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별내 자이엘라
경기도 남양주시 별내동 821 · 2021년 준공 · 오피스텔
업데이트: 2026. 9. 28. PM 4:46:06
단지 분석 요약
별내 자이엘라는 경기도 남양주시 별내동에 위치한 2021년 준공 오피스텔입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 2,279만 7,910원으로, 12개월 평균(2,235만 2,585원) 대비 2% 상승했습니다. 전세가율은 약 85.7%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 5건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
2,235만 2,585원
거래 21건
최근 3개월 평균 평당가
2,279만 7,910원
거래 5건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 2,229만 1,477원 | 2건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | 2,237만 1,393원 | 4건 |
| 2026년 2월 | 2,138만 9,213원 | 3건 |
| 2026년 3월 | 2,203만 2,544원 | 1건 |
| 2026년 4월 | 2,258만 936원 | 4건 |
| 2026년 5월 | 2,241만 1,142원 | 2건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
| 2026년 7월 | 2,284만 9,018원 | 2건 |
| 2026년 8월 | 2,276만 3,838원 | 3건 |
| 2026년 9월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (21건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-29 | 60㎡ | 4층 | 4억 1,300만원 | 2,274만 8,602원 | 중개거래 |
| 2026-08-17 | 61㎡ | 17층 | 4억 2,500만원 | 2,311만 4,677원 | 중개거래 |
| 2026-08-15 | 60㎡ | 13층 | 4억 1,000만원 | 2,242만 8,234원 | 중개거래 |
| 2026-07-18 | 61㎡ | 16층 | 4억 2,500만원 | 2,311만 4,677원 | 중개거래 |
| 2026-07-08 | 60㎡ | 16층 | 4억 1,000만원 | 2,258만 3,358원 | 직거래 |
| 2026-05-22 | 61㎡ | 23층 | 4억 1,700만원 | 2,267만 9,577원 | 중개거래 |
| 2026-05-08 | 60㎡ | 23층 | 4억 200만원 | 2,214만 2,707원 | 중개거래 |
| 2026-04-27 | 60㎡ | 14층 | 4억 800만원 | 2,247만 3,195원 | 중개거래 |
| 2026-04-22 | 60㎡ | 8층 | 4억 2,000만원 | 2,297만 5,265원 | 중개거래 |
| 2026-04-06 | 61㎡ | 2층 | 4억 2,000만원 | 2,284만 2,740원 | 중개거래 |
| 2026-04-05 | 60㎡ | 7층 | 4억원 | 2,203만 2,544원 | 중개거래 |
| 2026-03-24 | 60㎡ | 19층 | 4억원 | 2,203만 2,544원 | 중개거래 |
| 2026-02-26 | 61㎡ | 17층 | 4억원 | 2,175만 4,990원 | 중개거래 |
| 2026-02-20 | 60㎡ | 18층 | 4억원 | 2,203만 2,544원 | 중개거래 |
| 2026-02-12 | 60㎡ | 26층 | 3억 7,000만원 | 2,038만 104원 | 직거래 |
| 2026-01-30 | 60㎡ | 9층 | 4억 1,000만원 | 2,258만 3,358원 | 중개거래 |
| 2026-01-29 | 61㎡ | 21층 | 4억 500만원 | 2,202만 6,928원 | 중개거래 |
| 2026-01-16 | 61㎡ | 19층 | 4억 2,000만원 | 2,284만 2,740원 | 중개거래 |
| 2026-01-12 | 60㎡ | 26층 | 4억원 | 2,203만 2,544원 | 중개거래 |
| 2025-11-26 | 60㎡ | 16층 | 4억 1,500만원 | 2,270만 1,750원 | 중개거래 |
| 2025-11-04 | 60㎡ | 6층 | 4억원 | 2,188만 1,204원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
85.7%
평균 전세 보증금 3억 5,721만 4,286원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 10월 | 3억 2,200만원 | 5건 |
| 2025년 11월 | 3억 3,166만 6,667원 | 3건 |
| 2025년 12월 | 3억 3,866만 6,667원 | 3건 |
| 2026년 1월 | 3억 3,920만원 | 9건 |
| 2026년 2월 | 3억 5,000만원 | 4건 |
| 2026년 3월 | 3억 4,110만원 | 8건 |
| 2026년 4월 | 3억 7,000만원 | 1건 |
| 2026년 5월 | 3억 4,950만원 | 5건 |
| 2026년 6월 | 3억 7,866만 6,667원 | 4건 |
| 2026년 7월 | 3억 5,375만원 | 8건 |
| 2026년 8월 | - | 2건 |
| 2026년 9월 | 3억 7,800만원 | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-19 | 60㎡ | 5층 | 3억 7,800만원 | - | 전세 |
| 2026-08-15 | 60㎡ | 22층 | 2,000만원 | 110만원 | 월세 |
| 2026-08-12 | 60㎡ | 15층 | 3,000만원 | 155만원 | 월세 |
| 2026-07-29 | 60㎡ | 2층 | 3억 7,500만원 | - | 전세 |
| 2026-07-25 | 60㎡ | 2층 | 3억 1,500만원 | - | 전세 |
| 2026-07-24 | 61㎡ | 2층 | 5,000만원 | 150만원 | 월세 |
| 2026-07-24 | 60㎡ | 11층 | 3억 4,650만원 | - | 전세 |
| 2026-07-24 | 60㎡ | 10층 | 3억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-15 | 60㎡ | 15층 | 3,000만원 | 160만원 | 월세 |
| 2026-07-11 | 60㎡ | 9층 | 3억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-01 | 60㎡ | 24층 | 3억 3,600만원 | - | 전세 |
| 2026-06-19 | 60㎡ | 12층 | 3,000만원 | 155만원 | 월세 |
| 2026-06-19 | 60㎡ | 8층 | 3억 7,800만원 | - | 전세 |
| 2026-06-19 | 60㎡ | 8층 | 3억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-06 | 60㎡ | 19층 | 3억 7,800만원 | - | 전세 |
| 2026-05-28 | 60㎡ | 6층 | 3억 3,600만원 | - | 전세 |
| 2026-05-26 | 60㎡ | 6층 | 3억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-18 | 60㎡ | 9층 | 3억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-13 | 61㎡ | 7층 | 3억 4,650만원 | - | 전세 |
| 2026-05-02 | 61㎡ | 9층 | 3억 6,500만원 | - | 전세 |
| 2026-04-24 | 60㎡ | 4층 | 3억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-30 | 61㎡ | 26층 | 3억 6,500만원 | - | 전세 |
| 2026-03-28 | 60㎡ | 4층 | 3억 2,550만원 | - | 전세 |
| 2026-03-24 | 61㎡ | 20층 | 3억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-21 | 61㎡ | 8층 | 2,000만원 | 140만원 | 월세 |
| 2026-03-14 | 61㎡ | 24층 | 3억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-09 | 60㎡ | 20층 | 3,000만원 | 150만원 | 월세 |
| 2026-03-05 | 60㎡ | 16층 | 3억 1,500만원 | - | 전세 |
| 2026-03-04 | 60㎡ | 24층 | 5,000만원 | 137만원 | 월세 |
| 2026-02-28 | 60㎡ | 26층 | 2,500만원 | 150만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
별내 자이엘라 평당가는 얼마인가요?
별내 자이엘라의 최근 3개월 평균 평당가는 2,279만 7,910원입니다. (최근 12개월 평균 2,235만 2,585원)
별내 자이엘라 전세가율은 어떻게 되나요?
별내 자이엘라의 전세가율은 약 85.7%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(3억 5,721만 4,286원)을 평균 매매가(4억 1,660만원)로 나눈 값입니다.
별내 자이엘라 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-08-29에 전용면적 60㎡(4층)가 4억 1,300만원에 거래되었습니다.
별내 자이엘라는 언제 준공되었나요?
별내 자이엘라는 2021년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.