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서초어반하이 오피스텔
서울특별시 서초구 서초동 1601-10 · 2018년 준공 · 오피스텔
업데이트: 2026. 10. 1. PM 4:36:57
단지 분석 요약
서초어반하이 오피스텔은 서울특별시 서초구 서초동에 위치한 2018년 준공 오피스텔입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 3,254만 3,997원으로, 12개월 평균(3,408만 5,555원) 대비 4.5% 하락했습니다. 전세가율은 약 98.2%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 1건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
3,408만 5,555원
거래 7건
최근 3개월 평균 평당가
3,254만 3,997원
거래 1건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 11월 | 3,280만 924원 | 2건 |
| 2025년 12월 | 3,511만 3,260원 | 2건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | 3,425만 6,839원 | 1건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | 3,596만 9,681원 | 1건 |
| 2026년 7월 | - | 0건 |
| 2026년 8월 | 3,254만 3,997원 | 1건 |
| 2026년 9월 | - | 0건 |
| 2026년 10월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (7건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-10 | 19㎡ | 5층 | 1억 9,000만원 | 3,254만 3,997원 | 중개거래 |
| 2026-06-11 | 19㎡ | 18층 | 2억 1,000만원 | 3,596만 9,681원 | 중개거래 |
| 2026-02-28 | 19㎡ | 11층 | 2억원 | 3,425만 6,839원 | 중개거래 |
| 2025-12-13 | 19㎡ | 12층 | 2억원 | 3,425만 6,839원 | 중개거래 |
| 2025-12-08 | 19㎡ | 15층 | 2억 1,000만원 | 3,596만 9,681원 | 중개거래 |
| 2025-11-30 | 19㎡ | 6층 | 1억 9,300만원 | 3,305만 7,850원 | 중개거래 |
| 2025-11-29 | 19㎡ | 5층 | 1억 9,000만원 | 3,254만 3,997원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
98.2%
평균 전세 보증금 1억 8,666만 6,667원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 11월 | 2억 1,533만 3,333원 | 10건 |
| 2025년 12월 | 1억 9,500만원 | 12건 |
| 2026년 1월 | 2억 50만원 | 19건 |
| 2026년 2월 | - | 10건 |
| 2026년 3월 | 1억 9,500만원 | 12건 |
| 2026년 4월 | 2억 360만원 | 9건 |
| 2026년 5월 | 2억 1,450만원 | 12건 |
| 2026년 6월 | 2억 300만원 | 5건 |
| 2026년 7월 | - | 8건 |
| 2026년 8월 | 1억 8,000만원 | 8건 |
| 2026년 9월 | 1억 9,000만원 | 5건 |
| 2026년 10월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-16 | 24㎡ | 5층 | 1,000만원 | 105만원 | 월세 |
| 2026-09-16 | 19㎡ | 4층 | 1억 8,000만원 | 10만원 | 월세 |
| 2026-09-12 | 18㎡ | 10층 | 1,000만원 | 84만원 | 월세 |
| 2026-09-04 | 19㎡ | 5층 | 1억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-09-02 | 19㎡ | 3층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2026-08-22 | 19㎡ | 12층 | 1,000만원 | 86만원 | 월세 |
| 2026-08-21 | 19㎡ | 13층 | 1,000만원 | 95만원 | 월세 |
| 2026-08-20 | 19㎡ | 9층 | 3,000만원 | 81만원 | 월세 |
| 2026-08-19 | 19㎡ | 4층 | 1억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-08-19 | 19㎡ | 15층 | 2,000만원 | 85만원 | 월세 |
| 2026-08-18 | 19㎡ | 17층 | 1,000만원 | 93만원 | 월세 |
| 2026-08-13 | 19㎡ | 13층 | 6,000만원 | 62만원 | 월세 |
| 2026-08-12 | 19㎡ | 12층 | 1,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2026-07-31 | 24㎡ | 14층 | 1,000만원 | 110만원 | 월세 |
| 2026-07-28 | 19㎡ | 9층 | 1,000만원 | 82만원 | 월세 |
| 2026-07-27 | 19㎡ | 14층 | 1,000만원 | 83만원 | 월세 |
| 2026-07-27 | 19㎡ | 5층 | 5,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-07-20 | 18㎡ | 5층 | 1,000만원 | 85만원 | 월세 |
| 2026-07-10 | 19㎡ | 15층 | 5,000만원 | 63만원 | 월세 |
| 2026-07-03 | 19㎡ | 5층 | 1억 8,000만원 | 15만원 | 월세 |
| 2026-07-02 | 18㎡ | 14층 | 1,000만원 | 84만원 | 월세 |
| 2026-06-27 | 18㎡ | 9층 | 1,000만원 | 84만원 | 월세 |
| 2026-06-18 | 19㎡ | 8층 | 1,000만원 | 81만원 | 월세 |
| 2026-06-18 | 18㎡ | 3층 | 1,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-06-11 | 19㎡ | 8층 | 2억 300만원 | - | 전세 |
| 2026-06-04 | 19㎡ | 4층 | 1억 7,500만원 | 19만원 | 월세 |
| 2026-05-28 | 19㎡ | 17층 | 1,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2026-05-25 | 24㎡ | 17층 | 1억 6,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-05-22 | 19㎡ | 8층 | 2억 300만원 | - | 전세 |
| 2026-05-22 | 19㎡ | 8층 | 2억 600만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
서초어반하이 오피스텔 평당가는 얼마인가요?
서초어반하이 오피스텔의 최근 3개월 평균 평당가는 3,254만 3,997원입니다. (최근 12개월 평균 3,408만 5,555원)
서초어반하이 오피스텔 전세가율은 어떻게 되나요?
서초어반하이 오피스텔의 전세가율은 약 98.2%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 8,666만 6,667원)을 평균 매매가(1억 9,000만원)로 나눈 값입니다.
서초어반하이 오피스텔 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-08-10에 전용면적 19㎡(5층)가 1억 9,000만원에 거래되었습니다.
서초어반하이 오피스텔은 언제 준공되었나요?
서초어반하이 오피스텔은 2018년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.