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구월동 코아루 파크드림
인천광역시 남동구 구월동 1140 · 2013년 준공 · 오피스텔
업데이트: 2026. 8. 14. PM 4:56:02
단지 분석 요약
구월동 코아루 파크드림은 인천광역시 남동구 구월동에 위치한 2013년 준공 오피스텔입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 963만 7,579원으로, 12개월 평균(1,017만 1,107원) 대비 5.2% 하락했습니다. 전세가율은 약 104.4%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 2건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,017만 1,107원
거래 9건
최근 3개월 평균 평당가
963만 7,579원
거래 2건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 1,017만 8,401원 | 1건 |
| 2025년 10월 | 957만 9,672원 | 1건 |
| 2025년 11월 | 1,119만 6,235원 | 1건 |
| 2025년 12월 | 984만 6,319원 | 2건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 989만 8,994원 | 1건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | 1,171만 8,864원 | 1건 |
| 2026년 6월 | 884만 2,416원 | 1건 |
| 2026년 7월 | 1,043만 2,742원 | 1건 |
| 2026년 8월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (9건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 34㎡ | 5층 | 1억 850만원 | 1,043만 2,742원 | 중개거래 |
| 2026-06-13 | 31㎡ | 4층 | 8,300만원 | 884만 2,416원 | 중개거래 |
| 2026-05-11 | 31㎡ | 6층 | 1억 1,000만원 | 1,171만 8,864원 | 중개거래 |
| 2026-03-06 | 41㎡ | 13층 | 1억 2,400만원 | 989만 8,994원 | 중개거래 |
| 2025-12-18 | 31㎡ | 13층 | 8,700만원 | 926만 8,556원 | 중개거래 |
| 2025-12-15 | 34㎡ | 13층 | 1억 800만원 | 1,042만 4,081원 | 중개거래 |
| 2025-11-28 | 34㎡ | 13층 | 1억 1,600만원 | 1,119만 6,235원 | 중개거래 |
| 2025-10-28 | 41㎡ | 10층 | 1억 2,000만원 | 957만 9,672원 | 중개거래 |
| 2025-09-02 | 41㎡ | 5층 | 1억 2,750만원 | 1,017만 8,401원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
104.4%
평균 전세 보증금 1억원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 1억원 | 7건 |
| 2025년 10월 | - | 6건 |
| 2025년 11월 | 9,333만 3,333원 | 5건 |
| 2025년 12월 | - | 4건 |
| 2026년 1월 | - | 11건 |
| 2026년 2월 | - | 3건 |
| 2026년 3월 | 1억 3,400만원 | 11건 |
| 2026년 4월 | - | 2건 |
| 2026년 5월 | - | 8건 |
| 2026년 6월 | 1억원 | 7건 |
| 2026년 7월 | - | 6건 |
| 2026년 8월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 34㎡ | 13층 | 500만원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-07-17 | 34㎡ | 12층 | 2,500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-07-13 | 34㎡ | 5층 | 1,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-07-10 | 41㎡ | 4층 | 1,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-07-07 | 31㎡ | 6층 | 500만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-07-06 | 31㎡ | 11층 | 500만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-06-25 | 31㎡ | 9층 | 1,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-06-20 | 34㎡ | 12층 | 1억원 | - | 전세 |
| 2026-06-17 | 31㎡ | 7층 | 500만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-06-16 | 34㎡ | 4층 | 500만원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-06-11 | 31㎡ | 14층 | 500만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-06-10 | 41㎡ | 6층 | 1,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-06-02 | 34㎡ | 14층 | 500만원 | 62만원 | 월세 |
| 2026-05-30 | 31㎡ | 12층 | 500만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-05-28 | 31㎡ | 4층 | 500만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-05-26 | 31㎡ | 3층 | 500만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-05-25 | 34㎡ | 4층 | 2,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-05-23 | 41㎡ | 8층 | 1,500만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-05-18 | 31㎡ | 10층 | 1,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-05-14 | 34㎡ | 14층 | 1,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-05-02 | 34㎡ | 3층 | 500만원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-04-10 | 31㎡ | 3층 | 500만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-04-02 | 31㎡ | 14층 | 500만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-03-31 | 41㎡ | 3층 | 500만원 | 75만원 | 월세 |
| 2026-03-31 | 41㎡ | 11층 | 1억 3,400만원 | - | 전세 |
| 2026-03-30 | 31㎡ | 7층 | 1,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-03-26 | 34㎡ | 11층 | 500만원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-03-21 | 31㎡ | 9층 | 500만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-03-12 | 31㎡ | 8층 | 1,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-03-06 | 34㎡ | 13층 | 500만원 | 65만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
구월동 코아루 파크드림 평당가는 얼마인가요?
구월동 코아루 파크드림의 최근 3개월 평균 평당가는 963만 7,579원입니다. (최근 12개월 평균 1,017만 1,107원)
구월동 코아루 파크드림 전세가율은 어떻게 되나요?
구월동 코아루 파크드림의 전세가율은 약 104.4%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억원)을 평균 매매가(9,575만원)로 나눈 값입니다.
구월동 코아루 파크드림 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-07-17에 전용면적 34㎡(5층)가 1억 850만원에 거래되었습니다.
구월동 코아루 파크드림은 언제 준공되었나요?
구월동 코아루 파크드림은 2013년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.