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아람빌리지
부산광역시 사하구 하단동 617-4 · 2016년 준공 · 오피스텔
업데이트: 2026. 9. 28. PM 4:59:37
단지 분석 요약
아람빌리지는 부산광역시 사하구 하단동에 위치한 2016년 준공 오피스텔입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 781만 8,413원으로, 12개월 평균(903만 5,105원) 대비 13.5% 하락했습니다. 전세가율은 약 125%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 2건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
903만 5,105원
거래 6건
최근 3개월 평균 평당가
781만 8,413원
거래 2건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 743만 5,157원 | 1건 |
| 2026년 4월 | 1,126만 8,233원 | 1건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | 993만 5,206원 | 2건 |
| 2026년 7월 | - | 0건 |
| 2026년 8월 | 781만 8,413원 | 2건 |
| 2026년 9월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (6건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-12 | 25㎡ | 2층 | 6,000만원 | 786만 1,558원 | 직거래 |
| 2026-08-12 | 26㎡ | 2층 | 6,000만원 | 777만 5,269원 | 직거래 |
| 2026-06-22 | 22㎡ | 12층 | 6,500만원 | 957만 5,580원 | 중개거래 |
| 2026-06-15 | 29㎡ | 14층 | 9,000만원 | 1,029만 4,832원 | 중개거래 |
| 2026-04-28 | 25㎡ | 15층 | 8,600만원 | 1,126만 8,233원 | 직거래 |
| 2026-03-19 | 29㎡ | 10층 | 6,500만원 | 743만 5,157원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
125%
평균 전세 보증금 7,500만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 10월 | - | 1건 |
| 2025년 11월 | - | 1건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | 6,966만 6,667원 | 5건 |
| 2026년 2월 | - | 3건 |
| 2026년 3월 | 7,000만원 | 2건 |
| 2026년 4월 | - | 1건 |
| 2026년 5월 | 7,500만원 | 3건 |
| 2026년 6월 | 8,150만원 | 4건 |
| 2026년 7월 | - | 2건 |
| 2026년 8월 | - | 1건 |
| 2026년 9월 | 7,500만원 | 3건 |
최근 전월세 실거래 내역 (26건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-14 | 29㎡ | 8층 | 8,100만원 | 5만원 | 월세 |
| 2026-09-13 | 26㎡ | 5층 | 7,500만원 | - | 전세 |
| 2026-09-11 | 25㎡ | 8층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-08-28 | 25㎡ | 6층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-07-25 | 22㎡ | 9층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-07-16 | 22㎡ | 2층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-06-20 | 22㎡ | 12층 | 500만원 | 38만원 | 월세 |
| 2026-06-18 | 22㎡ | 11층 | 300만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-06-10 | 22㎡ | 13층 | 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-04 | 29㎡ | 13층 | 9,300만원 | - | 전세 |
| 2026-05-14 | 25㎡ | 15층 | 7,500만원 | - | 전세 |
| 2026-05-12 | 22㎡ | 10층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-05-08 | 25㎡ | 14층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-04-06 | 25㎡ | 6층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-03-25 | 26㎡ | 6층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-03-24 | 26㎡ | 2층 | 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-21 | 26㎡ | 15층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-02-14 | 25㎡ | 11층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-02-08 | 22㎡ | 15층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-01-29 | 22㎡ | 5층 | 6,900만원 | - | 전세 |
| 2026-01-26 | 25㎡ | 10층 | 1,000만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-01-22 | 22㎡ | 7층 | 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-21 | 22㎡ | 6층 | 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-10 | 26㎡ | 9층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2025-11-20 | 29㎡ | 5층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2025-10-29 | 25㎡ | 7층 | 3,000만원 | 25만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
아람빌리지 평당가는 얼마인가요?
아람빌리지의 최근 3개월 평균 평당가는 781만 8,413원입니다. (최근 12개월 평균 903만 5,105원)
아람빌리지 전세가율은 어떻게 되나요?
아람빌리지의 전세가율은 약 125%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(7,500만원)을 평균 매매가(6,000만원)로 나눈 값입니다.
아람빌리지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-08-12에 전용면적 25㎡(2층)가 6,000만원에 거래되었습니다.
아람빌리지는 언제 준공되었나요?
아람빌리지는 2016년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.