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정자역 엠코헤리츠 4단지
경기도 성남시 분당구 정자동 166-3 · 2014년 준공 · 오피스텔
업데이트: 2026. 10. 2. PM 4:40:07
단지 분석 요약
정자역 엠코헤리츠 4단지는 경기도 성남시 분당구 정자동에 위치한 2014년 준공 오피스텔입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 3,122만 9,791원으로, 12개월 평균(2,942만 1,834원) 대비 6.1% 상승했습니다. 전세가율은 약 58.7%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 2건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
2,942만 1,834원
거래 8건
최근 3개월 평균 평당가
3,122만 9,791원
거래 2건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | 2,601만 9,297원 | 1건 |
| 2026년 2월 | 3,599만 7,659원 | 1건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | 2,512만 9,748원 | 2건 |
| 2026년 7월 | 3,031만 9,320원 | 2건 |
| 2026년 8월 | 3,122만 9,791원 | 2건 |
| 2026년 9월 | - | 0건 |
| 2026년 10월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (8건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-31 | 55㎡ | 8층 | 6억원 | 3,599만 7,659원 | 중개거래 |
| 2026-08-28 | 25㎡ | 8층 | 2억 300만원 | 2,646만 1,923원 | 중개거래 |
| 2026-07-19 | 55㎡ | 2층 | 5억 9,000만원 | 3,539만 7,698원 | 중개거래 |
| 2026-07-13 | 30㎡ | 6층 | 2억 2,700만원 | 2,524만 942원 | 중개거래 |
| 2026-06-29 | 30㎡ | 4층 | 2억 2,200만원 | 2,468만 4,974원 | 중개거래 |
| 2026-06-12 | 30㎡ | 9층 | 2억 3,000만원 | 2,557만 4,522원 | 중개거래 |
| 2026-02-02 | 55㎡ | 11층 | 6억원 | 3,599만 7,659원 | 중개거래 |
| 2026-01-14 | 30㎡ | 5층 | 2억 3,400만원 | 2,601만 9,297원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
58.7%
평균 전세 보증금 2억 3,550만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 11월 | 2억 3,000만원 | 5건 |
| 2025년 12월 | 2억 3,100만원 | 7건 |
| 2026년 1월 | 3억 1,033만 3,333원 | 8건 |
| 2026년 2월 | 5억 1,000만원 | 7건 |
| 2026년 3월 | 2억 3,550만원 | 10건 |
| 2026년 4월 | 3억 7,200만원 | 5건 |
| 2026년 5월 | 2억 3,550만원 | 5건 |
| 2026년 6월 | 2억 3,725만원 | 9건 |
| 2026년 7월 | 2억 3,050만원 | 12건 |
| 2026년 8월 | 2억 4,050만원 | 8건 |
| 2026년 9월 | 2억 3,050만원 | 4건 |
| 2026년 10월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-19 | 30㎡ | 10층 | 1,000만원 | 93만원 | 월세 |
| 2026-09-15 | 25㎡ | 7층 | 2억 900만원 | - | 전세 |
| 2026-09-05 | 30㎡ | 7층 | 2억 5,200만원 | - | 전세 |
| 2026-09-03 | 30㎡ | 3층 | 1,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-08-18 | 30㎡ | 6층 | 2억 1,000만원 | 15만원 | 월세 |
| 2026-08-15 | 30㎡ | 12층 | 2억 3,100만원 | - | 전세 |
| 2026-08-15 | 30㎡ | 10층 | 1,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-08-15 | 30㎡ | 3층 | 1,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-08-13 | 30㎡ | 2층 | 1,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-08-13 | 30㎡ | 7층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-08-07 | 30㎡ | 10층 | 2억 2,900만원 | 11만원 | 월세 |
| 2026-08-07 | 30㎡ | 10층 | 2억 3,100만원 | 10만원 | 월세 |
| 2026-07-30 | 30㎡ | 4층 | 2억 2,950만원 | - | 전세 |
| 2026-07-30 | 30㎡ | 4층 | 2억 3,100만원 | - | 전세 |
| 2026-07-28 | 25㎡ | 4층 | 1,000만원 | 87만원 | 월세 |
| 2026-07-28 | 25㎡ | 3층 | 5,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2026-07-26 | 25㎡ | 9층 | 2억 900만원 | 5만원 | 월세 |
| 2026-07-22 | 30㎡ | 3층 | 2억 3,100만원 | - | 전세 |
| 2026-07-20 | 30㎡ | 8층 | 1,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-07-16 | 30㎡ | 9층 | 1,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-07-09 | 30㎡ | 7층 | 1,000만원 | 105만원 | 월세 |
| 2026-07-07 | 30㎡ | 6층 | 7,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-07-06 | 30㎡ | 9층 | 2억 3,000만원 | 10만원 | 월세 |
| 2026-07-03 | 25㎡ | 4층 | 1,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2026-06-30 | 30㎡ | 4층 | 1,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-06-30 | 30㎡ | 9층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-26 | 30㎡ | 9층 | 2억 3,175만원 | - | 전세 |
| 2026-06-23 | 30㎡ | 5층 | 950만원 | 105만원 | 월세 |
| 2026-06-23 | 30㎡ | 4층 | 1,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-06-20 | 25㎡ | 4층 | 2억 900만원 | 5만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
정자역 엠코헤리츠 4단지 평당가는 얼마인가요?
정자역 엠코헤리츠 4단지의 최근 3개월 평균 평당가는 3,122만 9,791원입니다. (최근 12개월 평균 2,942만 1,834원)
정자역 엠코헤리츠 4단지 전세가율은 어떻게 되나요?
정자역 엠코헤리츠 4단지의 전세가율은 약 58.7%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(2억 3,550만원)을 평균 매매가(4억 150만원)로 나눈 값입니다.
정자역 엠코헤리츠 4단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-08-31에 전용면적 55㎡(8층)가 6억원에 거래되었습니다.
정자역 엠코헤리츠 4단지는 언제 준공되었나요?
정자역 엠코헤리츠 4단지는 2014년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.