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잠실 에스뜨레야90
서울특별시 송파구 방이동 46-6 · 2023년 준공 · 오피스텔
업데이트: 2026. 9. 15. PM 4:37:48
단지 분석 요약
잠실 에스뜨레야90는 서울특별시 송파구 방이동에 위치한 2023년 준공 오피스텔입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 3,890만 6,846원으로, 12개월 평균(4,328만 3,866원) 대비 10.1% 하락했습니다. 전세가율은 약 93.3%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 1건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
4,328만 3,866원
거래 2건
최근 3개월 평균 평당가
3,890만 6,846원
거래 1건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | 4,766만 886원 | 1건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
| 2026년 7월 | - | 0건 |
| 2026년 8월 | - | 0건 |
| 2026년 9월 | 3,890만 6,846원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (2건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-05 | 51㎡ | 6층 | 6억원 | 3,890만 6,846원 | 중개거래 |
| 2025-12-22 | 51㎡ | 10층 | 7억 3,500만원 | 4,766만 886원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
93.3%
평균 전세 보증금 5억 6,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 10월 | 4억 4,333만 3,333원 | 8건 |
| 2025년 11월 | 4억 5,500만원 | 4건 |
| 2025년 12월 | 4억 2,500만원 | 5건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 4억원 | 1건 |
| 2026년 4월 | - | 4건 |
| 2026년 5월 | - | 3건 |
| 2026년 6월 | - | 2건 |
| 2026년 7월 | 5억 6,000만원 | 3건 |
| 2026년 8월 | - | 2건 |
| 2026년 9월 | - | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-14 | 51㎡ | 3층 | 3,000만원 | 250만원 | 월세 |
| 2026-08-12 | 51㎡ | 4층 | 3,000만원 | 250만원 | 월세 |
| 2026-08-10 | 40㎡ | 14층 | 3,000만원 | 200만원 | 월세 |
| 2026-07-16 | 51㎡ | 12층 | 3,000만원 | 250만원 | 월세 |
| 2026-07-11 | 51㎡ | 16층 | 5억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-01 | 40㎡ | 3층 | 3,000만원 | 200만원 | 월세 |
| 2026-06-27 | 39㎡ | 4층 | 3,000만원 | 220만원 | 월세 |
| 2026-06-02 | 51㎡ | 13층 | 3,000만원 | 250만원 | 월세 |
| 2026-05-22 | 51㎡ | 14층 | 3,000만원 | 260만원 | 월세 |
| 2026-05-19 | 40㎡ | 5층 | 3,000만원 | 200만원 | 월세 |
| 2026-05-12 | 40㎡ | 7층 | 3,000만원 | 200만원 | 월세 |
| 2026-04-23 | 39㎡ | 10층 | 5,000만원 | 180만원 | 월세 |
| 2026-04-17 | 40㎡ | 6층 | 3,000만원 | 195만원 | 월세 |
| 2026-04-13 | 40㎡ | 4층 | 1,000만원 | 190만원 | 월세 |
| 2026-04-03 | 51㎡ | 7층 | 3,000만원 | 250만원 | 월세 |
| 2026-03-20 | 40㎡ | 17층 | 4억원 | - | 전세 |
| 2025-12-29 | 39㎡ | 3층 | 4억원 | - | 전세 |
| 2025-12-22 | 51㎡ | 17층 | 5,000만원 | 250만원 | 월세 |
| 2025-12-22 | 51㎡ | 14층 | 5,000만원 | 240만원 | 월세 |
| 2025-12-16 | 51㎡ | 11층 | 5,000만원 | 230만원 | 월세 |
| 2025-12-05 | 40㎡ | 16층 | 4억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-29 | 40㎡ | 9층 | 2,000만원 | 205만원 | 월세 |
| 2025-11-12 | 51㎡ | 15층 | 5,000만원 | 240만원 | 월세 |
| 2025-11-12 | 40㎡ | 8층 | 4억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-08 | 51㎡ | 4층 | 5억원 | - | 전세 |
| 2025-10-25 | 51㎡ | 6층 | 4억 5,000만원 | 40만원 | 월세 |
| 2025-10-21 | 51㎡ | 6층 | 5억원 | - | 전세 |
| 2025-10-20 | 40㎡ | 8층 | 4억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-20 | 51㎡ | 3층 | 3,000만원 | 250만원 | 월세 |
| 2025-10-18 | 40㎡ | 6층 | 3,000만원 | 190만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
잠실 에스뜨레야90 평당가는 얼마인가요?
잠실 에스뜨레야90의 최근 3개월 평균 평당가는 3,890만 6,846원입니다. (최근 12개월 평균 4,328만 3,866원)
잠실 에스뜨레야90 전세가율은 어떻게 되나요?
잠실 에스뜨레야90의 전세가율은 약 93.3%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(5억 6,000만원)을 평균 매매가(6억원)로 나눈 값입니다.
잠실 에스뜨레야90 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-09-05에 전용면적 51㎡(6층)가 6억원에 거래되었습니다.
잠실 에스뜨레야90는 언제 준공되었나요?
잠실 에스뜨레야90는 2023년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.