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힐스테이트 판교역(7-1BL)
경기도 성남시 분당구 백현동 540 · 2022년 준공 · 오피스텔
업데이트: 2026. 9. 28. PM 4:40:37
단지 분석 요약
힐스테이트 판교역(7-1BL)는 경기도 성남시 분당구 백현동에 위치한 2022년 준공 오피스텔입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 5,310만 2,512원으로, 12개월 평균(5,226만 4,926원) 대비 1.6% 상승했습니다. 전세가율은 약 68.1%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 5건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
5,226만 4,926원
거래 38건
최근 3개월 평균 평당가
5,310만 2,512원
거래 5건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 10월 | 5,195만 6,360원 | 2건 |
| 2025년 11월 | 4,988만 6,414원 | 6건 |
| 2025년 12월 | 5,362만 7,775원 | 3건 |
| 2026년 1월 | 5,416만 5,866원 | 6건 |
| 2026년 2월 | 5,219만 1,951원 | 3건 |
| 2026년 3월 | 5,413만 496원 | 3건 |
| 2026년 4월 | 5,389만 6,554원 | 1건 |
| 2026년 5월 | 4,989만 8,333원 | 6건 |
| 2026년 6월 | 5,306만 3,671원 | 3건 |
| 2026년 7월 | 5,409만 7,419원 | 3건 |
| 2026년 8월 | 5,161만 150원 | 2건 |
| 2026년 9월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (38건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-12 | 85㎡ | 3층 | 13억 3,000만원 | 5,175만 6,257원 | 중개거래 |
| 2026-08-01 | 85㎡ | 14층 | 13억 2,000만원 | 5,146만 4,043원 | 중개거래 |
| 2026-07-20 | 85㎡ | 10층 | 13억 8,000만원 | 5,370만 1,981원 | 중개거래 |
| 2026-07-16 | 85㎡ | 7층 | 13억 6,500만원 | 5,333만 1,716원 | 중개거래 |
| 2026-07-09 | 85㎡ | 20층 | 14억 2,000만원 | 5,525만 8,560원 | 중개거래 |
| 2026-06-30 | 85㎡ | 10층 | 13억원 | 5,060만 736원 | 중개거래 |
| 2026-06-14 | 85㎡ | 11층 | 13억 6,500만원 | 5,333만 1,716원 | 중개거래 |
| 2026-06-12 | 85㎡ | 15층 | 14억 2,000만원 | 5,525만 8,560원 | 중개거래 |
| 2026-05-28 | 85㎡ | 10층 | 13억 7,800만원 | 5,383만 9,638원 | 중개거래 |
| 2026-05-27 | 85㎡ | 16층 | 9억 7,000만원 | 3,774만 7,045원 | 직거래 |
| 2026-05-07 | 85㎡ | 6층 | 13억 6,500만원 | 5,311만 8,264원 | 중개거래 |
| 2026-05-07 | 85㎡ | 15층 | 12억 5,000만원 | 4,864만 3,099원 | 직거래 |
| 2026-05-06 | 85㎡ | 9층 | 13억 5,500만원 | 5,272만 9,119원 | 중개거래 |
| 2026-05-02 | 85㎡ | 15층 | 13억 7,000만원 | 5,331만 2,836원 | 중개거래 |
| 2026-04-09 | 85㎡ | 13층 | 13억 8,500만원 | 5,389만 6,554원 | 중개거래 |
| 2026-03-30 | 85㎡ | 7층 | 13억 9,000만원 | 5,408만 4,759원 | 중개거래 |
| 2026-03-30 | 85㎡ | 5층 | 13억 2,000만원 | 5,157만 3,528원 | 중개거래 |
| 2026-03-11 | 84㎡ | 17층 | 14억 5,000만원 | 5,673만 3,202원 | 중개거래 |
| 2026-02-26 | 85㎡ | 12층 | 13억 5,000만원 | 5,274만 5,654원 | 중개거래 |
| 2026-02-25 | 85㎡ | 5층 | 13억 7,800만원 | 5,362만 4,152원 | 중개거래 |
| 2026-02-06 | 85㎡ | 5층 | 12억 8,500만원 | 5,020만 6,048원 | 중개거래 |
| 2026-01-31 | 84㎡ | 8층 | 14억 2,000만원 | 5,574만 4,148원 | 중개거래 |
| 2026-01-28 | 85㎡ | 15층 | 14억원 | 5,471만 2,129원 | 중개거래 |
| 2026-01-28 | 85㎡ | 10층 | 13억 5,000만원 | 5,253만 4,547원 | 중개거래 |
| 2026-01-22 | 85㎡ | 19층 | 13억 9,000만원 | 5,409만 1,126원 | 중개거래 |
| 2026-01-20 | 85㎡ | 13층 | 13억 6,000만원 | 5,313만 6,362원 | 중개거래 |
| 2026-01-13 | 84㎡ | 14층 | 14억원 | 5,477만 6,885원 | 중개거래 |
| 2025-12-29 | 85㎡ | 18층 | 13억 9,000만원 | 5,409만 1,126원 | 중개거래 |
| 2025-12-24 | 84㎡ | 9층 | 13억 8,000만원 | 5,425만 7,651원 | 중개거래 |
| 2025-12-06 | 85㎡ | 16층 | 13억 5,000만원 | 5,253만 4,547원 | 중개거래 |
| 2025-11-21 | 85㎡ | 17층 | 13억 8,000만원 | 5,391만 7,779원 | 중개거래 |
| 2025-11-14 | 85㎡ | 11층 | 9억 3,000만원 | 3,619만 466원 | 직거래 |
| 2025-11-10 | 85㎡ | 7층 | 13억 3,000만원 | 5,196만 4,236원 | 중개거래 |
| 2025-11-06 | 85㎡ | 16층 | 13억 5,000만원 | 5,274만 5,654원 | 중개거래 |
| 2025-11-06 | 85㎡ | 18층 | 13억 4,000만원 | 5,235만 4,945원 | 중개거래 |
| 2025-11-05 | 85㎡ | 11층 | 13억 4,000만원 | 5,214만 5,402원 | 중개거래 |
| 2025-10-30 | 85㎡ | 15층 | 13억 5,000만원 | 5,253만 4,547원 | 중개거래 |
| 2025-10-27 | 85㎡ | 14층 | 13억 1,500만원 | 5,137만 8,174원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
68.1%
평균 전세 보증금 9억 2,775만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 10월 | 8억 6,800만원 | 8건 |
| 2025년 11월 | 8억 7,500만원 | 6건 |
| 2025년 12월 | 9억 8,333만 3,333원 | 3건 |
| 2026년 1월 | 9억 3,500만원 | 5건 |
| 2026년 2월 | - | 4건 |
| 2026년 3월 | 9억 1,400만원 | 9건 |
| 2026년 4월 | 9억 6,250만원 | 7건 |
| 2026년 5월 | 9억 2,983만 3,333원 | 6건 |
| 2026년 6월 | 9억 1,500만원 | 4건 |
| 2026년 7월 | 9억 1,170만원 | 7건 |
| 2026년 8월 | 9억 6,250만원 | 4건 |
| 2026년 9월 | 9억 2,990만원 | 8건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-20 | 85㎡ | 15층 | 2억원 | 410만원 | 월세 |
| 2026-09-19 | 85㎡ | 5층 | 9억 3,450만원 | - | 전세 |
| 2026-09-17 | 85㎡ | 16층 | 7억 5,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-09-16 | 85㎡ | 16층 | 9억 6,500만원 | - | 전세 |
| 2026-09-15 | 85㎡ | 17층 | 9억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-09-13 | 85㎡ | 3층 | 1억원 | 410만원 | 월세 |
| 2026-09-08 | 84㎡ | 7층 | 8억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-09-04 | 85㎡ | 17층 | 9억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-08-28 | 85㎡ | 18층 | 2억 1,000만원 | 340만원 | 월세 |
| 2026-08-26 | 85㎡ | 12층 | 9억 4,500만원 | - | 전세 |
| 2026-08-22 | 85㎡ | 14층 | 9억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-08-03 | 85㎡ | 7층 | 1억원 | 470만원 | 월세 |
| 2026-07-29 | 85㎡ | 13층 | 3억원 | 258만원 | 월세 |
| 2026-07-24 | 84㎡ | 6층 | 8억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-16 | 85㎡ | 20층 | 7억원 | 160만원 | 월세 |
| 2026-07-10 | 85㎡ | 12층 | 9억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-06 | 84㎡ | 6층 | 8억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-04 | 85㎡ | 4층 | 9억 2,400만원 | - | 전세 |
| 2026-07-02 | 85㎡ | 10층 | 9억 3,450만원 | - | 전세 |
| 2026-06-30 | 85㎡ | 13층 | 8억 5,000만원 | 20만원 | 월세 |
| 2026-06-26 | 85㎡ | 7층 | 7억원 | 130만원 | 월세 |
| 2026-06-09 | 85㎡ | 3층 | 9억원 | - | 전세 |
| 2026-06-08 | 85㎡ | 3층 | 9억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-23 | 85㎡ | 3층 | 9억 2,100만원 | - | 전세 |
| 2026-05-23 | 85㎡ | 8층 | 9억 2,500만원 | - | 전세 |
| 2026-05-22 | 84㎡ | 5층 | 9억원 | - | 전세 |
| 2026-05-18 | 85㎡ | 16층 | 10억원 | - | 전세 |
| 2026-05-02 | 85㎡ | 10층 | 9억 300만원 | - | 전세 |
| 2026-05-02 | 85㎡ | 7층 | 9억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-28 | 85㎡ | 8층 | 9억 9,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
힐스테이트 판교역(7-1BL) 평당가는 얼마인가요?
힐스테이트 판교역(7-1BL)의 최근 3개월 평균 평당가는 5,310만 2,512원입니다. (최근 12개월 평균 5,226만 4,926원)
힐스테이트 판교역(7-1BL) 전세가율은 어떻게 되나요?
힐스테이트 판교역(7-1BL)의 전세가율은 약 68.1%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(9억 2,775만원)을 평균 매매가(13억 6,300만원)로 나눈 값입니다.
힐스테이트 판교역(7-1BL) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-08-12에 전용면적 85㎡(3층)가 13억 3,000만원에 거래되었습니다.
힐스테이트 판교역(7-1BL)는 언제 준공되었나요?
힐스테이트 판교역(7-1BL)는 2022년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.