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메가폴리스
경기도 시흥시 정왕동 2164-2 · 2005년 준공 · 오피스텔
업데이트: 2026. 9. 28. PM 4:46:47
단지 분석 요약
메가폴리스는 경기도 시흥시 정왕동에 위치한 2005년 준공 오피스텔입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 525만 3,610원으로, 12개월 평균(550만 9,960원) 대비 4.7% 하락했습니다. 전세가율은 약 98.4%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 7건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
550만 9,960원
거래 24건
최근 3개월 평균 평당가
525만 3,610원
거래 7건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 10월 | 620만 309원 | 1건 |
| 2025년 11월 | 549만 4,162원 | 2건 |
| 2025년 12월 | 553만 3,187원 | 2건 |
| 2026년 1월 | 590만 8,014원 | 2건 |
| 2026년 2월 | 536만 3,136원 | 3건 |
| 2026년 3월 | 546만 4,781원 | 3건 |
| 2026년 4월 | 565만 9,777원 | 3건 |
| 2026년 5월 | 592만 9,659원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
| 2026년 7월 | 549만 3,945원 | 1건 |
| 2026년 8월 | 549만 3,945원 | 1건 |
| 2026년 9월 | 515만 7,475원 | 5건 |
최근 실거래 내역 (24건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-18 | 42㎡ | 7층 | 6,800만원 | 533만 6,975원 | 중개거래 |
| 2026-09-14 | 23㎡ | 2층 | 3,500만원 | 514만 2,332원 | 중개거래 |
| 2026-09-08 | 38㎡ | 3층 | 7,000만원 | 610만 4,061원 | 중개거래 |
| 2026-09-07 | 38㎡ | 7층 | 7,000만원 | 610만 4,061원 | 중개거래 |
| 2026-09-05 | 27㎡ | 2층 | 2,500만원 | 309만 9,948원 | 중개거래 |
| 2026-08-28 | 42㎡ | 7층 | 7,000만원 | 549만 3,945원 | 중개거래 |
| 2026-07-03 | 42㎡ | 3층 | 7,000만원 | 549만 3,945원 | 직거래 |
| 2026-05-20 | 38㎡ | 5층 | 6,800만원 | 592만 9,659원 | 중개거래 |
| 2026-04-21 | 42㎡ | 4층 | 7,600만원 | 596만 4,854원 | 직거래 |
| 2026-04-15 | 25㎡ | 2층 | 4,100만원 | 536만 3,561원 | 중개거래 |
| 2026-04-08 | 42㎡ | 7층 | 7,200만원 | 565만 915원 | 중개거래 |
| 2026-03-31 | 38㎡ | 4층 | 6,200만원 | 540만 6,454원 | 중개거래 |
| 2026-03-20 | 42㎡ | 4층 | 7,300만원 | 572만 9,399원 | 중개거래 |
| 2026-03-18 | 42㎡ | 3층 | 6,700만원 | 525만 8,490원 | 중개거래 |
| 2026-02-27 | 42㎡ | 6층 | 7,500만원 | 588만 6,369원 | 중개거래 |
| 2026-02-24 | 42㎡ | 4층 | 7,000만원 | 549만 3,945원 | 중개거래 |
| 2026-02-21 | 42㎡ | 9층 | 6,000만원 | 470만 9,095원 | 중개거래 |
| 2026-01-13 | 38㎡ | 3층 | 6,800만원 | 592만 9,659원 | 중개거래 |
| 2026-01-09 | 42㎡ | 8층 | 7,500만원 | 588만 6,369원 | 직거래 |
| 2025-12-29 | 42㎡ | 5층 | 7,600만원 | 596만 4,854원 | 중개거래 |
| 2025-12-16 | 42㎡ | 5층 | 6,500만원 | 510만 1,520원 | 중개거래 |
| 2025-11-20 | 42㎡ | 5층 | 7,000만원 | 549만 3,945원 | 직거래 |
| 2025-11-01 | 25㎡ | 2층 | 4,200만원 | 549만 4,380원 | 중개거래 |
| 2025-10-22 | 42㎡ | 5층 | 7,900만원 | 620만 309원 | 직거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
98.4%
평균 전세 보증금 5,733만 3,333원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 10월 | 6,800만원 | 14건 |
| 2025년 11월 | 6,200만원 | 10건 |
| 2025년 12월 | 6,500만원 | 15건 |
| 2026년 1월 | 5,500만원 | 13건 |
| 2026년 2월 | 6,450만원 | 8건 |
| 2026년 3월 | 6,133만 3,333원 | 16건 |
| 2026년 4월 | 6,000만원 | 8건 |
| 2026년 5월 | 6,400만원 | 10건 |
| 2026년 6월 | 6,000만원 | 6건 |
| 2026년 7월 | 8,200만원 | 10건 |
| 2026년 8월 | 4,500만원 | 14건 |
| 2026년 9월 | - | 7건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-16 | 38㎡ | 4층 | 500만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-09-15 | 42㎡ | 5층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-09-10 | 27㎡ | 2층 | 300만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-09-10 | 42㎡ | 4층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-09-10 | 42㎡ | 4층 | 500만원 | 41만원 | 월세 |
| 2026-09-03 | 38㎡ | 5층 | 500만원 | 48만원 | 월세 |
| 2026-09-01 | 27㎡ | 2층 | 300만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-08-29 | 25㎡ | 2층 | 500만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-08-27 | 42㎡ | 3층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-08-24 | 38㎡ | 6층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-08-24 | 42㎡ | 8층 | 500만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-08-21 | 42㎡ | 3층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-08-20 | 42㎡ | 5층 | 300만원 | 48만원 | 월세 |
| 2026-08-15 | 42㎡ | 6층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-08-12 | 26㎡ | 2층 | 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-08-10 | 38㎡ | 4층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-08-08 | 42㎡ | 3층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-08-07 | 42㎡ | 7층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-08-05 | 42㎡ | 4층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-08-03 | 42㎡ | 9층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-08-01 | 42㎡ | 6층 | 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-31 | 42㎡ | 4층 | 500만원 | 43만원 | 월세 |
| 2026-07-29 | 42㎡ | 6층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-07-29 | 42㎡ | 3층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-07-28 | 42㎡ | 5층 | 8,200만원 | - | 전세 |
| 2026-07-24 | 38㎡ | 7층 | 1,000만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-07-22 | 25㎡ | 2층 | 500만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-07-14 | 38㎡ | 3층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-07-13 | 42㎡ | 9층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-07-10 | 42㎡ | 6층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
메가폴리스 평당가는 얼마인가요?
메가폴리스의 최근 3개월 평균 평당가는 525만 3,610원입니다. (최근 12개월 평균 550만 9,960원)
메가폴리스 전세가율은 어떻게 되나요?
메가폴리스의 전세가율은 약 98.4%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(5,733만 3,333원)을 평균 매매가(5,828만 5,714원)로 나눈 값입니다.
메가폴리스 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-09-18에 전용면적 42㎡(7층)가 6,800만원에 거래되었습니다.
메가폴리스는 언제 준공되었나요?
메가폴리스는 2005년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.