오피스텔 > 경기도 성남시 분당구 > 정자동
정자역 엠코헤리츠 3단지
경기도 성남시 분당구 정자동 166-2 · 2014년 준공 · 오피스텔
업데이트: 2026. 8. 29. PM 4:40:27
단지 분석 요약
정자역 엠코헤리츠 3단지는 경기도 성남시 분당구 정자동에 위치한 2014년 준공 오피스텔입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 2,446만 2,587원으로, 12개월 평균(2,684만 9,190원) 대비 8.9% 하락했습니다. 전세가율은 약 140.4%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 1건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
2,684만 9,190원
거래 8건
최근 3개월 평균 평당가
2,446만 2,587원
거래 1건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | 2,557만 4,522원 | 1건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 3,587만 7,667원 | 1건 |
| 2026년 4월 | 2,521만 3,143원 | 4건 |
| 2026년 5월 | 2,802만 6,174원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
| 2026년 7월 | - | 0건 |
| 2026년 8월 | 2,446만 2,587원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (8건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-16 | 30㎡ | 6층 | 2억 2,000만원 | 2,446만 2,587원 | 중개거래 |
| 2026-05-26 | 25㎡ | 9층 | 2억 1,500만원 | 2,802만 6,174원 | 중개거래 |
| 2026-04-14 | 30㎡ | 10층 | 2억 1,500만원 | 2,390만 6,619원 | 중개거래 |
| 2026-04-11 | 30㎡ | 9층 | 2억 2,700만원 | 2,524만 942원 | 중개거래 |
| 2026-04-08 | 30㎡ | 8층 | 2억 3,500만원 | 2,613만 490원 | 중개거래 |
| 2026-04-08 | 30㎡ | 4층 | 2억 3,000만원 | 2,557만 4,522원 | 중개거래 |
| 2026-03-21 | 55㎡ | 8층 | 5억 9,800만원 | 3,587만 7,667원 | 중개거래 |
| 2025-12-05 | 30㎡ | 10층 | 2억 3,000만원 | 2,557만 4,522원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
140.4%
평균 전세 보증금 3억 895만 7,143원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | - | 3건 |
| 2025년 10월 | 2억 3,050만원 | 7건 |
| 2025년 11월 | 2억 4,175만원 | 9건 |
| 2025년 12월 | 3억 2,333만 3,333원 | 7건 |
| 2026년 1월 | 4억 5,000만원 | 6건 |
| 2026년 2월 | 3억 8,000만원 | 8건 |
| 2026년 3월 | 2억 2,400만원 | 10건 |
| 2026년 4월 | 2억 3,100만원 | 5건 |
| 2026년 5월 | 2억 3,000만원 | 3건 |
| 2026년 6월 | 3억 7,035만원 | 9건 |
| 2026년 7월 | 2억 9,775만원 | 10건 |
| 2026년 8월 | 2억 3,100만원 | 3건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-10 | 30㎡ | 6층 | 2억 3,100만원 | - | 전세 |
| 2026-08-10 | 30㎡ | 10층 | 2억 1,000만원 | 15만원 | 월세 |
| 2026-08-07 | 30㎡ | 6층 | 500만원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-07-30 | 55㎡ | 4층 | 5억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-23 | 25㎡ | 5층 | 2억 900만원 | 5만원 | 월세 |
| 2026-07-23 | 30㎡ | 5층 | 1,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-07-21 | 30㎡ | 3층 | 1,000만원 | 93만원 | 월세 |
| 2026-07-20 | 25㎡ | 6층 | 1,000만원 | 83만원 | 월세 |
| 2026-07-16 | 30㎡ | 5층 | 2억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-10 | 30㎡ | 3층 | 2억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-10 | 30㎡ | 8층 | 1,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-07-03 | 30㎡ | 7층 | 1,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-07-03 | 30㎡ | 10층 | 2억 3,100만원 | - | 전세 |
| 2026-06-30 | 30㎡ | 5층 | 2억 3,070만원 | - | 전세 |
| 2026-06-30 | 30㎡ | 8층 | 1,000만원 | 95만원 | 월세 |
| 2026-06-27 | 55㎡ | 5층 | 2,000만원 | 200만원 | 월세 |
| 2026-06-22 | 25㎡ | 9층 | 1,000만원 | 94만원 | 월세 |
| 2026-06-16 | 30㎡ | 9층 | 2억 2,900만원 | 7만원 | 월세 |
| 2026-06-16 | 30㎡ | 9층 | 2억 3,100만원 | 5만원 | 월세 |
| 2026-06-15 | 30㎡ | 5층 | 1,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-06-03 | 55㎡ | 6층 | 5억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-01 | 25㎡ | 9층 | 2,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2026-05-14 | 30㎡ | 10층 | 1,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-05-07 | 30㎡ | 9층 | 2억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-07 | 30㎡ | 2층 | 2억 3,000만원 | 5만원 | 월세 |
| 2026-04-28 | 30㎡ | 9층 | 2억원 | 20만원 | 월세 |
| 2026-04-05 | 30㎡ | 9층 | 1,000만원 | 98만원 | 월세 |
| 2026-04-02 | 30㎡ | 4층 | 1억원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-04-02 | 30㎡ | 7층 | 2억 3,100만원 | 4만원 | 월세 |
| 2026-04-02 | 30㎡ | 4층 | 2억 3,100만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
정자역 엠코헤리츠 3단지 평당가는 얼마인가요?
정자역 엠코헤리츠 3단지의 최근 3개월 평균 평당가는 2,446만 2,587원입니다. (최근 12개월 평균 2,684만 9,190원)
정자역 엠코헤리츠 3단지 전세가율은 어떻게 되나요?
정자역 엠코헤리츠 3단지의 전세가율은 약 140.4%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(3억 895만 7,143원)을 평균 매매가(2억 2,000만원)로 나눈 값입니다.
정자역 엠코헤리츠 3단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-08-16에 전용면적 30㎡(6층)가 2억 2,000만원에 거래되었습니다.
정자역 엠코헤리츠 3단지는 언제 준공되었나요?
정자역 엠코헤리츠 3단지는 2014년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.