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FOREST HOUSE
경기도 성남시 분당구 야탑동 264-1 · 2003년 준공 · 오피스텔
업데이트: 2026. 9. 28. PM 4:40:37
단지 분석 요약
FOREST HOUSE는 경기도 성남시 분당구 야탑동에 위치한 2003년 준공 오피스텔입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,960만 7,120원으로, 12개월 평균(1,912만 5,481원) 대비 2.5% 상승했습니다. 전세가율은 약 85.4%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 4건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,912만 5,481원
거래 17건
최근 3개월 평균 평당가
1,960만 7,120원
거래 4건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | 1,846만 3,058원 | 1건 |
| 2026년 1월 | 1,806만 4,306원 | 3건 |
| 2026년 2월 | 1,863만 2,889원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 1,872만 7,964원 | 2건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | 1,932만 1,943원 | 5건 |
| 2026년 6월 | 2,135만 185원 | 1건 |
| 2026년 7월 | 1,795만 3,565원 | 1건 |
| 2026년 8월 | 1,995만 8,087원 | 1건 |
| 2026년 9월 | 2,025만 8,414원 | 2건 |
최근 실거래 내역 (17건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-15 | 68㎡ | 3층 | 4억 1,500만원 | 2,013만 7,106원 | 중개거래 |
| 2026-09-10 | 68㎡ | 2층 | 4억 2,000만원 | 2,037만 9,722원 | 중개거래 |
| 2026-08-22 | 82㎡ | 5층 | 4억 9,500만원 | 1,995만 8,087원 | 중개거래 |
| 2026-07-03 | 68㎡ | 1층 | 3억 7,000만원 | 1,795만 3,565원 | 중개거래 |
| 2026-06-17 | 68㎡ | 5층 | 4억 4,000만원 | 2,135만 185원 | 중개거래 |
| 2026-05-18 | 82㎡ | 6층 | 4억 8,000만원 | 1,935만 3,297원 | 중개거래 |
| 2026-05-18 | 68㎡ | 3층 | 4억 500만원 | 1,965만 1,875원 | 중개거래 |
| 2026-05-05 | 68㎡ | 4층 | 3억 8,000만원 | 1,843만 8,796원 | 중개거래 |
| 2026-05-04 | 68㎡ | 2층 | 4억원 | 1,940만 9,259원 | 중개거래 |
| 2026-05-01 | 82㎡ | 5층 | 4억 9,000만원 | 1,975만 6,490원 | 중개거래 |
| 2026-03-21 | 68㎡ | 5층 | 3억 9,800만원 | 1,931만 2,213원 | 중개거래 |
| 2026-03-16 | 82㎡ | 3층 | 4억 5,000만원 | 1,814만 3,716원 | 중개거래 |
| 2026-02-26 | 68㎡ | 5층 | 3억 8,400만원 | 1,863만 2,889원 | 중개거래 |
| 2026-01-24 | 82㎡ | 4층 | 4억 8,000만원 | 1,935만 3,297원 | 중개거래 |
| 2026-01-19 | 68㎡ | 1층 | 3억 3,000만원 | 1,601만 2,639원 | 중개거래 |
| 2026-01-17 | 68㎡ | 5층 | 3억 8,800만원 | 1,882만 6,981원 | 중개거래 |
| 2025-12-29 | 68㎡ | 5층 | 3억 8,050만원 | 1,846만 3,058원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
85.4%
평균 전세 보증금 3억 6,300만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 10월 | - | 1건 |
| 2025년 11월 | - | 3건 |
| 2025년 12월 | 3억 2,000만원 | 4건 |
| 2026년 1월 | 3억 4,000만원 | 2건 |
| 2026년 2월 | 3억 3,000만원 | 4건 |
| 2026년 3월 | 3억 4,275만원 | 5건 |
| 2026년 4월 | 3억 5,000만원 | 2건 |
| 2026년 5월 | 3억 5,416만 6,667원 | 3건 |
| 2026년 6월 | 3억 4,333만 3,333원 | 5건 |
| 2026년 7월 | 3억 4,750만원 | 6건 |
| 2026년 8월 | 3억 5,000만원 | 1건 |
| 2026년 9월 | 3억 8,500만원 | 3건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-18 | 68㎡ | 4층 | 4억원 | - | 전세 |
| 2026-09-17 | 82㎡ | 8층 | 3억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-09-16 | 68㎡ | 3층 | 3억 3,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-08-14 | 68㎡ | 4층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-30 | 68㎡ | 6층 | 2,000만원 | 110만원 | 월세 |
| 2026-07-28 | 68㎡ | 2층 | 3억 3,500만원 | - | 전세 |
| 2026-07-04 | 68㎡ | 4층 | 2,000만원 | 140만원 | 월세 |
| 2026-07-04 | 68㎡ | 8층 | 2,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2026-07-03 | 68㎡ | 3층 | 300만원 | 105만원 | 월세 |
| 2026-07-02 | 82㎡ | 6층 | 3억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-29 | 68㎡ | 2층 | 2,000만원 | 114만원 | 월세 |
| 2026-06-24 | 68㎡ | 6층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-22 | 68㎡ | 3층 | 3억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-15 | 68㎡ | 7층 | 3억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-15 | 68㎡ | 3층 | 2,000만원 | 120만원 | 월세 |
| 2026-05-29 | 68㎡ | 7층 | 3억 6,750만원 | - | 전세 |
| 2026-05-21 | 68㎡ | 5층 | 3억 3,500만원 | - | 전세 |
| 2026-05-18 | 82㎡ | 2층 | 3억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-22 | 68㎡ | 8층 | 3억원 | 20만원 | 월세 |
| 2026-04-22 | 68㎡ | 8층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-21 | 68㎡ | 6층 | 3억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-13 | 68㎡ | 8층 | 3억 5,100만원 | - | 전세 |
| 2026-03-11 | 68㎡ | 5층 | 3억 4,500만원 | - | 전세 |
| 2026-03-07 | 68㎡ | 6층 | 3억 3,500만원 | - | 전세 |
| 2026-03-01 | 68㎡ | 5층 | 3,000만원 | 140만원 | 월세 |
| 2026-02-21 | 68㎡ | 7층 | 3억 4,500만원 | - | 전세 |
| 2026-02-09 | 68㎡ | 2층 | 3억 2,500만원 | - | 전세 |
| 2026-02-07 | 68㎡ | 1층 | 3억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-03 | 68㎡ | 8층 | 2억 5,000만원 | 30만원 | 월세 |
| 2026-01-15 | 68㎡ | 5층 | 3,000만원 | 140만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
FOREST HOUSE 평당가는 얼마인가요?
FOREST HOUSE의 최근 3개월 평균 평당가는 1,960만 7,120원입니다. (최근 12개월 평균 1,912만 5,481원)
FOREST HOUSE 전세가율은 어떻게 되나요?
FOREST HOUSE의 전세가율은 약 85.4%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(3억 6,300만원)을 평균 매매가(4억 2,500만원)로 나눈 값입니다.
FOREST HOUSE 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-09-15에 전용면적 68㎡(3층)가 4억 1,500만원에 거래되었습니다.
FOREST HOUSE는 언제 준공되었나요?
FOREST HOUSE는 2003년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.