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하이베라스
서울특별시 노원구 상계동 1262 · 2003년 준공 · 오피스텔
업데이트: 2026. 6. 23. PM 4:41:07
단지 분석 요약
하이베라스는 서울특별시 노원구 상계동에 위치한 2003년 준공 오피스텔입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,264만 6,684원으로, 12개월 평균(1,240만 3,966원) 대비 2% 상승했습니다. 전세가율은 약 90.8%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 4건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,240만 3,966원
거래 11건
최근 3개월 평균 평당가
1,264만 6,684원
거래 4건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1,232만 6,228원 | 2건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | 1,211만 5,883원 | 1건 |
| 2025년 11월 | 1,039만 3,036원 | 1건 |
| 2025년 12월 | 1,287만 3,126원 | 1건 |
| 2026년 1월 | 1,291만 1,194원 | 2건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | 1,305만 1,279원 | 2건 |
| 2026년 5월 | 1,194만 7,607원 | 1건 |
| 2026년 6월 | 1,253만 6,573원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (11건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-10 | 39㎡ | 7층 | 1억 4,900만원 | 1,253만 6,573원 | 중개거래 |
| 2026-05-06 | 39㎡ | 4층 | 1억 4,200만원 | 1,194만 7,607원 | 중개거래 |
| 2026-04-18 | 36㎡ | 7층 | 1억 4,800만원 | 1,348만 1,846원 | 중개거래 |
| 2026-04-16 | 39㎡ | 9층 | 1억 5,000만원 | 1,262만 711원 | 중개거래 |
| 2026-01-14 | 38㎡ | 8층 | 1억 4,800만원 | 1,278만 987원 | 중개거래 |
| 2026-01-08 | 39㎡ | 5층 | 1억 5,500만원 | 1,304만 1,402원 | 중개거래 |
| 2025-12-13 | 39㎡ | 6층 | 1억 5,300만원 | 1,287만 3,126원 | 중개거래 |
| 2025-11-10 | 41㎡ | 3층 | 1억 3,000만원 | 1,039만 3,036원 | 직거래 |
| 2025-10-31 | 39㎡ | 4층 | 1억 4,400만원 | 1,211만 5,883원 | 중개거래 |
| 2025-07-28 | 39㎡ | 4층 | 1억 4,800만원 | 1,245만 2,435원 | 중개거래 |
| 2025-07-21 | 39㎡ | 7층 | 1억 4,500만원 | 1,220만 21원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
90.8%
평균 전세 보증금 1억 3,365만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1억 4,500만원 | 6건 |
| 2025년 8월 | 1억 4,500만원 | 3건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | - | 5건 |
| 2025년 11월 | 1억 3,825만원 | 3건 |
| 2025년 12월 | 1억 3,230만원 | 3건 |
| 2026년 1월 | 1억 250만원 | 4건 |
| 2026년 2월 | 1억 4,075만원 | 3건 |
| 2026년 3월 | 1억 4,000만원 | 2건 |
| 2026년 4월 | 1억 3,365만원 | 5건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-11 | 38㎡ | 6층 | 1억 3,500만원 | - | 전세 |
| 2026-04-10 | 39㎡ | 5층 | 1,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-04-10 | 41㎡ | 3층 | 1억 3,230만원 | - | 전세 |
| 2026-04-05 | 36㎡ | 5층 | 5,000만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-04-03 | 38㎡ | 4층 | 1,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-03-18 | 35㎡ | 5층 | 1,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-03-13 | 39㎡ | 5층 | 1억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-24 | 39㎡ | 6층 | 1억 3,650만원 | - | 전세 |
| 2026-02-20 | 39㎡ | 8층 | 9,000만원 | 25만원 | 월세 |
| 2026-02-07 | 39㎡ | 3층 | 1억 4,500만원 | - | 전세 |
| 2026-01-14 | 41㎡ | 9층 | 500만원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-01-12 | 39㎡ | 3층 | 1억 4,500만원 | - | 전세 |
| 2026-01-05 | 41㎡ | 9층 | 1,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-01-02 | 36㎡ | 6층 | 6,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-31 | 39㎡ | 6층 | 500만원 | 65만원 | 월세 |
| 2025-12-21 | 41㎡ | 9층 | 1억 3,230만원 | - | 전세 |
| 2025-12-12 | 38㎡ | 3층 | 500만원 | 55만원 | 월세 |
| 2025-11-21 | 39㎡ | 3층 | 1억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-14 | 41㎡ | 4층 | 1억 3,650만원 | - | 전세 |
| 2025-11-01 | 39㎡ | 7층 | 500만원 | 65만원 | 월세 |
| 2025-10-25 | 41㎡ | 3층 | 1,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2025-10-18 | 36㎡ | 5층 | 1,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2025-10-15 | 39㎡ | 9층 | 1,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2025-10-14 | 38㎡ | 4층 | 1,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2025-10-03 | 39㎡ | 7층 | 500만원 | 60만원 | 월세 |
| 2025-08-20 | 41㎡ | 9층 | 1,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2025-08-19 | 41㎡ | 3층 | 1억 4,500만원 | - | 전세 |
| 2025-08-02 | 36㎡ | 7층 | 1,000만원 | 55만원 | 월세 |
| 2025-07-16 | 36㎡ | 5층 | 3,000만원 | 45만원 | 월세 |
| 2025-07-10 | 41㎡ | 5층 | 1,000만원 | 60만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
하이베라스 평당가는 얼마인가요?
하이베라스의 최근 3개월 평균 평당가는 1,264만 6,684원입니다. (최근 12개월 평균 1,240만 3,966원)
하이베라스 전세가율은 어떻게 되나요?
하이베라스의 전세가율은 약 90.8%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 3,365만원)을 평균 매매가(1억 4,725만원)로 나눈 값입니다.
하이베라스 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-10에 전용면적 39㎡(7층)가 1억 4,900만원에 거래되었습니다.
하이베라스는 언제 준공되었나요?
하이베라스는 2003년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.