | 1,000만원 | 88만원 | 월세 |
| 2026-08-25 | 16㎡ | 12층 | 1억 4,300만원 | 25만원 | 월세 |
| 2026-08-22 | 16㎡ | 4층 | 1,000만원 | 81만원 | 월세 |
| 2026-08-18 | 16㎡ | 13층 | 1,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2026-08-15 | 18㎡ | 9층 | 500만원 | 90만원 | 월세 |
| 2026-08-14 | 18㎡ | 7층 | 1억 6,200만원 | - | 전세 |
| 2026-08-14 | 21㎡ | 13층 | 1,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-08-11 | 18㎡ | 6층 | 1,000만원 | 87만원 | 월세 |
| 2026-08-08 | 16㎡ | 15층 | 2,000만원 | 85만원 | 월세 |
| 2026-07-31 | 18㎡ | 12층 | 2,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2026-07-30 | 21㎡ | 16층 | 1,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-07-26 | 16㎡ | 13층 | 1억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-25 | 16㎡ | 7층 | 1억원 | 27만원 | 월세 |
| 2026-07-25 | 18㎡ | 3층 | 1,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2026-07-25 | 16㎡ | 11층 | 1억 4,400만원 | 20만원 | 월세 |
| 2026-07-23 | 16㎡ | 12층 | 1억원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-07-20 | 16㎡ | 16층 | 1,000만원 | 86만원 | 월세 |
| 2026-07-20 | 21㎡ | 9층 | 4,500만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-07-19 | 16㎡ | 14층 | 600만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-07-13 | 16㎡ | 12층 | 1억 2,000만원 | 47만원 | 월세 |
| 2026-07-13 | 16㎡ | 8층 | 1,000만원 | 66만원 | 월세 |
| 2026-07-03 | 16㎡ | 11층 | 1,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2026-06-27 | 18㎡ | 16층 | 1억 6,380만원 | 13만원 | 월세 |
| 2026-06-27 | 21㎡ | 3층 | 1억 7,900만원 | 20만원 | 월세 |
| 2026-06-25 | 16㎡ | 16층 | 1,000만원 | 85만원 | 월세 |
| 2026-06-20 | 16㎡ | 3층 | 1,000만원 | 76만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
잠실헤리츠 평당가는 얼마인가요?
잠실헤리츠의 최근 3개월 평균 평당가는 2,916만 4,055원입니다. (최근 12개월 평균 3,218만 7,613원)
잠실헤리츠 전세가율은 어떻게 되나요?
잠실헤리츠의 전세가율은 약 78.9%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 4,600만원)을 평균 매매가(1억 8,500만원)로 나눈 값입니다.
잠실헤리츠 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-09-04에 전용면적 21㎡(10층)가 1억 8,000만원에 거래되었습니다.
잠실헤리츠는 언제 준공되었나요?
잠실헤리츠는 2017년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.