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시화 동원베네스트
경기도 시흥시 정왕동 1270 · 2019년 준공 · 오피스텔
업데이트: 2026. 10. 6. PM 4:46:10
단지 분석 요약
시화 동원베네스트는 경기도 시흥시 정왕동에 위치한 2019년 준공 오피스텔입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,243만 2,617원으로, 12개월 평균(1,209만 4,302원) 대비 2.8% 상승했습니다. 전세가율은 약 131.9%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 6건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,209만 4,302원
거래 16건
최근 3개월 평균 평당가
1,243만 2,617원
거래 6건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | 1,076만 2,940원 | 1건 |
| 2026년 1월 | 1,388만 7,665원 | 2건 |
| 2026년 2월 | 1,111만 132원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 954만 7,770원 | 1건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
| 2026년 7월 | 1,194만 3,392원 | 5건 |
| 2026년 8월 | 1,243만 2,617원 | 6건 |
| 2026년 9월 | - | 0건 |
| 2026년 10월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (16건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-31 | 19㎡ | 6층 | 6,400만원 | 1,111만 132원 | 중개거래 |
| 2026-08-27 | 19㎡ | 5층 | 7,100만원 | 1,232만 5,302원 | 직거래 |
| 2026-08-27 | 19㎡ | 7층 | 7,100만원 | 1,232만 5,302원 | 직거래 |
| 2026-08-27 | 19㎡ | 8층 | 7,100만원 | 1,232만 5,302원 | 직거래 |
| 2026-08-12 | 19㎡ | 17층 | 8,000만원 | 1,388만 7,665원 | 직거래 |
| 2026-08-12 | 39㎡ | 12층 | 1억 5,000만원 | 1,262만 1,996원 | 직거래 |
| 2026-07-13 | 19㎡ | 17층 | 7,000만원 | 1,215만 1,707원 | 중개거래 |
| 2026-07-06 | 19㎡ | 8층 | 7,500만원 | 1,301만 9,686원 | 중개거래 |
| 2026-07-06 | 19㎡ | 13층 | 7,500만원 | 1,301만 9,686원 | 중개거래 |
| 2026-07-03 | 19㎡ | 5층 | 5,900만원 | 1,024만 2,153원 | 중개거래 |
| 2026-07-03 | 19㎡ | 16층 | 6,500만원 | 1,128만 3,728원 | 중개거래 |
| 2026-03-07 | 19㎡ | 11층 | 5,500만원 | 954만 7,770원 | 중개거래 |
| 2026-02-09 | 19㎡ | 17층 | 6,400만원 | 1,111만 132원 | 중개거래 |
| 2026-01-29 | 19㎡ | 17층 | 8,000만원 | 1,388만 7,665원 | 직거래 |
| 2026-01-29 | 19㎡ | 17층 | 8,000만원 | 1,388만 7,665원 | 직거래 |
| 2025-12-17 | 19㎡ | 8층 | 6,200만원 | 1,076만 2,940원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
131.9%
평균 전세 보증금 1억 1,142만 8,571원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 11월 | 9,572만 5,000원 | 2건 |
| 2025년 12월 | 9,150만원 | 5건 |
| 2026년 1월 | - | 3건 |
| 2026년 2월 | 6,000만원 | 6건 |
| 2026년 3월 | 8,800만원 | 6건 |
| 2026년 4월 | 8,380만원 | 9건 |
| 2026년 5월 | 9,153만 7,500원 | 6건 |
| 2026년 6월 | 6,000만원 | 4건 |
| 2026년 7월 | 1억 200만원 | 4건 |
| 2026년 8월 | 1억 2,000만원 | 5건 |
| 2026년 9월 | 1억원 | 5건 |
| 2026년 10월 | 1억 2,000만원 | 2건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-02 | 39㎡ | 14층 | 1억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-10-02 | 39㎡ | 16층 | 1억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-09-29 | 39㎡ | 3층 | 500만원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-09-12 | 19㎡ | 9층 | 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-09-09 | 19㎡ | 13층 | 300만원 | 42만원 | 월세 |
| 2026-09-04 | 39㎡ | 7층 | 1억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-09-01 | 39㎡ | 18층 | 1억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-08-31 | 19㎡ | 7층 | 300만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-08-28 | 19㎡ | 17층 | 300만원 | 38만원 | 월세 |
| 2026-08-26 | 39㎡ | 15층 | 1억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-08-26 | 19㎡ | 15층 | 300만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-08-12 | 39㎡ | 9층 | 1억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-30 | 39㎡ | 12층 | 1억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-24 | 39㎡ | 10층 | 1억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-11 | 19㎡ | 10층 | 6,600만원 | - | 전세 |
| 2026-07-05 | 19㎡ | 13층 | 300만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-06-22 | 19㎡ | 11층 | 300만원 | 42만원 | 월세 |
| 2026-06-12 | 19㎡ | 17층 | 300만원 | 42만원 | 월세 |
| 2026-06-09 | 19㎡ | 11층 | 300만원 | 42만원 | 월세 |
| 2026-06-01 | 19㎡ | 6층 | 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-28 | 39㎡ | 7층 | 1억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-27 | 39㎡ | 4층 | 500만원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-05-25 | 19㎡ | 12층 | 6,615만원 | - | 전세 |
| 2026-05-12 | 39㎡ | 3층 | 500만원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-05-07 | 39㎡ | 6층 | 1억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-07 | 19㎡ | 15층 | 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-27 | 19㎡ | 6층 | 800만원 | 36만원 | 월세 |
| 2026-04-25 | 19㎡ | 17층 | 300만원 | 42만원 | 월세 |
| 2026-04-18 | 19㎡ | 8층 | 300만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-04-11 | 19㎡ | 16층 | 300만원 | 40만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
시화 동원베네스트 평당가는 얼마인가요?
시화 동원베네스트의 최근 3개월 평균 평당가는 1,243만 2,617원입니다. (최근 12개월 평균 1,209만 4,302원)
시화 동원베네스트 전세가율은 어떻게 되나요?
시화 동원베네스트의 전세가율은 약 131.9%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 1,142만 8,571원)을 평균 매매가(8,450만원)로 나눈 값입니다.
시화 동원베네스트 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-08-31에 전용면적 19㎡(6층)가 6,400만원에 거래되었습니다.
시화 동원베네스트는 언제 준공되었나요?
시화 동원베네스트는 2019년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.