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잠실역 웰리지 더테라스
서울특별시 송파구 방이동 42 · 2023년 준공 · 오피스텔
업데이트: 2026. 6. 23. PM 4:53:10
단지 분석 요약
잠실역 웰리지 더테라스는 서울특별시 송파구 방이동에 위치한 2023년 준공 오피스텔입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 5,370만 7,118원으로, 12개월 평균(5,487만 9,401원) 대비 2.1% 하락했습니다. 전세가율은 약 53.4%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 1건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
5,487만 9,401원
거래 6건
최근 3개월 평균 평당가
5,370만 7,118원
거래 1건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 6,193만 2,852원 | 1건 |
| 2025년 12월 | 5,340만 9,108원 | 4건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | 5,370만 7,118원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (6건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-04 | 30㎡ | 4층 | 4억 8,000만원 | 5,370만 7,118원 | 중개거래 |
| 2025-12-11 | 22㎡ | 9층 | 3억 1,800만원 | 4,858만 7,522원 | 직거래 |
| 2025-12-11 | 24㎡ | 11층 | 3억 5,100만원 | 4,811만 2,557원 | 직거래 |
| 2025-12-11 | 30㎡ | 20층 | 5억 3,000만원 | 5,847만 8,223원 | 직거래 |
| 2025-12-11 | 30㎡ | 20층 | 5억 2,400만원 | 5,845만 8,131원 | 직거래 |
| 2025-11-12 | 30㎡ | 20층 | 5억 6,131만원 | 6,193만 2,852원 | 직거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
53.4%
평균 전세 보증금 2억 5,620만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 2억 5,303만 3,333원 | 25건 |
| 2025년 8월 | 2억 4,340만원 | 14건 |
| 2025년 9월 | 2억 4,733만 3,333원 | 4건 |
| 2025년 10월 | 2억 3,500만원 | 4건 |
| 2025년 11월 | 2억 6,500만원 | 4건 |
| 2025년 12월 | 2억 6,493만 7,500원 | 9건 |
| 2026년 1월 | 2억 5,900만원 | 4건 |
| 2026년 2월 | 2억 5,633만 3,333원 | 4건 |
| 2026년 3월 | 2억 7,000만원 | 8건 |
| 2026년 4월 | 2억 4,833만 3,333원 | 4건 |
| 2026년 5월 | 2억 6,380만원 | 9건 |
| 2026년 6월 | 2억 4,900만원 | 4건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-11 | 24㎡ | 18층 | 2억 7,500만원 | - | 전세 |
| 2026-06-05 | 30㎡ | 16층 | 5,000만원 | 160만원 | 월세 |
| 2026-06-04 | 22㎡ | 6층 | 2억 2,300만원 | - | 전세 |
| 2026-06-01 | 30㎡ | 17층 | 5,000만원 | 150만원 | 월세 |
| 2026-05-29 | 22㎡ | 10층 | 1,000만원 | 105만원 | 월세 |
| 2026-05-29 | 24㎡ | 13층 | 2억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-25 | 29㎡ | 12층 | 3,000만원 | 155만원 | 월세 |
| 2026-05-23 | 24㎡ | 13층 | 1,000만원 | 120만원 | 월세 |
| 2026-05-23 | 22㎡ | 5층 | 2,000만원 | 120만원 | 월세 |
| 2026-05-23 | 22㎡ | 15층 | 2억 5,900만원 | - | 전세 |
| 2026-05-22 | 24㎡ | 9층 | 2억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-20 | 22㎡ | 18층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-08 | 24㎡ | 18층 | 2억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-24 | 22㎡ | 13층 | 2억 3,500만원 | - | 전세 |
| 2026-04-17 | 29㎡ | 15층 | 2,000만원 | 175만원 | 월세 |
| 2026-04-14 | 24㎡ | 6층 | 2억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-01 | 22㎡ | 14층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-26 | 24㎡ | 18층 | 2억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-23 | 24㎡ | 20층 | 2,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2026-03-20 | 24㎡ | 17층 | 2억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-17 | 22㎡ | 18층 | 1억 5,000만원 | 41만원 | 월세 |
| 2026-03-15 | 24㎡ | 15층 | 1억 5,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-03-10 | 22㎡ | 8층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-09 | 30㎡ | 20층 | 3억원 | 30만원 | 월세 |
| 2026-03-05 | 24㎡ | 15층 | 5,000만원 | 110만원 | 월세 |
| 2026-02-24 | 22㎡ | 4층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-21 | 22㎡ | 9층 | 2억 5,900만원 | - | 전세 |
| 2026-02-09 | 24㎡ | 12층 | 2억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-05 | 24㎡ | 6층 | 1,000만원 | 110만원 | 월세 |
| 2026-01-23 | 24㎡ | 14층 | 1억원 | 80만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
잠실역 웰리지 더테라스 평당가는 얼마인가요?
잠실역 웰리지 더테라스의 최근 3개월 평균 평당가는 5,370만 7,118원입니다. (최근 12개월 평균 5,487만 9,401원)
잠실역 웰리지 더테라스 전세가율은 어떻게 되나요?
잠실역 웰리지 더테라스의 전세가율은 약 53.4%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(2억 5,620만원)을 평균 매매가(4억 8,000만원)로 나눈 값입니다.
잠실역 웰리지 더테라스 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-04에 전용면적 30㎡(4층)가 4억 8,000만원에 거래되었습니다.
잠실역 웰리지 더테라스는 언제 준공되었나요?
잠실역 웰리지 더테라스는 2023년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.