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(49-9)
서울특별시 송파구 방이동 49-9 · 2021년 준공 · 오피스텔
업데이트: 2026. 6. 23. PM 4:53:10
단지 분석 요약
(49-9)는 서울특별시 송파구 방이동에 위치한 2021년 준공 오피스텔입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 5,317만 9,571원으로, 12개월 평균(5,317만 9,571원) 대비 비슷한 수준을 유지하고 있습니다. 전세가율은 약 77.7%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 2건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
5,317만 9,571원
거래 2건
최근 3개월 평균 평당가
5,317만 9,571원
거래 2건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | 5,317만 9,571원 | 2건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (2건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-16 | 16㎡ | 6층 | 2억 6,063만원 | 5,381만 5,537원 | 직거래 |
| 2026-04-11 | 16㎡ | 4층 | 2억 5,447만원 | 5,254만 3,605원 | 직거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
77.7%
평균 전세 보증금 2억원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 2건 |
| 2025년 8월 | - | 5건 |
| 2025년 9월 | - | 3건 |
| 2025년 10월 | 2억 1,500만원 | 1건 |
| 2025년 11월 | - | 1건 |
| 2025년 12월 | - | 2건 |
| 2026년 1월 | - | 2건 |
| 2026년 2월 | - | 5건 |
| 2026년 3월 | - | 3건 |
| 2026년 4월 | - | 2건 |
| 2026년 5월 | - | 6건 |
| 2026년 6월 | 2억원 | 6건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-18 | 16㎡ | 4층 | 1,000만원 | 85만원 | 월세 |
| 2026-06-16 | 16㎡ | 6층 | 1,000만원 | 85만원 | 월세 |
| 2026-06-12 | 16㎡ | 4층 | 1,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-06-09 | 16㎡ | 12층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2026-06-09 | 18㎡ | 6층 | 1,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2026-06-05 | 16㎡ | 13층 | 1,000만원 | 105만원 | 월세 |
| 2026-05-30 | 16㎡ | 10층 | 1,000만원 | 85만원 | 월세 |
| 2026-05-26 | 27㎡ | 6층 | 2,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2026-05-21 | 27㎡ | 7층 | 2,000만원 | 120만원 | 월세 |
| 2026-05-15 | 16㎡ | 14층 | 1,000만원 | 110만원 | 월세 |
| 2026-05-08 | 16㎡ | 11층 | 1,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2026-05-04 | 18㎡ | 5층 | 1,000만원 | 85만원 | 월세 |
| 2026-04-25 | 16㎡ | 5층 | 1,000만원 | 85만원 | 월세 |
| 2026-04-13 | 18㎡ | 10층 | 1,000만원 | 95만원 | 월세 |
| 2026-03-25 | 27㎡ | 5층 | 1,500만원 | 150만원 | 월세 |
| 2026-03-24 | 27㎡ | 6층 | 1,500만원 | 150만원 | 월세 |
| 2026-03-12 | 16㎡ | 8층 | 1,000만원 | 85만원 | 월세 |
| 2026-02-26 | 16㎡ | 5층 | 1,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-02-24 | 16㎡ | 9층 | 1,000만원 | 85만원 | 월세 |
| 2026-02-24 | 16㎡ | 10층 | 1,000만원 | 85만원 | 월세 |
| 2026-02-07 | 16㎡ | 6층 | 1,000만원 | 85만원 | 월세 |
| 2026-02-04 | 16㎡ | 8층 | 1,000만원 | 85만원 | 월세 |
| 2026-01-28 | 16㎡ | 7층 | 1,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-01-16 | 18㎡ | 4층 | 1,000만원 | 85만원 | 월세 |
| 2025-12-15 | 27㎡ | 9층 | 3,000만원 | 110만원 | 월세 |
| 2025-12-02 | 16㎡ | 7층 | 1,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2025-11-14 | 27㎡ | 14층 | 2,000만원 | 160만원 | 월세 |
| 2025-10-22 | 18㎡ | 7층 | 2억 1,500만원 | - | 전세 |
| 2025-09-16 | 27㎡ | 4층 | 1,500만원 | 140만원 | 월세 |
| 2025-09-11 | 18㎡ | 6층 | 1,000만원 | 95만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
(49-9) 평당가는 얼마인가요?
(49-9)의 최근 3개월 평균 평당가는 5,317만 9,571원입니다. (최근 12개월 평균 5,317만 9,571원)
(49-9) 전세가율은 어떻게 되나요?
(49-9)의 전세가율은 약 77.7%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(2억원)을 평균 매매가(2억 5,755만원)로 나눈 값입니다.
(49-9) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-04-16에 전용면적 16㎡(6층)가 2억 6,063만원에 거래되었습니다.
(49-9)는 언제 준공되었나요?
(49-9)는 2021년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.