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판교밸리자이 2단지
경기도 성남시 수정구 고등동 585 · 2023년 준공 · 오피스텔
업데이트: 2026. 8. 26. PM 4:39:58
단지 분석 요약
판교밸리자이 2단지는 경기도 성남시 수정구 고등동에 위치한 2023년 준공 오피스텔입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 3,802만 5,590원으로, 12개월 평균(3,719만 8,947원) 대비 2.2% 상승했습니다. 전세가율은 약 87%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 1건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
3,719만 8,947원
거래 4건
최근 3개월 평균 평당가
3,802만 5,590원
거래 1건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 3,692만 3,399원 | 2건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 3,692만 3,399원 | 1건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
| 2026년 7월 | - | 0건 |
| 2026년 8월 | 3,802만 5,590원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (4건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-12 | 60㎡ | 8층 | 6억 9,000만원 | 3,802만 5,590원 | 중개거래 |
| 2026-03-18 | 60㎡ | 4층 | 6억 7,000만원 | 3,692만 3,399원 | 중개거래 |
| 2025-09-20 | 60㎡ | 5층 | 6억 6,500만원 | 3,664만 7,851원 | 중개거래 |
| 2025-09-15 | 60㎡ | 12층 | 6억 7,500만원 | 3,719만 8,947원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
87%
평균 전세 보증금 6억원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 4억 8,366만 6,667원 | 4건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 1건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | 5억 3,500만원 | 2건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | 6억 3,500만원 | 3건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
| 2026년 7월 | 5억 8,000만원 | 1건 |
| 2026년 8월 | 6억 2,000만원 | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (12건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-05 | 85㎡ | 1층 | 6억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-20 | 60㎡ | 9층 | 5억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-27 | 85㎡ | 1층 | 6억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-18 | 60㎡ | 12층 | 5,000만원 | 220만원 | 월세 |
| 2026-05-06 | 85㎡ | 9층 | 6억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-31 | 60㎡ | 4층 | 5억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-16 | 60㎡ | 13층 | 5억원 | - | 전세 |
| 2025-11-16 | 85㎡ | 9층 | 1억 5,000만원 | 200만원 | 월세 |
| 2025-09-25 | 60㎡ | 12층 | 5억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-23 | 60㎡ | 2층 | 3,000만원 | 200만원 | 월세 |
| 2025-09-20 | 60㎡ | 3층 | 4억 4,100만원 | - | 전세 |
| 2025-09-04 | 60㎡ | 5층 | 5억원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
판교밸리자이 2단지 평당가는 얼마인가요?
판교밸리자이 2단지의 최근 3개월 평균 평당가는 3,802만 5,590원입니다. (최근 12개월 평균 3,719만 8,947원)
판교밸리자이 2단지 전세가율은 어떻게 되나요?
판교밸리자이 2단지의 전세가율은 약 87%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(6억원)을 평균 매매가(6억 9,000만원)로 나눈 값입니다.
판교밸리자이 2단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-08-12에 전용면적 60㎡(8층)가 6억 9,000만원에 거래되었습니다.
판교밸리자이 2단지는 언제 준공되었나요?
판교밸리자이 2단지는 2023년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.