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방배 마에스트로
서울특별시 서초구 방배동 866-10 · 2019년 준공 · 오피스텔
업데이트: 2026. 9. 24. PM 4:36:57
단지 분석 요약
방배 마에스트로는 서울특별시 서초구 방배동에 위치한 2019년 준공 오피스텔입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 4,161만 3,608원으로, 12개월 평균(4,411만 424원) 대비 5.7% 하락했습니다. 전세가율은 약 92%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 1건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
4,411만 424원
거래 2건
최근 3개월 평균 평당가
4,161만 3,608원
거래 1건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 10월 | 4,660만 7,241원 | 1건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
| 2026년 7월 | - | 0건 |
| 2026년 8월 | - | 0건 |
| 2026년 9월 | 4,161만 3,608원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (2건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-15 | 20㎡ | 4층 | 2억 5,000만원 | 4,161만 3,608원 | 중개거래 |
| 2025-10-30 | 20㎡ | 8층 | 2억 8,000만원 | 4,660만 7,241원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
92%
평균 전세 보증금 2억 3,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 1건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 2건 |
| 2026년 2월 | - | 1건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | - | 1건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
| 2026년 7월 | - | 1건 |
| 2026년 8월 | 2억 3,000만원 | 3건 |
| 2026년 9월 | - | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (10건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-09 | 20㎡ | 6층 | 1,000만원 | 101만원 | 월세 |
| 2026-08-15 | 20㎡ | 10층 | 1,000만원 | 99만원 | 월세 |
| 2026-08-15 | 20㎡ | 4층 | 2억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-08-11 | 20㎡ | 5층 | 1,000만원 | 87만원 | 월세 |
| 2026-07-18 | 20㎡ | 9층 | 3,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-04-26 | 20㎡ | 10층 | 3,000만원 | 85만원 | 월세 |
| 2026-02-09 | 20㎡ | 4층 | 1,000만원 | 85만원 | 월세 |
| 2026-01-31 | 20㎡ | 7층 | 1,000만원 | 92만원 | 월세 |
| 2026-01-22 | 20㎡ | 3층 | 1,000만원 | 88만원 | 월세 |
| 2025-11-05 | 20㎡ | 2층 | 1,000만원 | 90만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
방배 마에스트로 평당가는 얼마인가요?
방배 마에스트로의 최근 3개월 평균 평당가는 4,161만 3,608원입니다. (최근 12개월 평균 4,411만 424원)
방배 마에스트로 전세가율은 어떻게 되나요?
방배 마에스트로의 전세가율은 약 92%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(2억 3,000만원)을 평균 매매가(2억 5,000만원)로 나눈 값입니다.
방배 마에스트로 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-09-15에 전용면적 20㎡(4층)가 2억 5,000만원에 거래되었습니다.
방배 마에스트로는 언제 준공되었나요?
방배 마에스트로는 2019년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.