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분당풍림아이원플러스오피스텔
경기도 성남시 분당구 서현동 255-1 · 2004년 준공 · 오피스텔
업데이트: 2026. 8. 14. PM 4:40:45
단지 분석 요약
분당풍림아이원플러스오피스텔은 경기도 성남시 분당구 서현동에 위치한 2004년 준공 오피스텔입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 2,149만 9,147원으로, 12개월 평균(2,061만 1,029원) 대비 4.3% 상승했습니다. 전세가율은 약 77.2%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 10건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
2,061만 1,029원
거래 81건
최근 3개월 평균 평당가
2,149만 9,147원
거래 10건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 2,135만 3,523원 | 11건 |
| 2025년 10월 | 2,025만 8,542원 | 9건 |
| 2025년 11월 | 2,005만 8,047원 | 6건 |
| 2025년 12월 | 2,003만 4,107원 | 9건 |
| 2026년 1월 | 2,165만 4,072원 | 5건 |
| 2026년 2월 | 2,084만 3,762원 | 5건 |
| 2026년 3월 | 1,908만 2,021원 | 6건 |
| 2026년 4월 | 1,945만 6,578원 | 12건 |
| 2026년 5월 | 2,202만 1,349원 | 8건 |
| 2026년 6월 | 2,244만 4,575원 | 5건 |
| 2026년 7월 | 2,155만 6,473원 | 3건 |
| 2026년 8월 | 1,904만 9,586원 | 2건 |
최근 실거래 내역 (50건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-06 | 40㎡ | 23층 | 2억 5,900만원 | 2,140만 4,958원 | 중개거래 |
| 2026-08-06 | 40㎡ | 15층 | 2억 200만원 | 1,669만 4,214원 | 중개거래 |
| 2026-07-16 | 80㎡ | 4층 | 5억 2,500만원 | 2,169만 4,214원 | 중개거래 |
| 2026-07-16 | 40㎡ | 14층 | 2억원 | 1,652만 8,925원 | 중개거래 |
| 2026-07-09 | 60㎡ | 13층 | 4억 8,000만원 | 2,644만 6,280원 | 중개거래 |
| 2026-06-23 | 61㎡ | 11층 | 4억 2,000만원 | 2,261만 6,545원 | 중개거래 |
| 2026-06-19 | 80㎡ | 23층 | 6억 500만원 | 2,499만 9,999원 | 중개거래 |
| 2026-06-19 | 40㎡ | 17층 | 2억 5,800만원 | 2,132만 2,313원 | 중개거래 |
| 2026-06-11 | 58㎡ | 4층 | 4억원 | 2,283만 7원 | 중개거래 |
| 2026-06-05 | 70㎡ | 4층 | 4억 3,200만원 | 2,045만 4,012원 | 중개거래 |
| 2026-05-27 | 60㎡ | 4층 | 3억 8,000만원 | 2,093만 6,638원 | 중개거래 |
| 2026-05-26 | 60㎡ | 7층 | 4억 5,900만원 | 2,528만 9,255원 | 중개거래 |
| 2026-05-09 | 60㎡ | 8층 | 4억 6,100만원 | 2,539만 9,448원 | 중개거래 |
| 2026-05-08 | 40㎡ | 16층 | 2억 4,000만원 | 1,983만 4,710원 | 중개거래 |
| 2026-05-08 | 40㎡ | 12층 | 3억 6,000만원 | 2,975만 2,065원 | 중개거래 |
| 2026-05-06 | 40㎡ | 4층 | 2억 1,500만원 | 1,776만 8,594원 | 중개거래 |
| 2026-05-06 | 80㎡ | 14층 | 4억 6,000만원 | 1,900만 8,264원 | 중개거래 |
| 2026-05-02 | 40㎡ | 12층 | 2억 2,000만원 | 1,818만 1,818원 | 중개거래 |
| 2026-04-28 | 60㎡ | 10층 | 3억 1,000만원 | 1,707만 9,889원 | 직거래 |
| 2026-04-27 | 80㎡ | 19층 | 4억 9,000만원 | 2,024만 7,933원 | 중개거래 |
| 2026-04-22 | 60㎡ | 14층 | 4억 3,200만원 | 2,380만 1,652원 | 중개거래 |
| 2026-04-20 | 60㎡ | 5층 | 2억 1,700만원 | 1,195만 5,922원 | 중개거래 |
| 2026-04-20 | 40㎡ | 9층 | 2억 2,050만원 | 1,822만 3,140원 | 직거래 |
| 2026-04-14 | 40㎡ | 8층 | 2억 2,900만원 | 1,892만 5,619원 | 중개거래 |
| 2026-04-10 | 40㎡ | 12층 | 2억 3,800만원 | 1,966만 9,421원 | 중개거래 |
| 2026-04-09 | 80㎡ | 15층 | 4억 8,500만원 | 2,004만 1,322원 | 중개거래 |
| 2026-04-09 | 40㎡ | 9층 | 2억 2,000만원 | 1,818만 1,818원 | 중개거래 |
| 2026-04-08 | 80㎡ | 15층 | 5억 3,200만원 | 2,198만 3,470원 | 중개거래 |
| 2026-04-07 | 35㎡ | 16층 | 1억 8,500만원 | 1,747만 3,435원 | 중개거래 |
| 2026-04-02 | 60㎡ | 12층 | 4억 7,000만원 | 2,589만 5,316원 | 중개거래 |
| 2026-03-27 | 40㎡ | 8층 | 1억 9,500만원 | 1,611만 5,702원 | 중개거래 |
| 2026-03-23 | 40㎡ | 9층 | 2억 5,500만원 | 2,107만 4,379원 | 중개거래 |
| 2026-03-16 | 40㎡ | 16층 | 2억 2,300만원 | 1,842만 9,751원 | 중개거래 |
| 2026-03-09 | 120㎡ | 14층 | 7억 9,700만원 | 2,201만 2,788원 | 중개거래 |
| 2026-03-07 | 40㎡ | 5층 | 2억 2,100만원 | 1,826만 4,462원 | 중개거래 |
| 2026-03-03 | 40㎡ | 22층 | 2억 2,500만원 | 1,859만 5,041원 | 중개거래 |
| 2026-02-24 | 40㎡ | 17층 | 2억 4,800만원 | 2,049만 5,867원 | 중개거래 |
| 2026-02-24 | 35㎡ | 13층 | 1억 9,000만원 | 1,794만 5,690원 | 중개거래 |
| 2026-02-24 | 80㎡ | 12층 | 4억 8,000만원 | 1,983만 4,710원 | 중개거래 |
| 2026-02-21 | 60㎡ | 15층 | 4억 9,100만원 | 2,705만 2,341원 | 중개거래 |
| 2026-02-10 | 35㎡ | 23층 | 2억원 | 1,889만 200원 | 중개거래 |
| 2026-01-19 | 40㎡ | 7층 | 4억 500만원 | 3,347만 1,073원 | 직거래 |
| 2026-01-09 | 40㎡ | 10층 | 2억 2,000만원 | 1,818만 1,818원 | 중개거래 |
| 2026-01-08 | 80㎡ | 16층 | 5억 3,300만원 | 2,202만 4,793원 | 중개거래 |
| 2026-01-05 | 35㎡ | 14층 | 2억원 | 1,889만 200원 | 중개거래 |
| 2026-01-02 | 40㎡ | 4층 | 1억 9,000만원 | 1,570만 2,479원 | 직거래 |
| 2025-12-30 | 40㎡ | 24층 | 2억 6,000만원 | 2,148만 7,603원 | 중개거래 |
| 2025-12-22 | 40㎡ | 23층 | 2억 6,500만원 | 2,190만 826원 | 중개거래 |
| 2025-12-18 | 40㎡ | 13층 | 2억 4,500만원 | 2,024만 7,933원 | 중개거래 |
| 2025-12-17 | 35㎡ | 13층 | 1억 9,000만원 | 1,794만 5,690원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
77.2%
평균 전세 보증금 2억 9,176만 9,231원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 3억 2,704만 5,455원 | 37건 |
| 2025년 10월 | 3억 2,166만 6,667원 | 23건 |
| 2025년 11월 | 3억 4,528만 5,714원 | 32건 |
| 2025년 12월 | 3억 2,320만 8,333원 | 49건 |
| 2026년 1월 | 3억 3,820만원 | 55건 |
| 2026년 2월 | 2억 7,660만원 | 32건 |
| 2026년 3월 | 2억 4,787만 5,000원 | 34건 |
| 2026년 4월 | 2억 7,640만 9,091원 | 24건 |
| 2026년 5월 | 2억 666만 6,667원 | 19건 |
| 2026년 6월 | 3억 826만 9,231원 | 36건 |
| 2026년 7월 | 2억 5,216만 6,667원 | 22건 |
| 2026년 8월 | 3억 2,725만원 | 4건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-13 | 40㎡ | 18층 | 2억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-08-13 | 40㎡ | 18층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-08-06 | 60㎡ | 21층 | 4억 950만원 | - | 전세 |
| 2026-08-06 | 60㎡ | 21층 | 4억 950만원 | - | 전세 |
| 2026-07-31 | 40㎡ | 8층 | 1억 9,300만원 | - | 전세 |
| 2026-07-31 | 40㎡ | 9층 | 2억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-29 | 80㎡ | 6층 | 3억 670만원 | - | 전세 |
| 2026-07-29 | 143㎡ | 22층 | 5,000만원 | 290만원 | 월세 |
| 2026-07-29 | 60㎡ | 24층 | 4억 4,100만원 | - | 전세 |
| 2026-07-24 | 35㎡ | 7층 | 4,000만원 | 73만원 | 월세 |
| 2026-07-23 | 40㎡ | 15층 | 1억 9,908만원 | - | 전세 |
| 2026-07-22 | 40㎡ | 8층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-22 | 40㎡ | 9층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-20 | 40㎡ | 20층 | 1억 6,000만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-07-18 | 80㎡ | 18층 | 2억원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-07-17 | 35㎡ | 21층 | 1,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2026-07-17 | 35㎡ | 18층 | 1억 9,500만원 | - | 전세 |
| 2026-07-17 | 40㎡ | 13층 | 2억원 | 25만원 | 월세 |
| 2026-07-16 | 40㎡ | 15층 | 1,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-07-14 | 40㎡ | 13층 | 2,000만원 | 95만원 | 월세 |
| 2026-07-08 | 80㎡ | 5층 | 2,000만원 | 160만원 | 월세 |
| 2026-07-07 | 40㎡ | 12층 | 1억 9,472만원 | - | 전세 |
| 2026-07-04 | 40㎡ | 7층 | 4,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-07-03 | 40㎡ | 20층 | 1,000만원 | 95만원 | 월세 |
| 2026-07-03 | 35㎡ | 10층 | 1,000만원 | 97만원 | 월세 |
| 2026-07-02 | 40㎡ | 7층 | 1,000만원 | 84만원 | 월세 |
| 2026-06-28 | 40㎡ | 7층 | 2억 3,500만원 | - | 전세 |
| 2026-06-28 | 40㎡ | 7층 | 2억 250만원 | - | 전세 |
| 2026-06-26 | 40㎡ | 12층 | 1,000만원 | 105만원 | 월세 |
| 2026-06-26 | 60㎡ | 5층 | 3억 8,500만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
분당풍림아이원플러스오피스텔 평당가는 얼마인가요?
분당풍림아이원플러스오피스텔의 최근 3개월 평균 평당가는 2,149만 9,147원입니다. (최근 12개월 평균 2,061만 1,029원)
분당풍림아이원플러스오피스텔 전세가율은 어떻게 되나요?
분당풍림아이원플러스오피스텔의 전세가율은 약 77.2%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(2억 9,176만 9,231원)을 평균 매매가(3억 7,810만원)로 나눈 값입니다.
분당풍림아이원플러스오피스텔 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-08-06에 전용면적 40㎡(23층)가 2억 5,900만원에 거래되었습니다.
분당풍림아이원플러스오피스텔은 언제 준공되었나요?
분당풍림아이원플러스오피스텔은 2004년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.