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잠실 리버리치
서울특별시 송파구 방이동 50-3 · 2023년 준공 · 오피스텔
업데이트: 2026. 7. 16. PM 5:11:26
단지 분석 요약
잠실 리버리치는 서울특별시 송파구 방이동에 위치한 2023년 준공 오피스텔입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 4,582만 9,927원으로, 12개월 평균(4,966만 5,470원) 대비 7.7% 하락했습니다. 전세가율은 약 126.3%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 1건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
4,966만 5,470원
거래 4건
최근 3개월 평균 평당가
4,582만 9,927원
거래 1건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 5,262만 4,817원 | 2건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | 4,758만 2,319원 | 1건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
| 2026년 7월 | 4,582만 9,927원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (4건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 27㎡ | 9층 | 3억 8,000만원 | 4,582만 9,927원 | 중개거래 |
| 2026-01-07 | 27㎡ | 4층 | 3억 9,453만원 | 4,758만 2,319원 | 중개거래 |
| 2025-11-13 | 27㎡ | 13층 | 4억 3,000만원 | 5,186만 181원 | 직거래 |
| 2025-11-13 | 27㎡ | 11층 | 4억 4,268만원 | 5,338만 9,453원 | 직거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
126.3%
평균 전세 보증금 4억 8,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | 3억 9,250만원 | 5건 |
| 2025년 9월 | 3억 9,750만원 | 6건 |
| 2025년 10월 | - | 3건 |
| 2025년 11월 | 4억 8,000만원 | 4건 |
| 2025년 12월 | 4억 6,500만원 | 8건 |
| 2026년 1월 | 4억 5,333만 3,333원 | 6건 |
| 2026년 2월 | 4억 3,666만 6,667원 | 6건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | 4억 9,500만원 | 5건 |
| 2026년 5월 | - | 2건 |
| 2026년 6월 | 4억 8,000만원 | 6건 |
| 2026년 7월 | - | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 42㎡ | 13층 | 2억원 | 140만원 | 월세 |
| 2026-06-23 | 42㎡ | 16층 | 3,000만원 | 240만원 | 월세 |
| 2026-06-17 | 42㎡ | 10층 | 4억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-13 | 42㎡ | 12층 | 5,000만원 | 230만원 | 월세 |
| 2026-06-04 | 27㎡ | 13층 | 4,000만원 | 120만원 | 월세 |
| 2026-06-03 | 27㎡ | 4층 | 3,000만원 | 155만원 | 월세 |
| 2026-06-03 | 42㎡ | 13층 | 4억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-26 | 27㎡ | 12층 | 5,000만원 | 140만원 | 월세 |
| 2026-05-23 | 42㎡ | 5층 | 5,000만원 | 220만원 | 월세 |
| 2026-04-18 | 42㎡ | 13층 | 5억원 | - | 전세 |
| 2026-04-10 | 42㎡ | 8층 | 4억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-07 | 27㎡ | 7층 | 2,000만원 | 140만원 | 월세 |
| 2026-04-04 | 42㎡ | 7층 | 5,000만원 | 220만원 | 월세 |
| 2026-04-01 | 42㎡ | 16층 | 2,000만원 | 200만원 | 월세 |
| 2026-02-26 | 27㎡ | 10층 | 3,000만원 | 150만원 | 월세 |
| 2026-02-21 | 27㎡ | 15층 | 5,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2026-02-12 | 42㎡ | 15층 | 4억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-06 | 42㎡ | 13층 | 4억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-05 | 42㎡ | 3층 | 4억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-04 | 42㎡ | 5층 | 3억원 | 68만원 | 월세 |
| 2026-01-28 | 42㎡ | 14층 | 4억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-21 | 42㎡ | 3층 | 4억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-21 | 42㎡ | 5층 | 4억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-19 | 42㎡ | 4층 | 4,000만원 | 205만원 | 월세 |
| 2026-01-14 | 42㎡ | 4층 | 5,000만원 | 220만원 | 월세 |
| 2026-01-05 | 42㎡ | 4층 | 3,000만원 | 220만원 | 월세 |
| 2025-12-30 | 42㎡ | 11층 | 4억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-30 | 42㎡ | 6층 | 4억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-29 | 42㎡ | 5층 | 2,000만원 | 225만원 | 월세 |
| 2025-12-20 | 42㎡ | 13층 | 5,000만원 | 230만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
잠실 리버리치 평당가는 얼마인가요?
잠실 리버리치의 최근 3개월 평균 평당가는 4,582만 9,927원입니다. (최근 12개월 평균 4,966만 5,470원)
잠실 리버리치 전세가율은 어떻게 되나요?
잠실 리버리치의 전세가율은 약 126.3%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(4억 8,000만원)을 평균 매매가(3억 8,000만원)로 나눈 값입니다.
잠실 리버리치 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-07-04에 전용면적 27㎡(9층)가 3억 8,000만원에 거래되었습니다.
잠실 리버리치는 언제 준공되었나요?
잠실 리버리치는 2023년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.