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잠실 제니알
서울특별시 송파구 방이동 39 · 2020년 준공 · 오피스텔
업데이트: 2026. 9. 28. PM 4:37:58
단지 분석 요약
잠실 제니알은 서울특별시 송파구 방이동에 위치한 2020년 준공 오피스텔입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 3,329만 5,625원으로, 12개월 평균(3,432만 1,027원) 대비 3% 하락했습니다. 최근 3개월간 4건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
3,432만 1,027원
거래 7건
최근 3개월 평균 평당가
3,329만 5,625원
거래 4건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | 3,576만 4,751원 | 1건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 4,002만 3,310원 | 1건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | 3,127만 6,625원 | 1건 |
| 2026년 7월 | 3,452만 4,093원 | 2건 |
| 2026년 8월 | 3,206만 7,157원 | 2건 |
| 2026년 9월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (7건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-22 | 24㎡ | 5층 | 2억 1,000만원 | 2,949만 860원 | 중개거래 |
| 2026-08-08 | 25㎡ | 12층 | 2억 6,000만원 | 3,464만 3,454원 | 중개거래 |
| 2026-07-30 | 24㎡ | 14층 | 2억 4,200만원 | 3,398만 4,706원 | 중개거래 |
| 2026-07-03 | 24㎡ | 16층 | 2억 5,000만원 | 3,506만 3,481원 | 중개거래 |
| 2026-06-10 | 24㎡ | 5층 | 2억 2,300만원 | 3,127만 6,625원 | 중개거래 |
| 2026-03-27 | 24㎡ | 15층 | 2억 8,500만원 | 4,002만 3,310원 | 중개거래 |
| 2025-12-13 | 24㎡ | 5층 | 2억 5,500만원 | 3,576만 4,751원 | 중개거래 |
전월세 시세
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 10월 | 2억 6,500만원 | 6건 |
| 2025년 11월 | 2억 6,460만원 | 9건 |
| 2025년 12월 | 2억 6,250만원 | 8건 |
| 2026년 1월 | 2억 6,500만원 | 9건 |
| 2026년 2월 | - | 3건 |
| 2026년 3월 | - | 1건 |
| 2026년 4월 | - | 2건 |
| 2026년 5월 | 2억 5,000만원 | 6건 |
| 2026년 6월 | - | 10건 |
| 2026년 7월 | - | 3건 |
| 2026년 8월 | - | 6건 |
| 2026년 9월 | - | 3건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-18 | 24㎡ | 9층 | 2억 2,000만원 | 20만원 | 월세 |
| 2026-09-18 | 24㎡ | 11층 | 2,000만원 | 110만원 | 월세 |
| 2026-09-07 | 24㎡ | 9층 | 2억 2,000만원 | 22만원 | 월세 |
| 2026-08-31 | 24㎡ | 10층 | 1,000만원 | 95만원 | 월세 |
| 2026-08-22 | 24㎡ | 14층 | 1,000만원 | 120만원 | 월세 |
| 2026-08-22 | 24㎡ | 9층 | 2억 3,000만원 | 5만원 | 월세 |
| 2026-08-15 | 24㎡ | 3층 | 2억 3,800만원 | 25만원 | 월세 |
| 2026-08-09 | 24㎡ | 13층 | 1,000만원 | 107만원 | 월세 |
| 2026-08-06 | 24㎡ | 16층 | 1억 5,000만원 | 52만원 | 월세 |
| 2026-07-21 | 24㎡ | 11층 | 4,000만원 | 105만원 | 월세 |
| 2026-07-08 | 24㎡ | 13층 | 2,000만원 | 102만원 | 월세 |
| 2026-07-03 | 24㎡ | 11층 | 1억 5,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-06-30 | 24㎡ | 12층 | 3,000만원 | 105만원 | 월세 |
| 2026-06-30 | 24㎡ | 14층 | 1,000만원 | 115만원 | 월세 |
| 2026-06-27 | 25㎡ | 4층 | 1,000만원 | 120만원 | 월세 |
| 2026-06-25 | 24㎡ | 15층 | 1,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2026-06-09 | 24㎡ | 6층 | 2억 3,800만원 | 25만원 | 월세 |
| 2026-06-06 | 24㎡ | 8층 | 2억 3,800만원 | 20만원 | 월세 |
| 2026-06-06 | 24㎡ | 15층 | 1억원 | 77만원 | 월세 |
| 2026-06-02 | 24㎡ | 3층 | 2억원 | 34만원 | 월세 |
| 2026-06-01 | 24㎡ | 9층 | 2억 4,600만원 | 5만원 | 월세 |
| 2026-06-01 | 24㎡ | 8층 | 1,000만원 | 103만원 | 월세 |
| 2026-05-20 | 24㎡ | 15층 | 2억 3,500만원 | - | 전세 |
| 2026-05-18 | 24㎡ | 16층 | 1억 5,000만원 | 52만원 | 월세 |
| 2026-05-14 | 24㎡ | 3층 | 1,000만원 | 103만원 | 월세 |
| 2026-05-07 | 25㎡ | 7층 | 1,000만원 | 102만원 | 월세 |
| 2026-05-04 | 24㎡ | 6층 | 2억 6,500만원 | 4만원 | 월세 |
| 2026-05-02 | 24㎡ | 15층 | 2억 6,500만원 | - | 전세 |
| 2026-04-29 | 24㎡ | 10층 | 2,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-04-14 | 24㎡ | 8층 | 1억원 | 55만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
잠실 제니알 평당가는 얼마인가요?
잠실 제니알의 최근 3개월 평균 평당가는 3,329만 5,625원입니다. (최근 12개월 평균 3,432만 1,027원)
잠실 제니알 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-08-22에 전용면적 24㎡(5층)가 2억 1,000만원에 거래되었습니다.
잠실 제니알은 언제 준공되었나요?
잠실 제니알은 2020년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.