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정자 I′PARK
경기도 성남시 분당구 정자동 27 · 2002년 준공 · 오피스텔
업데이트: 2026. 9. 28. PM 4:40:37
단지 분석 요약
정자 I′PARK는 경기도 성남시 분당구 정자동에 위치한 2002년 준공 오피스텔입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 3,716만 8,185원으로, 12개월 평균(3,370만 6,428원) 대비 10.3% 상승했습니다. 전세가율은 약 75.5%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 6건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
3,370만 6,428원
거래 21건
최근 3개월 평균 평당가
3,716만 8,185원
거래 6건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 10월 | 3,266만 760원 | 2건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | 3,279만 954원 | 5건 |
| 2026년 1월 | 2,828만 111원 | 3건 |
| 2026년 2월 | 3,270만 1,081원 | 2건 |
| 2026년 3월 | 4,149만 6,668원 | 1건 |
| 2026년 4월 | 3,190만 5,216원 | 2건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
| 2026년 7월 | 3,544만 475원 | 4건 |
| 2026년 8월 | 4,062만 3,606원 | 2건 |
| 2026년 9월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (21건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-26 | 98㎡ | 28층 | 12억원 | 4,028만 5,793원 | 중개거래 |
| 2026-08-13 | 92㎡ | 27층 | 11억 3,500만원 | 4,096만 1,419원 | 중개거래 |
| 2026-07-13 | 95㎡ | 23층 | 11억 9,000만원 | 4,149만 6,668원 | 직거래 |
| 2026-07-03 | 95㎡ | 9층 | 11억 7,800만원 | 4,107만 8,214원 | 중개거래 |
| 2026-07-02 | 228㎡ | 6층 | 19억원 | 2,759만 9,049원 | 중개거래 |
| 2026-07-02 | 183㎡ | 16층 | 17억 4,500만원 | 3,158만 7,969원 | 중개거래 |
| 2026-04-18 | 239㎡ | 23층 | 20억 8,000만원 | 2,872만 7,942원 | 중개거래 |
| 2026-04-17 | 78㎡ | 18층 | 8억 3,000만원 | 3,508만 2,490원 | 중개거래 |
| 2026-03-20 | 95㎡ | 12층 | 11억 9,000만원 | 4,149만 6,668원 | 중개거래 |
| 2026-02-26 | 228㎡ | 24층 | 20억원 | 2,905만 1,630원 | 중개거래 |
| 2026-02-04 | 78㎡ | 22층 | 8억 6,000만원 | 3,635만 532원 | 중개거래 |
| 2026-01-26 | 190㎡ | 12층 | 14억 2,650만원 | 2,484만 8,257원 | 직거래 |
| 2026-01-23 | 239㎡ | 9층 | 20억 5,000만원 | 2,831만 3,596원 | 중개거래 |
| 2026-01-18 | 183㎡ | 27층 | 17억 5,000만원 | 3,167만 8,479원 | 중개거래 |
| 2025-12-30 | 183㎡ | 28층 | 15억 3,000만원 | 2,769만 6,041원 | 중개거래 |
| 2025-12-26 | 95㎡ | 24층 | 10억 5,000만원 | 3,661만 4,707원 | 중개거래 |
| 2025-12-22 | 183㎡ | 12층 | 17억 3,000만원 | 3,131만 6,439원 | 중개거래 |
| 2025-12-20 | 190㎡ | 21층 | 16억 8,500만원 | 2,935만 1,079원 | 중개거래 |
| 2025-12-06 | 92㎡ | 27층 | 10억 8,000만원 | 3,897만 6,504원 | 중개거래 |
| 2025-10-13 | 92㎡ | 7층 | 10억원 | 3,576만 1,413원 | 중개거래 |
| 2025-10-10 | 190㎡ | 18층 | 16억 9,700만원 | 2,956만 107원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
75.5%
평균 전세 보증금 10억 5,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 10월 | 10억 7,000만원 | 3건 |
| 2025년 11월 | 5억 9,000만원 | 1건 |
| 2025년 12월 | 8억 1,718만원 | 6건 |
| 2026년 1월 | - | 3건 |
| 2026년 2월 | 11억 9,750만원 | 4건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | 14억 5,000만원 | 5건 |
| 2026년 6월 | 7억 2,975만원 | 4건 |
| 2026년 7월 | - | 0건 |
| 2026년 8월 | - | 1건 |
| 2026년 9월 | 10억 5,000만원 | 3건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-17 | 149㎡ | 21층 | 2억원 | 450만원 | 월세 |
| 2026-09-16 | 190㎡ | 9층 | 3억원 | 370만원 | 월세 |
| 2026-09-05 | 149㎡ | 11층 | 10억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-08-10 | 228㎡ | 28층 | 1억원 | 550만원 | 월세 |
| 2026-06-24 | 95㎡ | 21층 | 5,000만원 | 270만원 | 월세 |
| 2026-06-15 | 95㎡ | 18층 | 6억 8,250만원 | - | 전세 |
| 2026-06-10 | 98㎡ | 27층 | 7억 7,700만원 | - | 전세 |
| 2026-06-08 | 78㎡ | 11층 | 1억원 | 200만원 | 월세 |
| 2026-05-22 | 239㎡ | 18층 | 14억원 | - | 전세 |
| 2026-05-19 | 78㎡ | 21층 | 3,000만원 | 230만원 | 월세 |
| 2026-05-18 | 95㎡ | 14층 | 1억원 | 240만원 | 월세 |
| 2026-05-16 | 95㎡ | 12층 | 1억 5,000만원 | 250만원 | 월세 |
| 2026-05-14 | 239㎡ | 29층 | 15억원 | - | 전세 |
| 2026-02-27 | 95㎡ | 15층 | 8억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-21 | 183㎡ | 10층 | 13억원 | - | 전세 |
| 2026-02-14 | 228㎡ | 10층 | 12억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-10 | 228㎡ | 26층 | 14억원 | - | 전세 |
| 2026-01-09 | 95㎡ | 10층 | 1억원 | 230만원 | 월세 |
| 2026-01-09 | 95㎡ | 18층 | 5,000만원 | 250만원 | 월세 |
| 2026-01-03 | 78㎡ | 12층 | 5,000만원 | 210만원 | 월세 |
| 2025-12-31 | 228㎡ | 11층 | 12억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-29 | 95㎡ | 11층 | 7억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-20 | 228㎡ | 28층 | 1억원 | 570만원 | 월세 |
| 2025-12-17 | 98㎡ | 26층 | 6억 7,200만원 | - | 전세 |
| 2025-12-06 | 78㎡ | 15층 | 5억 4,390만원 | - | 전세 |
| 2025-12-05 | 98㎡ | 20층 | 8억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-15 | 78㎡ | 20층 | 5억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-30 | 149㎡ | 24층 | 10억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-17 | 95㎡ | 16층 | 3억원 | 200만원 | 월세 |
| 2025-10-15 | 95㎡ | 22층 | 5,000만원 | 250만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
정자 I′PARK 평당가는 얼마인가요?
정자 I′PARK의 최근 3개월 평균 평당가는 3,716만 8,185원입니다. (최근 12개월 평균 3,370만 6,428원)
정자 I′PARK 전세가율은 어떻게 되나요?
정자 I′PARK의 전세가율은 약 75.5%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(10억 5,000만원)을 평균 매매가(13억 9,133만 3,333원)로 나눈 값입니다.
정자 I′PARK 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-08-26에 전용면적 98㎡(28층)가 12억원에 거래되었습니다.
정자 I′PARK는 언제 준공되었나요?
정자 I′PARK는 2002년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.