오피스텔 > 부산광역시 사상구 > 괘법동
사상역 포르투나 더 테라스
부산광역시 사상구 괘법동 564-8 · 2021년 준공 · 오피스텔
업데이트: 2026. 6. 23. PM 5:58:05
단지 분석 요약
사상역 포르투나 더 테라스는 부산광역시 사상구 괘법동에 위치한 2021년 준공 오피스텔입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,184만 6,076원으로, 12개월 평균(1,319만 234원) 대비 10.2% 하락했습니다. 전세가율은 약 104.5%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 1건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,319만 234원
거래 6건
최근 3개월 평균 평당가
1,184만 6,076원
거래 1건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | 1,189만 2,615원 | 1건 |
| 2025년 10월 | 1,974만 4,832원 | 1건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | 1,196만 5,733원 | 1건 |
| 2026년 1월 | 1,172만 6,418원 | 1건 |
| 2026년 2월 | 1,196만 5,733원 | 1건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | 1,184만 6,076원 | 1건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (6건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-25 | 28㎡ | 15층 | 9,900만원 | 1,184만 6,076원 | 중개거래 |
| 2026-02-04 | 28㎡ | 12층 | 1억원 | 1,196만 5,733원 | 중개거래 |
| 2026-01-28 | 28㎡ | 8층 | 9,800만원 | 1,172만 6,418원 | 중개거래 |
| 2025-12-08 | 28㎡ | 8층 | 1억원 | 1,196만 5,733원 | 중개거래 |
| 2025-10-01 | 25㎡ | 20층 | 1억 5,000만원 | 1,974만 4,832원 | 중개거래 |
| 2025-09-19 | 26㎡ | 15층 | 9,200만원 | 1,189만 2,615원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
104.5%
평균 전세 보증금 1억 350만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 9,700만원 | 11건 |
| 2025년 8월 | - | 5건 |
| 2025년 9월 | - | 5건 |
| 2025년 10월 | 9,700만원 | 4건 |
| 2025년 11월 | - | 1건 |
| 2025년 12월 | - | 6건 |
| 2026년 1월 | 1억 1,800만원 | 4건 |
| 2026년 2월 | 9,000만원 | 9건 |
| 2026년 3월 | - | 3건 |
| 2026년 4월 | 9,700만원 | 4건 |
| 2026년 5월 | - | 2건 |
| 2026년 6월 | 1억 1,000만원 | 7건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-19 | 27㎡ | 13층 | 9,500만원 | 10만원 | 월세 |
| 2026-06-16 | 27㎡ | 17층 | 1억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-14 | 28㎡ | 12층 | 4,000만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-06-10 | 27㎡ | 3층 | 1,000만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-06-08 | 28㎡ | 16층 | 500만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-06-06 | 26㎡ | 3층 | 300만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-06-05 | 26㎡ | 3층 | 500만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-05-18 | 25㎡ | 11층 | 500만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-05-15 | 26㎡ | 18층 | 400만원 | 57만원 | 월세 |
| 2026-04-29 | 26㎡ | 11층 | 1,000만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-04-24 | 26㎡ | 18층 | 2,000만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-04-15 | 28㎡ | 20층 | 9,700만원 | - | 전세 |
| 2026-04-04 | 28㎡ | 13층 | 500만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-03-21 | 28㎡ | 4층 | 500만원 | 53만원 | 월세 |
| 2026-03-11 | 28㎡ | 7층 | 1억원 | 5만원 | 월세 |
| 2026-03-07 | 25㎡ | 7층 | 1,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-02-27 | 28㎡ | 14층 | 500만원 | 62만원 | 월세 |
| 2026-02-26 | 28㎡ | 19층 | 9,270만원 | 10만원 | 월세 |
| 2026-02-20 | 26㎡ | 18층 | 500만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-02-14 | 28㎡ | 6층 | 500만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-02-14 | 26㎡ | 18층 | 2,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-02-11 | 28㎡ | 9층 | 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-04 | 26㎡ | 9층 | 500만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-02-04 | 28㎡ | 14층 | 500만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-02-03 | 28㎡ | 10층 | 2,000만원 | 28만원 | 월세 |
| 2026-01-27 | 28㎡ | 4층 | 500만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-01-26 | 28㎡ | 15층 | 1억 1,800만원 | - | 전세 |
| 2026-01-14 | 27㎡ | 16층 | 9,000만원 | 5만원 | 월세 |
| 2026-01-09 | 28㎡ | 9층 | 500만원 | 51만원 | 월세 |
| 2025-12-26 | 28㎡ | 8층 | 1,000만원 | 53만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
사상역 포르투나 더 테라스 평당가는 얼마인가요?
사상역 포르투나 더 테라스의 최근 3개월 평균 평당가는 1,184만 6,076원입니다. (최근 12개월 평균 1,319만 234원)
사상역 포르투나 더 테라스 전세가율은 어떻게 되나요?
사상역 포르투나 더 테라스의 전세가율은 약 104.5%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 350만원)을 평균 매매가(9,900만원)로 나눈 값입니다.
사상역 포르투나 더 테라스 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-04-25에 전용면적 28㎡(15층)가 9,900만원에 거래되었습니다.
사상역 포르투나 더 테라스는 언제 준공되었나요?
사상역 포르투나 더 테라스는 2021년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.