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이대 포레스트
서울특별시 서대문구 대현동 90-60 · 2019년 준공 · 오피스텔
업데이트: 2026. 8. 14. PM 4:34:07
단지 분석 요약
이대 포레스트는 서울특별시 서대문구 대현동에 위치한 2019년 준공 오피스텔입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 3,972만 4,084원으로, 12개월 평균(3,897만 2,348원) 대비 1.9% 상승했습니다. 전세가율은 약 92.4%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 4건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
3,897만 2,348원
거래 11건
최근 3개월 평균 평당가
3,972만 4,084원
거래 4건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 3,687만 5,068원 | 2건 |
| 2025년 12월 | 3,937만 6,643원 | 2건 |
| 2026년 1월 | 4,039만 5,803원 | 1건 |
| 2026년 2월 | 3,798만 6,879원 | 1건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | 3,891만 3,388원 | 1건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | 3,979만 3,572원 | 2건 |
| 2026년 7월 | 3,854만 2,785원 | 1건 |
| 2026년 8월 | 4,076만 6,407원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (11건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-08 | 18㎡ | 15층 | 2억 2,000만원 | 4,076만 6,407원 | 중개거래 |
| 2026-07-04 | 18㎡ | 14층 | 2억 800만원 | 3,854만 2,785원 | 중개거래 |
| 2026-06-11 | 18㎡ | 17층 | 2억 1,500만원 | 3,983만 9,898원 | 중개거래 |
| 2026-06-08 | 18㎡ | 5층 | 2억 1,450만원 | 3,974만 7,247원 | 중개거래 |
| 2026-04-16 | 18㎡ | 13층 | 2억 1,000만원 | 3,891만 3,388원 | 중개거래 |
| 2026-02-03 | 18㎡ | 3층 | 2억 500만원 | 3,798만 6,879원 | 중개거래 |
| 2026-01-02 | 18㎡ | 12층 | 2억 1,800만원 | 4,039만 5,803원 | 중개거래 |
| 2025-12-25 | 18㎡ | 15층 | 2억 1,000만원 | 3,891만 3,388원 | 중개거래 |
| 2025-12-13 | 18㎡ | 16층 | 2억 1,500만원 | 3,983만 9,898원 | 중개거래 |
| 2025-11-22 | 18㎡ | 11층 | 1억 9,800만원 | 3,668만 9,766원 | 중개거래 |
| 2025-11-10 | 18㎡ | 14층 | 2억원 | 3,706만 370원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
92.4%
평균 전세 보증금 1억 9,800만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | - | 6건 |
| 2025년 10월 | - | 4건 |
| 2025년 11월 | - | 5건 |
| 2025년 12월 | - | 17건 |
| 2026년 1월 | - | 9건 |
| 2026년 2월 | - | 4건 |
| 2026년 3월 | - | 1건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | - | 2건 |
| 2026년 6월 | - | 5건 |
| 2026년 7월 | 1억 9,800만원 | 3건 |
| 2026년 8월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 18㎡ | 9층 | 1억 8,000만원 | 20만원 | 월세 |
| 2026-07-17 | 18㎡ | 5층 | 1억 9,800만원 | - | 전세 |
| 2026-07-08 | 18㎡ | 7층 | 1,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2026-06-23 | 18㎡ | 10층 | 1,000만원 | 110만원 | 월세 |
| 2026-06-15 | 18㎡ | 6층 | 1,000만원 | 92만원 | 월세 |
| 2026-06-15 | 18㎡ | 12층 | 1,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-06-05 | 18㎡ | 8층 | 1억 8,000만원 | 5만원 | 월세 |
| 2026-06-04 | 18㎡ | 10층 | 1,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-05-21 | 18㎡ | 9층 | 500만원 | 125만원 | 월세 |
| 2026-05-08 | 18㎡ | 17층 | 1,000만원 | 105만원 | 월세 |
| 2026-03-14 | 18㎡ | 14층 | 1,000만원 | 98만원 | 월세 |
| 2026-02-26 | 18㎡ | 14층 | 1억 8,000만원 | 10만원 | 월세 |
| 2026-02-26 | 18㎡ | 14층 | 1억 8,000만원 | 20만원 | 월세 |
| 2026-02-19 | 18㎡ | 5층 | 1억 8,000만원 | 28만원 | 월세 |
| 2026-02-05 | 18㎡ | 5층 | 1,000만원 | 120만원 | 월세 |
| 2026-01-30 | 18㎡ | 3층 | 1억 8,000만원 | 5만원 | 월세 |
| 2026-01-28 | 18㎡ | 9층 | 1억 6,000만원 | 28만원 | 월세 |
| 2026-01-25 | 18㎡ | 12층 | 1,000만원 | 107만원 | 월세 |
| 2026-01-20 | 18㎡ | 4층 | 1억 8,000만원 | 9만원 | 월세 |
| 2026-01-19 | 18㎡ | 17층 | 1,000만원 | 115만원 | 월세 |
| 2026-01-13 | 18㎡ | 7층 | 1,000만원 | 103만원 | 월세 |
| 2026-01-10 | 18㎡ | 8층 | 1,000만원 | 110만원 | 월세 |
| 2026-01-09 | 18㎡ | 3층 | 1,000만원 | 120만원 | 월세 |
| 2026-01-08 | 18㎡ | 10층 | 1,000만원 | 105만원 | 월세 |
| 2025-12-31 | 18㎡ | 4층 | 3,000만원 | 95만원 | 월세 |
| 2025-12-31 | 18㎡ | 11층 | 1,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2025-12-31 | 18㎡ | 8층 | 1,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2025-12-30 | 18㎡ | 9층 | 1,000만원 | 115만원 | 월세 |
| 2025-12-30 | 18㎡ | 9층 | 1,000만원 | 120만원 | 월세 |
| 2025-12-29 | 18㎡ | 5층 | 1,000만원 | 96만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
이대 포레스트 평당가는 얼마인가요?
이대 포레스트의 최근 3개월 평균 평당가는 3,972만 4,084원입니다. (최근 12개월 평균 3,897만 2,348원)
이대 포레스트 전세가율은 어떻게 되나요?
이대 포레스트의 전세가율은 약 92.4%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 9,800만원)을 평균 매매가(2억 1,437만 5,000원)로 나눈 값입니다.
이대 포레스트 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-08-08에 전용면적 18㎡(15층)가 2억 2,000만원에 거래되었습니다.
이대 포레스트는 언제 준공되었나요?
이대 포레스트는 2019년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.