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풍림아이원플러스
서울특별시 서초구 서초동 1338-1 · 2004년 준공 · 오피스텔
업데이트: 2026. 9. 19. PM 4:37:05
단지 분석 요약
풍림아이원플러스는 서울특별시 서초구 서초동에 위치한 2004년 준공 오피스텔입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 2,548만 5,035원으로, 12개월 평균(2,449만 9,056원) 대비 4% 상승했습니다. 전세가율은 약 79.7%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 1건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
2,449만 9,056원
거래 5건
최근 3개월 평균 평당가
2,548만 5,035원
거래 1건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 2,331만 2,540원 | 1건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 2,373만 327원 | 1건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | 2,498만 3,690원 | 2건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
| 2026년 7월 | - | 0건 |
| 2026년 8월 | - | 0건 |
| 2026년 9월 | 2,548만 5,035원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (5건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-12 | 40㎡ | 6층 | 3억 500만원 | 2,548만 5,035원 | 중개거래 |
| 2026-05-20 | 40㎡ | 6층 | 3억 800만원 | 2,573만 5,707원 | 중개거래 |
| 2026-05-07 | 40㎡ | 7층 | 2억 9,000만원 | 2,423만 1,672원 | 중개거래 |
| 2026-03-19 | 40㎡ | 4층 | 2억 8,400만원 | 2,373만 327원 | 중개거래 |
| 2025-11-22 | 40㎡ | 4층 | 2억 7,900만원 | 2,331만 2,540원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
79.7%
평균 전세 보증금 2억 4,300만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 10월 | - | 1건 |
| 2025년 11월 | 2억 7,000만원 | 2건 |
| 2025년 12월 | - | 1건 |
| 2026년 1월 | - | 3건 |
| 2026년 2월 | - | 1건 |
| 2026년 3월 | - | 1건 |
| 2026년 4월 | - | 1건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
| 2026년 7월 | - | 4건 |
| 2026년 8월 | - | 0건 |
| 2026년 9월 | 2억 4,300만원 | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (15건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-14 | 40㎡ | 7층 | 2억 4,300만원 | - | 전세 |
| 2026-07-25 | 40㎡ | 6층 | 2억원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-07-10 | 40㎡ | 3층 | 1,000만원 | 98만원 | 월세 |
| 2026-07-09 | 40㎡ | 2층 | 2억 4,300만원 | 15만원 | 월세 |
| 2026-07-01 | 40㎡ | 2층 | 2억 4,000만원 | 20만원 | 월세 |
| 2026-04-23 | 38㎡ | 6층 | 1,000만원 | 95만원 | 월세 |
| 2026-03-26 | 40㎡ | 6층 | 5,000만원 | 85만원 | 월세 |
| 2026-02-03 | 40㎡ | 4층 | 1,000만원 | 99만원 | 월세 |
| 2026-01-31 | 40㎡ | 5층 | 1억 7,000만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-01-19 | 40㎡ | 4층 | 2억 4,000만원 | 13만원 | 월세 |
| 2026-01-02 | 40㎡ | 4층 | 2억 4,000만원 | 13만원 | 월세 |
| 2025-12-04 | 40㎡ | 2층 | 2,000만원 | 95만원 | 월세 |
| 2025-11-24 | 40㎡ | 3층 | 1,000만원 | 94만원 | 월세 |
| 2025-11-07 | 40㎡ | 6층 | 2억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-28 | 40㎡ | 3층 | 2억원 | 35만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
풍림아이원플러스 평당가는 얼마인가요?
풍림아이원플러스의 최근 3개월 평균 평당가는 2,548만 5,035원입니다. (최근 12개월 평균 2,449만 9,056원)
풍림아이원플러스 전세가율은 어떻게 되나요?
풍림아이원플러스의 전세가율은 약 79.7%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(2억 4,300만원)을 평균 매매가(3억 500만원)로 나눈 값입니다.
풍림아이원플러스 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-09-12에 전용면적 40㎡(6층)가 3억 500만원에 거래되었습니다.
풍림아이원플러스는 언제 준공되었나요?
풍림아이원플러스는 2004년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.