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베네스트
서울특별시 중구 황학동 855 · 2019년 준공 · 오피스텔
업데이트: 2026. 9. 28. PM 4:30:30
단지 분석 요약
베네스트는 서울특별시 중구 황학동에 위치한 2019년 준공 오피스텔입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 3,161만 6,509원으로, 12개월 평균(2,791만 5,413원) 대비 13.3% 상승했습니다. 전세가율은 약 75.2%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 1건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
2,791만 5,413원
거래 6건
최근 3개월 평균 평당가
3,161만 6,509원
거래 1건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | 2,585만 8,750원 | 3건 |
| 2026년 2월 | 2,700만 3,403원 | 1건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | 3,129만 6,315원 | 1건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
| 2026년 7월 | 3,161만 6,509원 | 1건 |
| 2026년 8월 | - | 0건 |
| 2026년 9월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (6건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 36㎡ | 9층 | 3억 4,000만원 | 3,161만 6,509원 | 중개거래 |
| 2026-04-19 | 37㎡ | 8층 | 3억 5,000만원 | 3,129만 6,315원 | 중개거래 |
| 2026-02-25 | 35㎡ | 10층 | 2억 8,500만원 | 2,700만 3,403원 | 중개거래 |
| 2026-01-31 | 37㎡ | 8층 | 2억 8,000만원 | 2,503만 7,052원 | 중개거래 |
| 2026-01-28 | 36㎡ | 6층 | 2억 8,000만원 | 2,603만 7,125원 | 중개거래 |
| 2026-01-20 | 36㎡ | 10층 | 2억 8,500만원 | 2,650만 2,074원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
75.2%
평균 전세 보증금 2억 5,566만 6,667원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 10월 | 2억 3,100만원 | 1건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | 2억 4,750만원 | 2건 |
| 2026년 2월 | 2억 3,000만원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 2억 2,500만원 | 2건 |
| 2026년 4월 | 2억 3,000만원 | 2건 |
| 2026년 5월 | - | 1건 |
| 2026년 6월 | 2억 5,000만원 | 1건 |
| 2026년 7월 | 2억 6,800만원 | 2건 |
| 2026년 8월 | 2억 4,950만원 | 2건 |
| 2026년 9월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (14건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-28 | 35㎡ | 6층 | 2억 4,500만원 | - | 전세 |
| 2026-08-12 | 35㎡ | 9층 | 2억 5,400만원 | - | 전세 |
| 2026-07-27 | 34㎡ | 8층 | 2억원 | 15만원 | 월세 |
| 2026-07-11 | 37㎡ | 11층 | 2억 6,800만원 | - | 전세 |
| 2026-06-27 | 35㎡ | 10층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-01 | 35㎡ | 10층 | 1억 4,550만원 | 49만원 | 월세 |
| 2026-04-25 | 37㎡ | 10층 | 2억 6,810만원 | 1만원 | 월세 |
| 2026-04-22 | 36㎡ | 6층 | 2억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-13 | 35㎡ | 9층 | 2억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-13 | 35㎡ | 9층 | 2억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-24 | 36㎡ | 6층 | 2억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-13 | 36㎡ | 10층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-13 | 35㎡ | 6층 | 2억 4,500만원 | - | 전세 |
| 2025-10-23 | 35㎡ | 7층 | 2억 3,100만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
베네스트 평당가는 얼마인가요?
베네스트의 최근 3개월 평균 평당가는 3,161만 6,509원입니다. (최근 12개월 평균 2,791만 5,413원)
베네스트 전세가율은 어떻게 되나요?
베네스트의 전세가율은 약 75.2%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(2억 5,566만 6,667원)을 평균 매매가(3억 4,000만원)로 나눈 값입니다.
베네스트 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-07-14에 전용면적 36㎡(9층)가 3억 4,000만원에 거래되었습니다.
베네스트는 언제 준공되었나요?
베네스트는 2019년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.