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장림역 사하 베스티움
부산광역시 사하구 장림동 340-8 · 2017년 준공 · 오피스텔
업데이트: 2026. 8. 14. PM 5:00:48
단지 분석 요약
장림역 사하 베스티움은 부산광역시 사하구 장림동에 위치한 2017년 준공 오피스텔입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 712만 7,448원으로, 12개월 평균(729만 428원) 대비 2.2% 하락했습니다. 전세가율은 약 117.6%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 1건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
729만 428원
거래 4건
최근 3개월 평균 평당가
712만 7,448원
거래 1건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 749만 9,992원 | 2건 |
| 2026년 4월 | 703만 4,279원 | 1건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
| 2026년 7월 | 712만 7,448원 | 1건 |
| 2026년 8월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (4건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 35㎡ | 8층 | 7,650만원 | 712만 7,448원 | 중개거래 |
| 2026-04-29 | 35㎡ | 4층 | 7,550만원 | 703만 4,279원 | 중개거래 |
| 2026-03-13 | 31㎡ | 5층 | 7,500만원 | 801만 2,289원 | 중개거래 |
| 2026-03-12 | 35㎡ | 9층 | 7,500만원 | 698만 7,694원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
117.6%
평균 전세 보증금 9,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 1건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | 7,500만원 | 4건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 1건 |
| 2026년 7월 | 9,000만원 | 1건 |
| 2026년 8월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (7건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 34㎡ | 3층 | 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-22 | 35㎡ | 4층 | 2,800만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-01-30 | 31㎡ | 4층 | 7,900만원 | 10만원 | 월세 |
| 2026-01-21 | 35㎡ | 6층 | 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-16 | 34㎡ | 8층 | 500만원 | 53만원 | 월세 |
| 2026-01-08 | 22㎡ | 12층 | 6,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-03 | 22㎡ | 9층 | 500만원 | 35만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
장림역 사하 베스티움 평당가는 얼마인가요?
장림역 사하 베스티움의 최근 3개월 평균 평당가는 712만 7,448원입니다. (최근 12개월 평균 729만 428원)
장림역 사하 베스티움 전세가율은 어떻게 되나요?
장림역 사하 베스티움의 전세가율은 약 117.6%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(9,000만원)을 평균 매매가(7,650만원)로 나눈 값입니다.
장림역 사하 베스티움 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-07-10에 전용면적 35㎡(8층)가 7,650만원에 거래되었습니다.
장림역 사하 베스티움은 언제 준공되었나요?
장림역 사하 베스티움은 2017년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.