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별내자이 더 스타
경기도 남양주시 별내동 999 · 2023년 준공 · 오피스텔
업데이트: 2026. 6. 23. PM 5:19:28
단지 분석 요약
별내자이 더 스타는 경기도 남양주시 별내동에 위치한 2023년 준공 오피스텔입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 2,766만 4,572원으로, 12개월 평균(2,776만 1,841원) 대비 비슷한 수준을 유지하고 있습니다. 전세가율은 약 83.6%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 1건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
2,776만 1,841원
거래 4건
최근 3개월 평균 평당가
2,766만 4,572원
거래 1건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 2,667만 9,566원 | 1건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | 2,835만 1,613원 | 2건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | 2,766만 4,572원 | 1건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (4건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-28 | 48㎡ | 17층 | 4억원 | 2,766만 4,572원 | 중개거래 |
| 2026-01-19 | 48㎡ | 14층 | 4억 1,000만원 | 2,835만 6,187원 | 중개거래 |
| 2026-01-14 | 50㎡ | 3층 | 4억 2,500만원 | 2,834만 7,039원 | 중개거래 |
| 2025-11-09 | 50㎡ | 12층 | 4억원 | 2,667만 9,566원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
83.6%
평균 전세 보증금 3억 3,444만 4,444원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 3억 3,000만원 | 3건 |
| 2025년 8월 | 3억 1,500만원 | 4건 |
| 2025년 9월 | 3억 5,666만 6,667원 | 4건 |
| 2025년 10월 | 3억 6,000만원 | 2건 |
| 2025년 11월 | - | 2건 |
| 2025년 12월 | 3억 2,691만 6,667원 | 10건 |
| 2026년 1월 | 3억 678만 5,714원 | 23건 |
| 2026년 2월 | 3억 1,830만원 | 8건 |
| 2026년 3월 | 3억 450만원 | 7건 |
| 2026년 4월 | 3억 3,444만 4,444원 | 10건 |
| 2026년 5월 | - | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-23 | 50㎡ | 8층 | 3,000만원 | 170만원 | 월세 |
| 2026-04-23 | 50㎡ | 7층 | 3억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-21 | 48㎡ | 14층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-18 | 50㎡ | 25층 | 3억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-17 | 50㎡ | 20층 | 3억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-14 | 48㎡ | 20층 | 3억 1,500만원 | - | 전세 |
| 2026-04-11 | 50㎡ | 17층 | 3억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-10 | 48㎡ | 21층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-07 | 50㎡ | 7층 | 2억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-03 | 50㎡ | 11층 | 1,500만원 | 160만원 | 월세 |
| 2026-04-01 | 50㎡ | 9층 | 3억 1,500만원 | - | 전세 |
| 2026-03-28 | 48㎡ | 11층 | 2억 8,000만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-03-23 | 48㎡ | 22층 | 2,000만원 | 160만원 | 월세 |
| 2026-03-22 | 48㎡ | 11층 | 3억 1,500만원 | - | 전세 |
| 2026-03-16 | 48㎡ | 17층 | 2억 8,300만원 | - | 전세 |
| 2026-03-12 | 48㎡ | 14층 | 3억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-09 | 48㎡ | 8층 | 3억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-07 | 48㎡ | 23층 | 3억 450만원 | - | 전세 |
| 2026-02-25 | 50㎡ | 6층 | 3억 1,500만원 | - | 전세 |
| 2026-02-21 | 50㎡ | 12층 | 5,000만원 | 140만원 | 월세 |
| 2026-02-20 | 48㎡ | 16층 | 3억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-14 | 48㎡ | 14층 | 2억 8,300만원 | - | 전세 |
| 2026-02-07 | 50㎡ | 5층 | 3,000만원 | 160만원 | 월세 |
| 2026-02-07 | 48㎡ | 10층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-03 | 50㎡ | 8층 | 2억 8,350만원 | - | 전세 |
| 2026-02-02 | 48㎡ | 11층 | 2,000만원 | 150만원 | 월세 |
| 2026-01-31 | 50㎡ | 24층 | 3억 1,500만원 | - | 전세 |
| 2026-01-31 | 50㎡ | 8층 | 3,000만원 | 160만원 | 월세 |
| 2026-01-31 | 48㎡ | 25층 | 2억 6,250만원 | - | 전세 |
| 2026-01-31 | 48㎡ | 12층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
별내자이 더 스타 평당가는 얼마인가요?
별내자이 더 스타의 최근 3개월 평균 평당가는 2,766만 4,572원입니다. (최근 12개월 평균 2,776만 1,841원)
별내자이 더 스타 전세가율은 어떻게 되나요?
별내자이 더 스타의 전세가율은 약 83.6%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(3억 3,444만 4,444원)을 평균 매매가(4억원)로 나눈 값입니다.
별내자이 더 스타 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-04-28에 전용면적 48㎡(17층)가 4억원에 거래되었습니다.
별내자이 더 스타는 언제 준공되었나요?
별내자이 더 스타는 2023년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.