오피스텔 > 서울특별시 송파구 > 방이동
잠실리시온
서울특별시 송파구 방이동 22-5 · 2004년 준공 · 오피스텔
업데이트: 2026. 9. 28. PM 4:37:58
단지 분석 요약
잠실리시온은 서울특별시 송파구 방이동에 위치한 2004년 준공 오피스텔입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 2,797만 9,115원으로, 12개월 평균(2,775만 8,178원) 대비 비슷한 수준을 유지하고 있습니다. 전세가율은 약 74.9%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 5건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
2,775만 8,178원
거래 22건
최근 3개월 평균 평당가
2,797만 9,115원
거래 5건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 10월 | 2,687만 6,301원 | 1건 |
| 2025년 11월 | 2,726만 248원 | 1건 |
| 2025년 12월 | 2,664만 5,933원 | 1건 |
| 2026년 1월 | 2,823만 2,914원 | 3건 |
| 2026년 2월 | 2,680만 2,933원 | 2건 |
| 2026년 3월 | 2,825만 8,511원 | 1건 |
| 2026년 4월 | 2,534만 512원 | 1건 |
| 2026년 5월 | 2,867만 23원 | 3건 |
| 2026년 6월 | 2,802만 2,037원 | 4건 |
| 2026년 7월 | 2,764만 4,195원 | 1건 |
| 2026년 8월 | 3,361만 6,050원 | 1건 |
| 2026년 9월 | 2,621만 1,777원 | 3건 |
최근 실거래 내역 (22건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-09 | 43㎡ | 18층 | 3억 6,500만원 | 2,802만 8,142원 | 중개거래 |
| 2026-09-07 | 53㎡ | 7층 | 3억 9,500만원 | 2,449만 8,782원 | 중개거래 |
| 2026-09-05 | 43㎡ | 10층 | 3억 4,000만원 | 2,610만 8,407원 | 중개거래 |
| 2026-08-17 | 53㎡ | 19층 | 5억 4,200만원 | 3,361만 6,050원 | 중개거래 |
| 2026-07-01 | 43㎡ | 20층 | 3억 6,000만원 | 2,764만 4,195원 | 중개거래 |
| 2026-06-24 | 43㎡ | 18층 | 3억 7,000만원 | 2,841만 2,089원 | 중개거래 |
| 2026-06-17 | 45㎡ | 23층 | 3억 9,000만원 | 2,877만 1,617원 | 중개거래 |
| 2026-06-15 | 43㎡ | 7층 | 3억 5,500만원 | 2,726만 248원 | 중개거래 |
| 2026-06-05 | 43㎡ | 9층 | 3억 6,000만원 | 2,764만 4,195원 | 중개거래 |
| 2026-05-27 | 53㎡ | 16층 | 5억 3,000만원 | 3,287만 1,783원 | 중개거래 |
| 2026-05-26 | 43㎡ | 4층 | 3억 2,700만원 | 2,511만 144원 | 중개거래 |
| 2026-05-08 | 43㎡ | 20층 | 3억 6,500만원 | 2,802만 8,142원 | 중개거래 |
| 2026-04-30 | 43㎡ | 15층 | 3억 3,000만원 | 2,534만 512원 | 직거래 |
| 2026-03-18 | 43㎡ | 14층 | 3억 6,800만원 | 2,825만 8,511원 | 중개거래 |
| 2026-02-27 | 43㎡ | 4층 | 3억 2,300만원 | 2,480만 2,986원 | 중개거래 |
| 2026-02-10 | 40㎡ | 23층 | 3억 5,200만원 | 2,880만 2,879원 | 중개거래 |
| 2026-01-24 | 43㎡ | 14층 | 3억 6,500만원 | 2,802만 8,142원 | 중개거래 |
| 2026-01-14 | 43㎡ | 19층 | 3억 7,000만원 | 2,841만 2,089원 | 중개거래 |
| 2026-01-02 | 43㎡ | 15층 | 3억 6,800만원 | 2,825만 8,511원 | 중개거래 |
| 2025-12-19 | 43㎡ | 15층 | 3억 4,700만원 | 2,664만 5,933원 | 중개거래 |
| 2025-11-03 | 43㎡ | 13층 | 3억 5,500만원 | 2,726만 248원 | 중개거래 |
| 2025-10-11 | 43㎡ | 8층 | 3억 5,000만원 | 2,687만 6,301원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
74.9%
평균 전세 보증금 3억원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 10월 | 3억 2,500만원 | 2건 |
| 2025년 11월 | - | 3건 |
| 2025년 12월 | 3억 3,056만 3,333원 | 3건 |
| 2026년 1월 | 3억 2,000만원 | 6건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 2억 9,333만 3,333원 | 5건 |
| 2026년 4월 | 2억 9,666만 6,667원 | 4건 |
| 2026년 5월 | 3억원 | 3건 |
| 2026년 6월 | 3억 9,500만원 | 1건 |
| 2026년 7월 | - | 3건 |
| 2026년 8월 | 3억원 | 2건 |
| 2026년 9월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-21 | 43㎡ | 16층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-08-19 | 43㎡ | 20층 | 2억원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-07-22 | 43㎡ | 7층 | 1,000만원 | 105만원 | 월세 |
| 2026-07-22 | 43㎡ | 16층 | 1,000만원 | 110만원 | 월세 |
| 2026-07-07 | 43㎡ | 20층 | 1,000만원 | 105만원 | 월세 |
| 2026-06-13 | 56㎡ | 23층 | 3억 9,500만원 | - | 전세 |
| 2026-05-26 | 43㎡ | 4층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-05-20 | 36㎡ | 17층 | 1,000만원 | 86만원 | 월세 |
| 2026-05-04 | 43㎡ | 13층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-04-27 | 43㎡ | 21층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-04-06 | 43㎡ | 6층 | 2억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-04 | 43㎡ | 6층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-04-03 | 43㎡ | 5층 | 1,000만원 | 115만원 | 월세 |
| 2026-03-26 | 43㎡ | 15층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-03-24 | 43㎡ | 21층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-03-16 | 43㎡ | 16층 | 2억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-05 | 43㎡ | 16층 | 1,000만원 | 110만원 | 월세 |
| 2026-03-04 | 43㎡ | 8층 | 1억 5,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-01-31 | 43㎡ | 11층 | 3억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-20 | 43㎡ | 16층 | 2억 8,000만원 | 15만원 | 월세 |
| 2026-01-13 | 53㎡ | 6층 | 3억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-06 | 43㎡ | 20층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-01-05 | 43㎡ | 21층 | 1억원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-01-02 | 43㎡ | 23층 | 3억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-20 | 56㎡ | 7층 | 3억 9,500만원 | - | 전세 |
| 2025-12-11 | 43㎡ | 7층 | 3억 500만원 | - | 전세 |
| 2025-12-10 | 43㎡ | 19층 | 2억 9,169만원 | - | 전세 |
| 2025-11-18 | 39㎡ | 23층 | 1,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2025-11-07 | 43㎡ | 18층 | 2억 2,000만원 | 30만원 | 월세 |
| 2025-11-04 | 43㎡ | 7층 | 2억 5,000만원 | 25만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
잠실리시온 평당가는 얼마인가요?
잠실리시온의 최근 3개월 평균 평당가는 2,797만 9,115원입니다. (최근 12개월 평균 2,775만 8,178원)
잠실리시온 전세가율은 어떻게 되나요?
잠실리시온의 전세가율은 약 74.9%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(3억원)을 평균 매매가(4억 40만원)로 나눈 값입니다.
잠실리시온 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-09-09에 전용면적 43㎡(18층)가 3억 6,500만원에 거래되었습니다.
잠실리시온은 언제 준공되었나요?
잠실리시온은 2004년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.