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해피트리앤
서울특별시 서초구 신원동 659 · 2015년 준공 · 오피스텔
업데이트: 2026. 6. 23. PM 4:51:55
단지 분석 요약
해피트리앤은 서울특별시 서초구 신원동에 위치한 2015년 준공 오피스텔입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 2,482만 6,853원으로, 12개월 평균(2,563만 964원) 대비 3.1% 하락했습니다. 전세가율은 약 87.8%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 2건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
2,563만 964원
거래 6건
최근 3개월 평균 평당가
2,482만 6,853원
거래 2건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | 2,934만 826원 | 1건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | 2,568만 2,952원 | 2건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | 2,342만 5,347원 | 1건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | 2,482만 6,853원 | 2건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (6건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-17 | 21㎡ | 2층 | 1억 6,000만원 | 2,490만 4,680원 | 중개거래 |
| 2026-04-03 | 21㎡ | 3층 | 1억 5,900만원 | 2,474만 9,026원 | 중개거래 |
| 2026-02-04 | 21㎡ | 5층 | 1억 5,000만원 | 2,342만 5,347원 | 중개거래 |
| 2025-12-23 | 21㎡ | 3층 | 1억 7,000만원 | 2,646만 1,223원 | 중개거래 |
| 2025-12-17 | 21㎡ | 2층 | 1억 6,000만원 | 2,490만 4,680원 | 중개거래 |
| 2025-08-25 | 42㎡ | 5층 | 3억 7,700만원 | 2,934만 826원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
87.8%
평균 전세 보증금 1억 4,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 2건 |
| 2025년 8월 | 1억 4,600만원 | 5건 |
| 2025년 9월 | - | 4건 |
| 2025년 10월 | - | 1건 |
| 2025년 11월 | - | 6건 |
| 2025년 12월 | 1억 6,800만원 | 1건 |
| 2026년 1월 | - | 3건 |
| 2026년 2월 | - | 4건 |
| 2026년 3월 | - | 5건 |
| 2026년 4월 | - | 3건 |
| 2026년 5월 | 1억 4,000만원 | 5건 |
| 2026년 6월 | - | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-05 | 35㎡ | 5층 | 2억 5,000만원 | 20만원 | 월세 |
| 2026-05-20 | 21㎡ | 5층 | 500만원 | 66만원 | 월세 |
| 2026-05-18 | 21㎡ | 2층 | 1,000만원 | 69만원 | 월세 |
| 2026-05-09 | 22㎡ | 2층 | 1억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-09 | 21㎡ | 3층 | 1억 4,600만원 | 10만원 | 월세 |
| 2026-05-02 | 21㎡ | 3층 | 1,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-04-23 | 21㎡ | 2층 | 1억 5,300만원 | 13만원 | 월세 |
| 2026-04-22 | 21㎡ | 3층 | 1억 4,600만원 | 25만원 | 월세 |
| 2026-04-04 | 21㎡ | 4층 | 1억 4,600만원 | 20만원 | 월세 |
| 2026-03-31 | 21㎡ | 2층 | 1억 4,600만원 | 25만원 | 월세 |
| 2026-03-28 | 21㎡ | 2층 | 1,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-03-23 | 21㎡ | 5층 | 1,000만원 | 62만원 | 월세 |
| 2026-03-12 | 21㎡ | 2층 | 1,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2026-03-10 | 21㎡ | 5층 | 1억 4,600만원 | 20만원 | 월세 |
| 2026-02-27 | 21㎡ | 4층 | 1,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2026-02-27 | 21㎡ | 2층 | 1억 5,300만원 | 15만원 | 월세 |
| 2026-02-23 | 21㎡ | 4층 | 1,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2026-02-10 | 21㎡ | 2층 | 1,000만원 | 66만원 | 월세 |
| 2026-01-24 | 21㎡ | 3층 | 1억원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-01-21 | 21㎡ | 4층 | 1억 4,600만원 | 25만원 | 월세 |
| 2026-01-17 | 21㎡ | 3층 | 1,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2025-12-31 | 21㎡ | 5층 | 1억 6,800만원 | - | 전세 |
| 2025-11-29 | 21㎡ | 4층 | 1,000만원 | 73만원 | 월세 |
| 2025-11-29 | 35㎡ | 2층 | 2,000만원 | 120만원 | 월세 |
| 2025-11-24 | 21㎡ | 3층 | 1억 4,600만원 | 4만원 | 월세 |
| 2025-11-18 | 21㎡ | 2층 | 1,000만원 | 66만원 | 월세 |
| 2025-11-15 | 21㎡ | 2층 | 3,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2025-11-08 | 21㎡ | 2층 | 1억 4,600만원 | 10만원 | 월세 |
| 2025-10-09 | 21㎡ | 3층 | 1,000만원 | 73만원 | 월세 |
| 2025-09-23 | 21㎡ | 4층 | 1억 4,600만원 | 20만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
해피트리앤 평당가는 얼마인가요?
해피트리앤의 최근 3개월 평균 평당가는 2,482만 6,853원입니다. (최근 12개월 평균 2,563만 964원)
해피트리앤 전세가율은 어떻게 되나요?
해피트리앤의 전세가율은 약 87.8%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 4,000만원)을 평균 매매가(1억 5,950만원)로 나눈 값입니다.
해피트리앤 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-04-17에 전용면적 21㎡(2층)가 1억 6,000만원에 거래되었습니다.
해피트리앤은 언제 준공되었나요?
해피트리앤은 2015년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.