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힐스테이트 별내역
경기도 남양주시 별내동 995 · 2021년 준공 · 오피스텔
업데이트: 2026. 9. 28. PM 4:46:06
단지 분석 요약
힐스테이트 별내역은 경기도 남양주시 별내동에 위치한 2021년 준공 오피스텔입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 2,671만 455원으로, 12개월 평균(2,815만 5,158원) 대비 5.1% 하락했습니다. 전세가율은 약 77.9%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 4건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
2,815만 5,158원
거래 13건
최근 3개월 평균 평당가
2,671만 455원
거래 4건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | 2,694만 424원 | 3건 |
| 2026년 1월 | 2,803만 9,440원 | 2건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 3,173만 8,719원 | 1건 |
| 2026년 4월 | 2,901만 8,132원 | 2건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | 3,250만 95원 | 1건 |
| 2026년 7월 | 2,430만 488원 | 2건 |
| 2026년 8월 | - | 0건 |
| 2026년 9월 | 2,912만 422원 | 2건 |
최근 실거래 내역 (13건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-13 | 84㎡ | 27층 | 7억 7,600만원 | 3,050만 704원 | 직거래 |
| 2026-09-12 | 66㎡ | 23층 | 5억 5,500만원 | 2,774만 140원 | 중개거래 |
| 2026-07-30 | 74㎡ | 33층 | 5억원 | 2,226만 339원 | 직거래 |
| 2026-07-29 | 66㎡ | 24층 | 5억 2,700만원 | 2,634만 638원 | 중개거래 |
| 2026-06-12 | 74㎡ | 22층 | 7억 3,000만원 | 3,250만 95원 | 중개거래 |
| 2026-04-13 | 84㎡ | 5층 | 6억 9,500만원 | 2,731만 6,996원 | 중개거래 |
| 2026-04-13 | 74㎡ | 23층 | 6억 9,000만원 | 3,071만 9,268원 | 중개거래 |
| 2026-03-12 | 66㎡ | 37층 | 6억 3,500만원 | 3,173만 8,719원 | 중개거래 |
| 2026-01-30 | 66㎡ | 33층 | 6억 2,200만원 | 3,108만 8,292원 | 중개거래 |
| 2026-01-16 | 66㎡ | 27층 | 5억원 | 2,499만 588원 | 직거래 |
| 2025-12-22 | 66㎡ | 18층 | 5억 5,200만원 | 2,759만 193원 | 중개거래 |
| 2025-12-08 | 66㎡ | 7층 | 5억 4,000만원 | 2,699만 407원 | 중개거래 |
| 2025-12-07 | 66㎡ | 23층 | 5억 2,500만원 | 2,624만 673원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
77.9%
평균 전세 보증금 4억 5,935만 2,941원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | 3억 9,000만원 | 7건 |
| 2026년 1월 | 3억 5,600만원 | 13건 |
| 2026년 2월 | 4억 4,416만 6,667원 | 13건 |
| 2026년 3월 | 5억 5,000만원 | 6건 |
| 2026년 4월 | 4억 3,115만원 | 17건 |
| 2026년 5월 | - | 3건 |
| 2026년 6월 | 4억 9,500만원 | 8건 |
| 2026년 7월 | 4억 5,700만원 | 12건 |
| 2026년 8월 | 4억 8,260만원 | 14건 |
| 2026년 9월 | 4억 4,442만 8,571원 | 11건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-21 | 66㎡ | 5층 | 3,000만원 | 220만원 | 월세 |
| 2026-09-16 | 74㎡ | 29층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-09-13 | 66㎡ | 17층 | 5,000만원 | 210만원 | 월세 |
| 2026-09-07 | 66㎡ | 40층 | 4억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-09-05 | 66㎡ | 22층 | 1억원 | 128만원 | 월세 |
| 2026-09-05 | 66㎡ | 36층 | 4억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-09-03 | 74㎡ | 7층 | 5,000만원 | 230만원 | 월세 |
| 2026-09-03 | 66㎡ | 45층 | 4억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-09-03 | 66㎡ | 45층 | 4억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-09-03 | 66㎡ | 42층 | 5억원 | - | 전세 |
| 2026-09-01 | 84㎡ | 13층 | 4억 4,100만원 | - | 전세 |
| 2026-08-29 | 84㎡ | 4층 | 1억원 | 190만원 | 월세 |
| 2026-08-26 | 66㎡ | 44층 | 1억 5,000만원 | 120만원 | 월세 |
| 2026-08-22 | 66㎡ | 23층 | 5억원 | - | 전세 |
| 2026-08-17 | 66㎡ | 26층 | 5,000만원 | 200만원 | 월세 |
| 2026-08-15 | 66㎡ | 27층 | 8,000만원 | 170만원 | 월세 |
| 2026-08-15 | 66㎡ | 24층 | 5,000만원 | 200만원 | 월세 |
| 2026-08-13 | 84㎡ | 16층 | 5,800만원 | 176만원 | 월세 |
| 2026-08-13 | 66㎡ | 23층 | 1억원 | 160만원 | 월세 |
| 2026-08-12 | 66㎡ | 11층 | 4억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-08-12 | 74㎡ | 9층 | 5억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-08-08 | 66㎡ | 13층 | 4억 7,300만원 | - | 전세 |
| 2026-08-04 | 66㎡ | 31층 | 4억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-08-04 | 66㎡ | 24층 | 1억 5,000만원 | 145만원 | 월세 |
| 2026-08-01 | 66㎡ | 45층 | 5,000만원 | 200만원 | 월세 |
| 2026-07-30 | 74㎡ | 33층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-29 | 66㎡ | 39층 | 3,000만원 | 220만원 | 월세 |
| 2026-07-29 | 66㎡ | 6층 | 5,000만원 | 210만원 | 월세 |
| 2026-07-27 | 74㎡ | 14층 | 5,000만원 | 220만원 | 월세 |
| 2026-07-25 | 66㎡ | 12층 | 1억원 | 160만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
힐스테이트 별내역 평당가는 얼마인가요?
힐스테이트 별내역의 최근 3개월 평균 평당가는 2,671만 455원입니다. (최근 12개월 평균 2,815만 5,158원)
힐스테이트 별내역 전세가율은 어떻게 되나요?
힐스테이트 별내역의 전세가율은 약 77.9%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(4억 5,935만 2,941원)을 평균 매매가(5억 8,950만원)로 나눈 값입니다.
힐스테이트 별내역 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-09-13에 전용면적 84㎡(27층)가 7억 7,600만원에 거래되었습니다.
힐스테이트 별내역은 언제 준공되었나요?
힐스테이트 별내역은 2021년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.