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코아루파크
인천광역시 남동구 논현동 637-2 · 2011년 준공 · 오피스텔
업데이트: 2026. 8. 14. PM 4:56:02
단지 분석 요약
코아루파크는 인천광역시 남동구 논현동에 위치한 2011년 준공 오피스텔입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 920만 9,278원으로, 12개월 평균(923만 5,472원) 대비 비슷한 수준을 유지하고 있습니다. 전세가율은 약 104.8%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 3건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
923만 5,472원
거래 6건
최근 3개월 평균 평당가
920만 9,278원
거래 3건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 934만 6,198원 | 1건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | 921만 9,399원 | 2건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | 1,000만 6,207원 | 2건 |
| 2026년 7월 | 761만 5,421원 | 1건 |
| 2026년 8월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (6건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 48㎡ | 2층 | 1억 1,000만원 | 761만 5,421원 | 중개거래 |
| 2026-06-26 | 30㎡ | 4층 | 9,400만원 | 1,035만 4,675원 | 중개거래 |
| 2026-06-02 | 48㎡ | 13층 | 1억 3,950만원 | 965만 7,738원 | 중개거래 |
| 2026-04-05 | 48㎡ | 23층 | 1억 3,500만원 | 934만 6,198원 | 중개거래 |
| 2026-04-03 | 49㎡ | 19층 | 1억 3,450만원 | 909만 2,599원 | 중개거래 |
| 2025-09-29 | 48㎡ | 16층 | 1억 3,500만원 | 934만 6,198원 | 직거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
104.8%
평균 전세 보증금 1억 2,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 1억 3,965만원 | 5건 |
| 2025년 10월 | 1억 3,000만원 | 5건 |
| 2025년 11월 | - | 3건 |
| 2025년 12월 | 1억 3,257만 1,429원 | 11건 |
| 2026년 1월 | 1억 2,225만원 | 11건 |
| 2026년 2월 | 1억 1,371만 4,286원 | 9건 |
| 2026년 3월 | 1억 3,116만 6,667원 | 13건 |
| 2026년 4월 | 9,000만원 | 9건 |
| 2026년 5월 | - | 4건 |
| 2026년 6월 | 1억 3,000만원 | 9건 |
| 2026년 7월 | 1억 3,300만원 | 9건 |
| 2026년 8월 | 1억 850만원 | 3건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-07 | 48㎡ | 2층 | 1억 2,700만원 | 7만원 | 월세 |
| 2026-08-04 | 48㎡ | 2층 | 1억 2,700만원 | - | 전세 |
| 2026-08-01 | 30㎡ | 8층 | 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-31 | 48㎡ | 13층 | 1억 3,300만원 | - | 전세 |
| 2026-07-25 | 49㎡ | 20층 | 1,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-07-24 | 30㎡ | 7층 | 500만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-07-18 | 48㎡ | 16층 | 1억 2,700만원 | 10만원 | 월세 |
| 2026-07-11 | 30㎡ | 20층 | 500만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-07-11 | 30㎡ | 14층 | 3,000만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-07-07 | 24㎡ | 5층 | 6,000만원 | 10만원 | 월세 |
| 2026-07-07 | 48㎡ | 23층 | 4,800만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-07-02 | 30㎡ | 25층 | 4,800만원 | 25만원 | 월세 |
| 2026-06-27 | 48㎡ | 22층 | 1억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-25 | 30㎡ | 9층 | 500만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-06-25 | 30㎡ | 15층 | 500만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-06-23 | 48㎡ | 21층 | 1,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-06-23 | 48㎡ | 9층 | 1억 3,090만원 | 5만원 | 월세 |
| 2026-06-18 | 48㎡ | 24층 | 3,000만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-06-17 | 48㎡ | 10층 | 1,000만원 | 72만원 | 월세 |
| 2026-06-09 | 48㎡ | 16층 | 1,000만원 | 72만원 | 월세 |
| 2026-06-06 | 48㎡ | 15층 | 1,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-05-29 | 48㎡ | 23층 | 1,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-05-28 | 30㎡ | 20층 | 4,800만원 | 25만원 | 월세 |
| 2026-05-25 | 30㎡ | 10층 | 1,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-05-19 | 49㎡ | 17층 | 500만원 | 75만원 | 월세 |
| 2026-04-30 | 48㎡ | 2층 | 1억 2,000만원 | 10만원 | 월세 |
| 2026-04-24 | 30㎡ | 24층 | 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-21 | 30㎡ | 2층 | 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-16 | 30㎡ | 23층 | 1,000만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-04-15 | 48㎡ | 12층 | 4,000만원 | 40만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
코아루파크 평당가는 얼마인가요?
코아루파크의 최근 3개월 평균 평당가는 920만 9,278원입니다. (최근 12개월 평균 923만 5,472원)
코아루파크 전세가율은 어떻게 되나요?
코아루파크의 전세가율은 약 104.8%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 2,000만원)을 평균 매매가(1억 1,450만원)로 나눈 값입니다.
코아루파크 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-07-16에 전용면적 48㎡(2층)가 1억 1,000만원에 거래되었습니다.
코아루파크는 언제 준공되었나요?
코아루파크는 2011년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.