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정다운파크빌
인천광역시 미추홀구 주안동 48-1 · 2016년 준공 · 오피스텔
업데이트: 2026. 9. 28. PM 4:54:16
단지 분석 요약
정다운파크빌은 인천광역시 미추홀구 주안동에 위치한 2016년 준공 오피스텔입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 704만 2,531원으로, 12개월 평균(735만 8,990원) 대비 4.3% 하락했습니다. 전세가율은 약 108.2%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 2건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
735만 8,990원
거래 4건
최근 3개월 평균 평당가
704만 2,531원
거래 2건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | 775만 9,795원 | 1건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | 759만 1,104원 | 1건 |
| 2026년 7월 | 698만 9,975원 | 1건 |
| 2026년 8월 | 709만 5,087원 | 1건 |
| 2026년 9월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (4건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-22 | 63㎡ | 11층 | 1억 3,500만원 | 709만 5,087원 | 중개거래 |
| 2026-07-01 | 63㎡ | 9층 | 1억 3,300만원 | 698만 9,975원 | 중개거래 |
| 2026-06-04 | 59㎡ | 6층 | 1억 3,500만원 | 759만 1,104원 | 중개거래 |
| 2026-01-15 | 59㎡ | 9층 | 1억 3,800만원 | 775만 9,795원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
108.2%
평균 전세 보증금 1억 4,500만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | 1억 5,000만원 | 3건 |
| 2026년 2월 | - | 2건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | 1억 5,000만원 | 1건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 1건 |
| 2026년 7월 | 1억 3,500만원 | 1건 |
| 2026년 8월 | - | 0건 |
| 2026년 9월 | 1억 5,500만원 | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (9건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-07 | 63㎡ | 12층 | 1억 5,500만원 | - | 전세 |
| 2026-07-16 | 59㎡ | 4층 | 1억 3,500만원 | - | 전세 |
| 2026-06-23 | 59㎡ | 8층 | 1,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-04-23 | 61㎡ | 6층 | 1억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-07 | 63㎡ | 5층 | 1,000만원 | 63만원 | 월세 |
| 2026-02-07 | 63㎡ | 5층 | 2,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-01-07 | 61㎡ | 12층 | 1억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-04 | 63㎡ | 10층 | 2,500만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-01-02 | 59㎡ | 3층 | 1억 4,400만원 | 5만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
정다운파크빌 평당가는 얼마인가요?
정다운파크빌의 최근 3개월 평균 평당가는 704만 2,531원입니다. (최근 12개월 평균 735만 8,990원)
정다운파크빌 전세가율은 어떻게 되나요?
정다운파크빌의 전세가율은 약 108.2%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 4,500만원)을 평균 매매가(1억 3,400만원)로 나눈 값입니다.
정다운파크빌 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-08-22에 전용면적 63㎡(11층)가 1억 3,500만원에 거래되었습니다.
정다운파크빌은 언제 준공되었나요?
정다운파크빌은 2016년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.