오피스텔 > 서울특별시 송파구 > 문정동
파크하비오
서울특별시 송파구 문정동 618 · 오피스텔
업데이트: 2026. 9. 28. PM 4:37:58
단지 분석 요약
파크하비오는 서울특별시 송파구 문정동에 위치한 오피스텔입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 2,962만 6,184원으로, 12개월 평균(3,053만 150원) 대비 3% 하락했습니다. 전세가율은 약 107.1%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 41건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
3,053만 150원
거래 194건
최근 3개월 평균 평당가
2,962만 6,184원
거래 41건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 10월 | 3,132만 802원 | 11건 |
| 2025년 11월 | 2,973만 7,213원 | 27건 |
| 2025년 12월 | 3,256만 339원 | 24건 |
| 2026년 1월 | 3,234만 429원 | 14건 |
| 2026년 2월 | 2,882만 6,694원 | 9건 |
| 2026년 3월 | 3,125만 2,490원 | 16건 |
| 2026년 4월 | 3,019만 4,707원 | 23건 |
| 2026년 5월 | 3,012만 2,451원 | 17건 |
| 2026년 6월 | 3,004만 650원 | 12건 |
| 2026년 7월 | 2,974만 4,865원 | 20건 |
| 2026년 8월 | 2,959만 2,686원 | 8건 |
| 2026년 9월 | 2,946만 4,211원 | 13건 |
최근 실거래 내역 (50건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-19 | 49㎡ | 3층 | 4억 3,000만원 | 2,903만 3,651원 | 중개거래 |
| 2026-09-19 | 49㎡ | 18층 | 4억 8,000만원 | 3,240만 9,657원 | 중개거래 |
| 2026-09-16 | 49㎡ | 15층 | 4억 6,000만원 | 3,107만 8,298원 | 중개거래 |
| 2026-09-15 | 21㎡ | 15층 | 1억 8,400만원 | 2,942만 7,404원 | 중개거래 |
| 2026-09-14 | 25㎡ | 6층 | 1억 8,400만원 | 2,425만 2,968원 | 중개거래 |
| 2026-09-14 | 50㎡ | 16층 | 5억 200만원 | 3,311만 7,224원 | 중개거래 |
| 2026-09-11 | 49㎡ | 8층 | 4억 8,000만원 | 3,240만 9,657원 | 중개거래 |
| 2026-09-11 | 49㎡ | 15층 | 4억 6,000만원 | 3,107만 1,947원 | 중개거래 |
| 2026-09-08 | 28㎡ | 13층 | 2억 1,400만원 | 2,565만 398원 | 중개거래 |
| 2026-09-07 | 49㎡ | 16층 | 4억 7,900만원 | 3,234만 2,137원 | 중개거래 |
| 2026-09-05 | 49㎡ | 15층 | 4억 7,000만원 | 3,175만 3,913원 | 중개거래 |
| 2026-09-05 | 60㎡ | 15층 | 4억 5,000만원 | 2,490만 1,293원 | 직거래 |
| 2026-09-04 | 28㎡ | 8층 | 2억 1,300만원 | 2,558만 6,199원 | 중개거래 |
| 2026-08-28 | 47㎡ | 10층 | 3억 8,000만원 | 2,696만 8,620원 | 중개거래 |
| 2026-08-24 | 51㎡ | 18층 | 5억 9,500만원 | 3,844만 6,874원 | 중개거래 |
| 2026-08-21 | 28㎡ | 8층 | 2억원 | 2,401만 5,874원 | 중개거래 |
| 2026-08-08 | 49㎡ | 15층 | 4억 8,000만원 | 3,240만 9,657원 | 중개거래 |
| 2026-08-08 | 50㎡ | 14층 | 4억 8,000만원 | 3,166만 5,871원 | 중개거래 |
| 2026-08-07 | 51㎡ | 10층 | 5억원 | 3,261만 4,296원 | 중개거래 |
| 2026-08-06 | 24㎡ | 10층 | 1억 8,500만원 | 2,573만 9,488원 | 중개거래 |
| 2026-08-05 | 25㎡ | 15층 | 1억 8,500만원 | 2,488만 807원 | 중개거래 |
| 2026-07-29 | 28㎡ | 7층 | 2억 1,750만원 | 2,611만 7,263원 | 중개거래 |
| 2026-07-27 | 47㎡ | 10층 | 4억 3,800만원 | 3,078만 906원 | 중개거래 |
| 2026-07-25 | 49㎡ | 19층 | 4억 8,500만원 | 3,276만 7,335원 | 중개거래 |
| 2026-07-25 | 25㎡ | 15층 | 1억 8,800만원 | 2,528만 4,279원 | 중개거래 |
| 2026-07-22 | 27㎡ | 13층 | 2억 1,700만원 | 2,703만 9,402원 | 중개거래 |
| 2026-07-20 | 50㎡ | 9층 | 4억 8,700만원 | 3,232만 7,657원 | 중개거래 |
| 2026-07-18 | 59㎡ | 9층 | 7억 3,000만원 | 4,101만 3,308원 | 중개거래 |
| 2026-07-18 | 47㎡ | 10층 | 4억 1,700만원 | 2,959만 4,511원 | 중개거래 |
| 2026-07-15 | 25㎡ | 14층 | 1억 9,900만원 | 2,597만 1,228원 | 중개거래 |
| 2026-07-13 | 49㎡ | 5층 | 4억 5,700만원 | 3,085만 6,694원 | 중개거래 |
| 2026-07-13 | 49㎡ | 13층 | 4억 9,000만원 | 3,308만 4,858원 | 중개거래 |
| 2026-07-10 | 26㎡ | 15층 | 1억 8,900만원 | 2,384만 7,075원 | 중개거래 |
| 2026-07-10 | 24㎡ | 12층 | 1억 8,800만원 | 2,615만 6,885원 | 중개거래 |
| 2026-07-09 | 49㎡ | 12층 | 4억 7,000만원 | 3,173만 4,456원 | 중개거래 |
| 2026-07-08 | 49㎡ | 5층 | 4억 4,000만원 | 2,972만 7,067원 | 중개거래 |
| 2026-07-07 | 25㎡ | 9층 | 2억 500만원 | 2,757만 623원 | 직거래 |
| 2026-07-06 | 28㎡ | 8층 | 2억 1,400만원 | 2,569만 6,985원 | 중개거래 |
| 2026-07-02 | 56㎡ | 17층 | 5억 4,000만원 | 3,206만 415원 | 중개거래 |
| 2026-07-01 | 49㎡ | 15층 | 4억 6,800만원 | 3,159만 9,415원 | 중개거래 |
| 2026-07-01 | 49㎡ | 8층 | 4억 6,900만원 | 3,166만 6,936원 | 중개거래 |
| 2026-06-23 | 27㎡ | 10층 | 2억 2,800만원 | 2,841만 63원 | 중개거래 |
| 2026-06-21 | 49㎡ | 18층 | 4억 8,000만원 | 3,242만 2,902원 | 중개거래 |
| 2026-06-20 | 47㎡ | 11층 | 4억 2,700만원 | 3,030만 4,212원 | 중개거래 |
| 2026-06-20 | 25㎡ | 10층 | 1억 9,200만원 | 2,526만 7,146원 | 중개거래 |
| 2026-06-19 | 27㎡ | 17층 | 2억원 | 2,492만 1,108원 | 중개거래 |
| 2026-06-18 | 40㎡ | 8층 | 3억 7,300만원 | 3,105만 1,569원 | 중개거래 |
| 2026-06-17 | 49㎡ | 15층 | 4억 7,800만원 | 3,227만 4,617원 | 중개거래 |
| 2026-06-17 | 49㎡ | 18층 | 4억 5,000만원 | 3,039만 6,470원 | 중개거래 |
| 2026-06-13 | 49㎡ | 16층 | 4억 5,800만원 | 3,094만 3,175원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
107.1%
평균 전세 보증금 4억 538만 9,394원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 10월 | 3억 6,955만 2,353원 | 102건 |
| 2025년 11월 | 3억 7,175만 1,837원 | 144건 |
| 2025년 12월 | 3억 6,835만 5,000원 | 128건 |
| 2026년 1월 | 3억 6,624만 2,105원 | 119건 |
| 2026년 2월 | 3억 6,354만 8,571원 | 66건 |
| 2026년 3월 | 3억 7,120만 2,381원 | 114건 |
| 2026년 4월 | 3억 8,753만 8,966원 | 111건 |
| 2026년 5월 | 4억 1,868만 6,667원 | 87건 |
| 2026년 6월 | 3억 9,003만 9,048원 | 82건 |
| 2026년 7월 | 3억 9,641만 714원 | 82건 |
| 2026년 8월 | 3억 9,720만원 | 94건 |
| 2026년 9월 | 4억 3,236만 2,500원 | 51건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-21 | 49㎡ | 5층 | 3,000만원 | 165만원 | 월세 |
| 2026-09-21 | 23㎡ | 14층 | 1억 6,600만원 | 20만원 | 월세 |
| 2026-09-21 | 49㎡ | 16층 | 1억원 | 150만원 | 월세 |
| 2026-09-21 | 50㎡ | 8층 | 4억 2,000만원 | 20만원 | 월세 |
| 2026-09-21 | 49㎡ | 9층 | 4억원 | 30만원 | 월세 |
| 2026-09-21 | 28㎡ | 18층 | 2,000만원 | 105만원 | 월세 |
| 2026-09-19 | 51㎡ | 19층 | 4억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-09-19 | 47㎡ | 14층 | 3억 9,600만원 | 25만원 | 월세 |
| 2026-09-18 | 47㎡ | 3층 | 3억원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-09-18 | 49㎡ | 6층 | 4억 1,700만원 | 5만원 | 월세 |
| 2026-09-18 | 25㎡ | 6층 | 1억 7,600만원 | 2만원 | 월세 |
| 2026-09-18 | 47㎡ | 11층 | 3억 6,500만원 | - | 전세 |
| 2026-09-17 | 54㎡ | 8층 | 4억원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-09-17 | 28㎡ | 17층 | 1,000만원 | 110만원 | 월세 |
| 2026-09-16 | 49㎡ | 9층 | 3,000만원 | 170만원 | 월세 |
| 2026-09-16 | 28㎡ | 7층 | 4,000만원 | 76만원 | 월세 |
| 2026-09-15 | 49㎡ | 3층 | 3억 5,455만원 | - | 전세 |
| 2026-09-14 | 60㎡ | 5층 | 5억 5,650만원 | - | 전세 |
| 2026-09-13 | 49㎡ | 3층 | 4억원 | 20만원 | 월세 |
| 2026-09-12 | 25㎡ | 4층 | 5,000만원 | 79만원 | 월세 |
| 2026-09-12 | 49㎡ | 17층 | 4억 1,000만원 | 8만원 | 월세 |
| 2026-09-11 | 49㎡ | 17층 | 3,000만원 | 175만원 | 월세 |
| 2026-09-11 | 28㎡ | 19층 | 1,000만원 | 98만원 | 월세 |
| 2026-09-11 | 27㎡ | 13층 | 2억 1,600만원 | 24만원 | 월세 |
| 2026-09-09 | 24㎡ | 16층 | 1억 6,800만원 | 15만원 | 월세 |
| 2026-09-09 | 49㎡ | 18층 | 4억 1,700만원 | 25만원 | 월세 |
| 2026-09-09 | 25㎡ | 10층 | 1억 9,000만원 | 14만원 | 월세 |
| 2026-09-08 | 52㎡ | 15층 | 4억 5,000만원 | 20만원 | 월세 |
| 2026-09-08 | 47㎡ | 4층 | 3억 9,375만원 | - | 전세 |
| 2026-09-07 | 49㎡ | 12층 | 3억 7,000만원 | 45만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
파크하비오 평당가는 얼마인가요?
파크하비오의 최근 3개월 평균 평당가는 2,962만 6,184원입니다. (최근 12개월 평균 3,053만 150원)
파크하비오 전세가율은 어떻게 되나요?
파크하비오의 전세가율은 약 107.1%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(4억 538만 9,394원)을 평균 매매가(3억 7,852만 4,390원)로 나눈 값입니다.
파크하비오 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-09-19에 전용면적 49㎡(3층)가 4억 3,000만원에 거래되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.