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정자역 엠코헤리츠 4단지
경기도 성남시 분당구 정자동 166-3 · 2014년 준공 · 오피스텔
업데이트: 2026. 7. 3. PM 5:09:00
단지 분석 요약
정자역 엠코헤리츠 4단지는 경기도 성남시 분당구 정자동에 위치한 2014년 준공 오피스텔입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 2,557만 4,522원으로, 12개월 평균(2,919만 7,159원) 대비 12.4% 하락했습니다. 전세가율은 약 103.6%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 1건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
2,919만 7,159원
거래 3건
최근 3개월 평균 평당가
2,557만 4,522원
거래 1건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | 2,601만 9,297원 | 1건 |
| 2026년 2월 | 3,599만 7,659원 | 1건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | 2,557만 4,522원 | 1건 |
| 2026년 7월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (3건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-12 | 30㎡ | 9층 | 2억 3,000만원 | 2,557만 4,522원 | 중개거래 |
| 2026-02-02 | 55㎡ | 11층 | 6억원 | 3,599만 7,659원 | 중개거래 |
| 2026-01-14 | 30㎡ | 5층 | 2억 3,400만원 | 2,601만 9,297원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
103.6%
평균 전세 보증금 2억 3,818만 7,500원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | 2억 3,050만원 | 6건 |
| 2025년 9월 | 3억 6,550만원 | 5건 |
| 2025년 10월 | 2억 1,000만원 | 1건 |
| 2025년 11월 | 2억 3,000만원 | 5건 |
| 2025년 12월 | 2억 3,100만원 | 7건 |
| 2026년 1월 | 3억 1,033만 3,333원 | 8건 |
| 2026년 2월 | 5억 1,000만원 | 7건 |
| 2026년 3월 | 2억 3,550만원 | 9건 |
| 2026년 4월 | 3억 7,200만원 | 5건 |
| 2026년 5월 | 2억 3,550만원 | 5건 |
| 2026년 6월 | 2억 4,087만 5,000원 | 5건 |
| 2026년 7월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 30㎡ | 9층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-26 | 30㎡ | 9층 | 2억 3,175만원 | - | 전세 |
| 2026-06-23 | 30㎡ | 4층 | 1,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-06-20 | 25㎡ | 4층 | 2억 900만원 | 5만원 | 월세 |
| 2026-06-09 | 30㎡ | 6층 | 5,000만원 | 84만원 | 월세 |
| 2026-05-28 | 30㎡ | 7층 | 2억 3,100만원 | - | 전세 |
| 2026-05-16 | 25㎡ | 4층 | 2억 900만원 | 5만원 | 월세 |
| 2026-05-08 | 30㎡ | 8층 | 1,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-05-05 | 30㎡ | 5층 | 3,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2026-05-04 | 30㎡ | 11층 | 2억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-18 | 25㎡ | 3층 | 2억 900만원 | 10만원 | 월세 |
| 2026-04-18 | 30㎡ | 5층 | 1억 8,000만원 | 30만원 | 월세 |
| 2026-04-17 | 30㎡ | 9층 | 2억 3,100만원 | - | 전세 |
| 2026-04-10 | 30㎡ | 2층 | 2억 3,100만원 | 2만원 | 월세 |
| 2026-04-03 | 55㎡ | 8층 | 5억 1,300만원 | - | 전세 |
| 2026-03-30 | 48㎡ | 11층 | 3,000만원 | 190만원 | 월세 |
| 2026-03-30 | 25㎡ | 8층 | 5,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2026-03-27 | 30㎡ | 4층 | 2억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-27 | 55㎡ | 7층 | 3,000만원 | 185만원 | 월세 |
| 2026-03-25 | 30㎡ | 5층 | 2억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-24 | 30㎡ | 2층 | 2억 3,100만원 | - | 전세 |
| 2026-03-18 | 25㎡ | 6층 | 1,000만원 | 93만원 | 월세 |
| 2026-03-11 | 30㎡ | 11층 | 2억 3,100만원 | - | 전세 |
| 2026-03-09 | 25㎡ | 7층 | 1,000만원 | 95만원 | 월세 |
| 2026-02-26 | 48㎡ | 11층 | 2,000만원 | 180만원 | 월세 |
| 2026-02-23 | 30㎡ | 3층 | 1,000만원 | 98만원 | 월세 |
| 2026-02-21 | 30㎡ | 6층 | 1,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-02-21 | 30㎡ | 8층 | 1,000만원 | 95만원 | 월세 |
| 2026-02-20 | 25㎡ | 9층 | 1,000만원 | 95만원 | 월세 |
| 2026-02-07 | 25㎡ | 10층 | 5,000만원 | 70만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
정자역 엠코헤리츠 4단지 평당가는 얼마인가요?
정자역 엠코헤리츠 4단지의 최근 3개월 평균 평당가는 2,557만 4,522원입니다. (최근 12개월 평균 2,919만 7,159원)
정자역 엠코헤리츠 4단지 전세가율은 어떻게 되나요?
정자역 엠코헤리츠 4단지의 전세가율은 약 103.6%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(2억 3,818만 7,500원)을 평균 매매가(2억 3,000만원)로 나눈 값입니다.
정자역 엠코헤리츠 4단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-12에 전용면적 30㎡(9층)가 2억 3,000만원에 거래되었습니다.
정자역 엠코헤리츠 4단지는 언제 준공되었나요?
정자역 엠코헤리츠 4단지는 2014년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.